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查看完整报告一、赠与合同的违约金怎么算
赠与合同违约金的计算，主要遵循以下原则和方法：
一是有约定从约定。若赠与合同中，双方明确约定了违约金的具体数额或计算方式，那么在一方违约时，就应按照该约定来计算违约金。比如约定违约方需支付赠与财产价值一定比例的违约金，就依此比例计算。
二是无约定依法定。若合同未约定违约金，当一方违约给对方造成损失时，受损害方可以主张违约方赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在确定具体违约金数额时，法院还会综合考虑多种因素。例如违约行为的情节严重程度、对受赠方造成的实际影响等。若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整，以达到公平合理的结果，保障双方的合法权益。
二、赠与合同违约金怎么算的
赠与合同违约金的计算方式通常有以下几种情况：
其一，若赠与合同中明确约定了违约金的具体数额，那么在出现违约情形时，就按照合同约定的该具体数额来确定违约金。例如，合同中写明若赠与人无故撤销赠与需支付受赠人1万元违约金，那么一旦发生此种违约行为，就支付1万元。
其二，若合同约定的是违约金的计算方法，就依照该方法计算。比如约定按照赠与财产价值的一定比例计算违约金，当赠与财产价值10万元，约定违约方需支付财产价值10%的违约金时，违约方就应支付1万元违约金。
其三，若合同中没有约定违约金，当一方违约给对方造成损失时，受损方可以主张违约方赔偿因其违约所遭受的实际损失。例如受赠人因信赖赠与会履行而进行了一些准备工作产生了费用，这些合理费用可要求违约方赔偿。需要注意的是，违约金数额一般应与实际损失相当，过高或过低的，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
三、赠与合同违约金多少合理
赠与合同违约金的合理数额，需综合多方面因素考量，并无固定统一标准。
其一，需参照合同约定。若赠与合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，且该约定不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么一般应按照合同约定来确定违约金数额。例如，双方约定若赠与人无故撤销赠与需支付赠与财产价值10%的违约金，在合理范围内，就应按此执行。
其二，考虑实际损失。若受赠人因赠与人的违约行为遭受了实际损失，违约金数额应以弥补该损失为基础，同时兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等因素。比如，受赠人因信赖赠与合同而进行了一些准备工作，产生了相应费用，违约金应能覆盖这些合理费用。
其三，遵循公平合理原则。违约金数额既不能过高，以免对违约方造成过重负担；也不能过低，导致无法有效约束当事人履行合同。一般而言，违约金数额不宜超过赠与财产价值的一定比例，通常不超过30%相对较为合理，但也要结合具体案件具体分析。
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房子赠与合同违约时按如下处理：赠与人违约，公证合同不履行义务受赠人可起诉要求履行，未公证且符合特定条件撤销赠与算违约受赠人可诉赔；受赠人违约赠与人可撤销赠与并索赔，双方都要依法维权。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
租房退房构成违约会有承担违约责任（按合同支付违约金）、赔偿损失（赔偿房东实际损失且房东要提供证据）、可能影响信用记录等后果，租客签合同时应细读条款避免违约，特殊情况可与房东协商。
得跟你可能给别人带来的损失差不多才行。要是你约定的违约金太高（比人家损失多出30%以上），那法院会听你的申请降低；同理，要是你给的太少（少于损失的30%），对方也能提请增加。
合同违约仲裁地点依据合同仲裁条款或事后仲裁协议确定。常见情况包括约定具体仲裁机构应向其申请仲裁；未约定或约定不明需补充协议确定，无法达成则仲裁协议无效只能诉讼。当事人要审条款维护权益。
合同违约仲裁时效一般为三年，与诉讼时效类似，自当事人知道或应当知道权利被侵害之日起算。存在特殊情况会导致时效中止、中断，具体仲裁时效还可能因合同性质等不同，当事人要关注时效及时维权。
空置房物业费也是需要缴纳的，和普通房屋一样，由当事人在物业服务合同中约定的数额交。关于空置房物业费收取标准的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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航空公司因自身原因造成的航班延误须对乘客进行补偿。其中航班延误时段分4小时至8小时、8小时以上两种，补偿标准在100元至200元之间，各个航空公司可补偿的标准有所不同。关于航班延误赔偿明细 的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
可以退，购车订金可以退，定金则是不能退的。买家方如果不想买车了，无权要求商家返还定金;商家如果不履行合同，需向消费者双倍返还定金。但如果是因为特殊情况：如因政策变化、天然因素，不归责于任何一方，导致不能签定合同的，定金是可以退还的;关于买车交的定金可不可以退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在快递服务过程中，快件(邮件)发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。关于快递丢失赔偿是怎样的的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
同城快递服务时限不得超过24小时，国内异地快递不得超过72小时；同城快递延误时限为3日，国内异地快递为7日，国际快件为10日。当快件出现延误时，消费者可以视为快件丢失，要求赔偿，信件丢失按服务费2倍赔偿，包裹原则上按照保价实价赔偿，没有买保价的包裹将按照具体服务资费的5倍进行赔偿。关于快递延误的基本赔偿原则的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
加入公会签约，如果不想播了，有违约金。合同对双方当事人都具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。本文为大家整理了相关的内容，请同华律网小编一起来阅读下面的文章。
物业管理条例及法律有总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则，共七章七十八条。物业管理条例是为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益而制定的。关于物业管理条例及法律有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
若租房子房租不退押金，可采取以下措施。首先，仔细查看租房合同，明确合同中关于押金退还的条款，包括退还的条件、时间等。若合同中有明确规定，可依据合同与房东协商，要求其按照合同约定退还押金。 其次，若合同未明确规定或房东拒绝退还押金，可尝试收集相关证据，如转账记录、聊天记录等，以证明自己已缴纳押金。同时，若房屋在租赁期间未出现损坏等违约情况，可拍照留存证据。然后，与房东进行沟通时，要保持冷静和理性，以理服人，阐述自己的合法权益。若沟通无果，可向房屋所在地的居委会、街道办事处等相关部门反映情况，请求他们进行调解。若调解仍无法解决问题，可根据具体情况，考虑向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，并按照法律程序进行操作。
一般情况下，付了定金但未签合同是可以协商退还的。定金作为一种担保方式，其目的在于确保合同的履行。若因不可归责于双方的原因导致合同未成立，例如房东未能提供符合约定的房屋等情况，定金应予以退还。 然而，如果是租客自身原因导致合同未签订，比如突然改变主意不想租房了，此时房东有权不退定金以弥补其可能遭受的损失。 另外，若双方在支付定金时对定金的退还事宜有明确约定，应按照约定执行。比如约定了在一定期限内未签订合同则定金不退，或者约定了何种情况下定金可以退还等。 总之，在未签合同付了定金的情况下能否退还，需要根据具体的原因和双方的约定来综合判断。若双方无法协商一致，可通过法律途径解决。
租房子合同要想有效，需注意以下几点。首先，合同双方应具备相应的民事行为能力，即年满 18 周岁且精神正常的自然人，或依法设立的法人或其他组织。 其次，合同内容应明确具体，包括租赁房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；租赁期限，明确起始时间和结束时间；租金及支付方式，约定租金金额、支付时间和方式等；押金事宜，规定押金数额及退还条件等。再者，合同应采用书面形式，尽量使用规范的合同文本，避免口头约定或简单的便条形式，以减少纠纷的发生。同时，双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，对不理解或有异议的地方及时与对方沟通协商，达成一致后再签订。 最后，合同签订后，双方应各执一份，留存备查，以保障自身的合法权益。若合同在履行过程中出现纠纷，可依据合同约定的解决方式进行处理，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
一般情况下，租房子交的定金没签合同是可以退的，但需根据具体情况判断。如果是因出租方原因导致合同未签订，如房屋存在严重质量问题或不符合约定条件等，承租方有权要求退还定金。若因承租方自身原因不想租房，如改变租房计划等，通常定金不予退还。 然而，在实践中，双方应尽量协商解决。如果承租方能够证明自己在交定金时并未明确表示放弃定金的退还权利，且出租方也未明确表示定金不予退还，那么承租方可以尝试与出租方协商退还定金。如果协商不成，承租方可以向相关部门咨询或寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。总之，是否能退还定金取决于具体的合同签订情况和双方的协商结果。
若租房子未签合同但房东不退押金，可采取以下措施。首先，尽量与房东友好协商，明确告知对方未签合同并非故意，而是疏忽，请求其退还押金。可向房东说明相关法律法规，如根据《民法典》规定，租赁关系自交付租赁物时成立，即便未签书面合同，双方也已形成事实上的租赁关系，房东应按约定退还押金。 其次，收集保留与租房相关的证据，如转账记录、聊天记录（包含租房相关事宜及押金约定等）、房屋交付时的状态照片等，这些证据能证明租赁事实及押金的交付情况，对后续维权有重要作用。 最后，如果协商无果，可向当地居委会、街道办事处等相关部门反映情况，请求他们进行调解。若仍无法解决，还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要准确陈述事实，提供充分证据，以增加胜诉的可能性。