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查看完整报告一、二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约的赔偿数额，需根据具体情况确定：
一是看合同约定。若买卖双方在购房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按照合同约定执行。例如约定违约金为房价款的一定比例，如10%等，当买方违约时，就需按此比例向卖方支付违约金。
二是若合同未约定或约定不明确。根据相关法律规定，违约方应赔偿因其违约给对方造成的损失。这种损失包括卖方为履行合同而支出的合理费用，如中介费、房屋维护费用等，以及因买方违约导致房屋未能及时出售而产生的房屋价格下跌等可得利益损失。但损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
总之，二手房网签后买方违约赔偿数额要综合合同约定和实际损失等多方面因素来确定。
二、二手房过户所需证件有哪些
二手房过户需要买卖双方提供一系列证件。
卖方需提供的证件主要包括：
1. 身份证。用于证明卖方的身份信息，确保交易主体的真实性。
2. 房产证。这是房屋所有权的法定凭证，证明卖方对该房屋拥有合法的处置权。
3. 结婚证（已婚情况下）。若房屋为夫妻共同财产，需夫妻双方共同参与交易，结婚证用于证明婚姻关系。
买方需准备的证件有：
1. 身份证。明确买方的身份，保障交易安全。
2. 户口本（非本地户籍可能还需提供暂住证等）。用于核实买方的户籍信息，部分地区对购房资格有户籍限制。
3. 结婚证（已婚情况下）。若夫妻共同购房，需提供结婚证。
4. 收入证明（如需贷款购房）。证明买方有足够的还款能力，银行会据此评估贷款风险。
5. 银行流水（如需贷款购房）。反映买方的资金流动情况，辅助银行判断还款能力。
此外，还可能根据当地政策和具体情况，要求提供其他相关证明材料。
三、买二手房哪些情况导致无法过户
以下几种情况可能导致二手房无法过户：
一是产权不明。若房屋存在多个共有人，部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋，因侵犯其他共有人权益，无法办理过户。比如夫妻共有房产，一方私自出售。
二是房屋被查封、抵押。若卖家因债务纠纷等原因，房屋被法院查封，或者房屋已抵押给银行等金融机构且未解除抵押，在这种限制状态下，无法进行过户登记。例如卖家拖欠银行贷款，房屋处于抵押状态。
三是未取得房产证。没有合法有效的房产证，就无法证明房屋的合法产权归属，房地产交易管理部门不会为其办理过户手续。比如一些小产权房就无法过户。
四是房屋属于违规建筑。违反土地规划、建设规定等建成的房屋，无法通过合法程序办理过户。像在耕地上私自建造的房屋。
五是政策限制。某些地区可能因限购等政策原因，购房者不具备购房资格，也不能办理过户手续。
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工程合同违约金认定主要考虑三方面：一是合同约定，不违法违规就按约定执行；二是实际损失，违约金过高或过低时参考，且需举证；三是公平与诚信原则，避免不合理赔偿或逃脱责任。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
买房违约金支付根据具体情况而定，分依据合同约定（按约定数额或计算方法执行）和无约定或约定不明按法律规定（赔偿对方损失）两种情形，由违约方支付，有争议协商不了，守约方可诉讼维权。
施工合同违约金计算方式有几种情况。一是按合同约定算，二是合同无约定或不明确时参考实际损失算，包括直接和间接损失，三是遵循相关法律法规规定确定违约金数额。
业主合同违约金赔偿标准金额计算分三种情况：有约定从约定，只要不违法就按约定算；约定不明或无约定，按违约造成损失确定；特定合同有法定违约金标准的按法定算，具体要结合约定、损失及法律综合判定。
若绿地存在合同违约想退回租款，可按以下步骤：收集合同文本、相关证据；主动协商，可书面提出退租款要求；协商不成可通过法律途径，如向法院起诉或按约定申请仲裁。
可以退，购车订金可以退，定金则是不能退的。买家方如果不想买车了，无权要求商家返还定金;商家如果不履行合同，需向消费者双倍返还定金。但如果是因为特殊情况：如因政策变化、天然因素，不归责于任何一方，导致不能签定合同的，定金是可以退还的;关于买车交的定金可不可以退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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在快递服务过程中，快件(邮件)发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。关于快递丢失赔偿是怎样的的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
加入公会签约，如果不想播了，有违约金。合同对双方当事人都具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。本文为大家整理了相关的内容，请同华律网小编一起来阅读下面的文章。
货拉拉导致货物中途损坏，一般由货运公司承担赔偿责任。法律规定，货运公司的连单背面写到的“贵重物品损坏不给予赔偿”是无效的，但如果货运公司确能证明货物的毁损、灭失是因为不可抗力、货物自身的自然性质或合理损耗等非自身原因造成的，货运公司可不承担赔偿责任。关于货拉拉货物中途损坏谁赔货拉拉货物中途损坏谁赔的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行;2、当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择;3、一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行;关于定金不退如何处理的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
对话谈判、法律援助、发催讨函等。下面跟华律网小编了解一下欠工程款不还怎么办最快解决方法吧，也可登陆华律网咨询。
提前还贷违反合同约定的要支付违约金。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，还需要注意的是违约金不能违反相关的法律规定，具体的数额由双方进行协商确定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
承诺书通常应包含以下几个关键部分： 1. 标题：明确为“承诺书”，让读者一眼知晓文件的性质。 2. 承诺人信息：清晰写出承诺人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，以明确责任主体。 3. 承诺事项：详细、具体地列出承诺的内容，要明确、可衡量，避免模糊不清或歧义。例如，若承诺按时还款，应明确还款的具体时间、金额等。 4. 承诺期限：规定承诺的有效期限，使承诺具有时间上的约束性。 5. 违约责任：明确如果未履行承诺应承担的法律责任或其他后果，这能起到一定的威慑作用，促使承诺人认真履行承诺。 6. 结尾：通常以“特此承诺”等字样结尾，表达承诺的郑重性。 7. 签名和日期：承诺人需亲笔签名，并注明承诺书的日期，以证明承诺的真实性和时效性。 在撰写承诺书时，应使用简洁明了的语言，避免使用过于复杂的词汇和句子结构，确保承诺内容易于理解和执行。同时，要根据具体的承诺事项和法律要求，对承诺书的内容进行适当调整和完善。
定金和订金在法律性质和退还规定上存在明显区别。 定金是一种担保方式，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。也就是说，定金具有惩罚性，一般情况下不能退还，但存在法律规定的特殊情形，如因不可抗力导致合同无法履行等，可根据具体情况协商退还。 订金则通常被视为预付款，一方违约时，收受订金的一方应如数退还订金。订金不具有定金的担保性质，只是一种预先支付的款项，其目的主要是为了确保合同的顺利履行，若合同未能履行，订金应予以退还。 总之，定金一般不能退，除非出现法定或约定的特殊情况；而订金在多数情况下是可以退还的。在签订合同或进行交易时，当事人应明确约定是定金还是订金，以避免产生不必要的纠纷。
定金和订金在法律性质上有明显区别，且在能否退还方面也不同。 定金是一种担保方式，具有担保合同履行的作用。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 订金则通常被视为预付款，一般只是一种支付手段，不具有担保性质。如果双方当事人没有就订金的性质作出约定，那么订金在法律上被视为预付款，在合同履行的情况下，订金应当抵作价款或者收回；如果给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还订金；收受订金的一方不履行约定的债务的，除不可归责于当事人的事由外，应当返还订金。 所以，一般来说，定金原则上不能退，而订金在某些情况下是可以退的，但具体还要看合同的约定以及导致合同不能履行的原因等因素。
定金不能随意退还，而定金在一定条件下可以退还。 定金是一种担保方式，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这意味着如果是交付定金的一方违约，定金就无法退还；而如果是收受定金的一方违约，就需要双倍返还定金。 订金则不同，它通常被视为预付款，不具有定金的担保性质。如果双方在合同中没有明确约定订金的性质，一般情况下，订金是可以退还的。例如，在购买商品或服务时，交付了订金后，如果因商家原因导致合同无法履行，订金应当退还；如果是消费者自身原因导致合同无法履行，订金可能会根据双方的约定或交易习惯进行处理，不一定全部退还。 总之，定金具有较强的法律约束力，不能随意退还；而定金在一定条件下可以退还，具体情况需根据合同约定和法律规定来确定。
管理人在特定情况下有权解除未履行的合同。根据相关法律规定，若出现债务人出现破产原因等情形时，管理人经人民法院许可，可以决定解除未履行完毕的合同。 这是因为在破产等特殊情况下，继续履行某些合同可能对债务人的财产状况产生不利影响，甚至损害其他债权人的利益。管理人需综合考虑各种因素，如合同的性质、履行情况、对债务人财产的影响等，来决定是否解除合同。 一般来说，如果合同的继续履行明显不利于债务人财产的保值增值，或者会增加债务人的负担，管理人通常会选择解除合同。但如果合同对于债务人的生产经营等具有重要意义，且解除合同可能导致更大的损失，管理人也可能会决定继续履行合同。 总之，管理人有权解除未履行的合同，但需在法律规定的范围内，根据具体情况进行合理判断和决策。