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查看完整报告一、签合同之前隐瞒欺诈行为违法吗
合同欺诈是指通过缔结合同来谋取不法利益，利用虚假陈述和隐匿真实信息的手段对公众或私人财产进行诈骗的违法行为。这种行为通常表现为合同当事人中的一方为了获得非法收益，蓄意编造虚假情况，或者歪曲、掩饰实际状况，导致另一方误解，从而做出与本意相悖的决策，签订、执行合同。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的明确规定，任何一方如果以欺诈行为，使得对方在违背其真实意愿的前提下行事，获得了相应的民事法律权利，那么受欺凌的另一方有权利向法院或者仲裁机构寻求援助，以撤销这份已经生效的民事法律行为。
对于《民法典》第一百四十九条的规定，当第三方当事人采取了欺诈手段，使得合同当事方中的一方在违背落实真实意图的情况下行事，而另一方明知或应知该欺诈行为的存在时，同样具有请求人民法院或者仲裁机构撤消该民事法律行为的权力。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、合同欺诈诉讼有效期多长
关于欺诈合同的法律追诉期限，该期限从合同行为发生之日起计算，有效期为五年；而对于普通的合同纠纷案件，其法律追诉期限设为叁年。依据我国《中华人民共和国民法典》的明文规定，撤销权具有如下情形之一时将自动失效：
1.当事人在得知或应当得知撤销事项之日起一年内未行使撤销权；
2.因重大误解而产生的当事人，在得知或应当得知撤销事项之日起九十日内未行使撤销权；
3.当事人受到胁迫，且胁迫行为终止之日起一年内仍未行使撤销权；
4.当事人在知晓撤销事项之后，明确表达了放弃撤销权的意向或者通过自己的行为证明已经放弃了撤销权。当当事人自民事法律行为发生之日起五年内未曾行使过撤销权，则撤销权即告消失。
三、受欺诈的合同可以撤销吗
依据相关法律条文之规定，对于因遭受欺诈而签订的合同时，其既可被撤销。
撤销权的行使需符合如下条件，即合同当事人或第三方如采用胁迫手段，使另一方在非真实意愿基础上签订了该合同；或者，如果一方当事人趁对方处于困境、无法作出明智判断时，与其签订了明显不公的合同；以及，遇到其他法规定的特殊状况如上述等等。
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网上购买的租房合同是否具有法律效力，需要根据具体情况来判断。 如果该租房合同是由合法的中介机构或专业律师起草并通过正规电子签名等方式进行签署的，且合同内容符合法律法规的规定，不违反公序良俗，那么通常是具有法律效力的。 然而，如果该租房合同是在不正规的网站或平台上购买，存在合同条款模糊、双方权利义务不明确、可能存在欺诈等情况，那么其法律效力可能会受到质疑。 此外，即使合同本身在形式上是合法的，但如果在实际履行过程中出现纠纷，需要通过法律途径解决时，可能会面临一些举证困难等问题，因为网上购买的合同在证据保存和证明力方面可能相对较弱。 总之，不能一概而论地说网上买的租房合同就一定具有法律效力，需要综合考虑合同的签订形式、内容以及实际履行情况等因素。
一般情况下，交了定金但未签购房合同而不想买了，能否退还定金需根据具体情况判断。如果是因开发商原因导致合同无法签订，例如开发商未取得预售许可证等，购房者有权要求退还定金。但如果是购房者自身原因不想购买，例如后悔、资金问题等，通常定金不予退还。 然而，在某些特殊情况下，即使是购房者原因，若开发商存在欺诈、强迫等行为，购房者仍可要求退还定金。 此外，根据《民法典》规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。所以，在交定金时要明确约定相关事宜，以避免产生纠纷。总之，交了定金没签购房合同不想买了能否退定金，要依据具体情况和法律规定来确定。
订金和定金在法律性质上有所不同，其能否退还的情况也不一样。 订金通常被视为预付款，一方违约时，收受订金的一方应如数退还订金。若双方都未违约，订金应抵作价款或按约定返还。 而定金则具有担保性质，《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 所以，关键在于判断合同的履行情况以及违约方是谁。如果是因收受定金一方的原因导致合同无法履行，那么定金应双倍返还；如果是给付定金一方违约，定金通常无法退还；如果是双方均无过错导致合同无法履行，订金应退还，而定金可能根据具体情况协商处理。总之，在签订合同及交付款项时，应明确区分订金和定金的性质及相关约定，以避免后续可能产生的纠纷。
若遇到租客联系不到且不搬走的情况，可采取以下措施。首先，尝试通过多种方式联系租客，如拨打其电话、发送短信、邮件等，保留好联系记录。 其次，查看租房合同，明确合同中关于租客逾期不搬的约定及相应违约责任。若合同中有规定，可依据合同要求租客承担违约责任，如支付逾期搬离的租金、赔偿损失等。再者，若联系不上租客超过一定期限，可向社区居委会、物业等相关部门反映情况，请求协助联系租客或提供相关建议。同时，也可以考虑通过法律途径解决，向有管辖权的法院提起诉讼，要求租客搬离房屋并承担相关费用。在诉讼过程中，需提供充分的证据，如租房合同、联系记录等，以支持自己的主张。法院会根据具体情况作出判决，强制租客搬离房屋并承担相应法律后果。