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查看完整报告一、买房前需要准备哪些钱
购买房屋前，通常需要准备以下几类资金：
一是首付款。这是购房资金的重要组成部分，一般根据房屋总价和当地购房政策以及贷款银行要求来确定比例，常见的首套房首付款比例在20%至30%左右。例如购买一套总价100万元的房子，若首付比例为30%，则需准备30万元首付款。
二是税费。购买新房可能涉及契税，税率根据房屋面积、购房者房产套数等因素有所不同，一般在1%至3%之间。购买二手房除契税外，还可能有增值税、个人所得税等，具体由房屋情况和当地政策决定。
三是中介费。若通过房产中介购房，需支付一定比例的中介费，通常为房屋成交价的1%至3%左右。
四是房屋维修基金。用于房屋公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造，一般按照房屋建筑面积乘以一定标准收取。
五是其他费用。如办理贷款的手续费、评估费，以及可能产生的公证费等。
二、公积金外地买房可以吗
公积金能否在外地买房，需要分情况来看：
一是如果所在城市支持公积金异地贷款政策，那么是可以使用公积金在外地买房的。通常，购房者需要满足一定条件，比如在缴存地连续足额缴存公积金达到规定时间，一般为6个月或12个月以上；具有稳定的收入和偿还贷款的能力；购房所在地的房产符合当地购房政策等。购房者需要向缴存地公积金管理中心提出申请，审核通过后，相关部门会出具相关证明，再到购房地办理贷款手续。
二是如果所在城市不支持公积金异地贷款政策，购房者可以考虑提取公积金用于支付购房款。不过，提取也需要符合相应条件，例如提供购房合同、发票等相关证明材料，按照规定流程办理提取手续。
总之，能否用公积金在外地买房取决于当地政策，建议购房者提前向缴存地和购房地的公积金管理部门详细咨询确认。
三、买房前必须签房屋认购书吗
买房前并非必须签订房屋认购书。
从法律角度来看，房屋认购书是一种预约合同，是买卖双方在正式签订商品房买卖合同之前，就房屋交易相关事宜达成的初步协议。其主要作用在于确定双方在一定期限内就房屋买卖继续协商并最终签订正式合同的意向。
一方面，一些开发商可能会要求购房者签订认购书，目的在于锁定购房者，防止其在协商正式合同期间改变购买意向，同时也便于其安排后续销售工作。购房者若愿意接受认购书中的条款，签订认购书可以在一定程度上保障其购房的优先权。
另一方面，根据相关法律规定，买卖房屋的核心是双方就房屋买卖的主要条款达成一致并签订正式的买卖合同。购房者若对认购书内容存在疑虑或不想受其约束，有权拒绝签订，可直接与开发商就正式合同条款进行协商谈判。只要最终能就房屋买卖的关键条款达成一致并签订合法有效的买卖合同，不签订认购书并不影响购房交易的进行。
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安置房屋买卖协议怎么写?这是一份安置房屋买卖协议，甲方售房乙方购房。房屋位于[具体地址]，总价[X]元，乙方签协议付定金，过户时付余款。双方明确权利义务、违约责任，有争议可诉讼，协议签字生效，各执一份。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房屋买卖合同可加补充条件。从法律看，双方协商一致且不违法违规、不违背公序良俗即可添加，一般以书面形式，签字盖章后与原合同有同等效力，能补充原合同未详尽事项。实践中添加要内容明确，重要条件谨慎斟酌。
农村房屋一般不能卖给他村村民。因宅基地有福利性质，所有权归集体，成员只有使用权，法律限制其向非本集体人员流转。买卖行为常被认定无效，特殊情况虽可能合法交易，但少见且需满足诸多条件。
若开发商拒绝退还购房款，可先尝试与开发商协商，收集资料沟通争取退款；其次向住建等相关行政主管部门投诉；若合同有仲裁条款可申请仲裁；若上述方法无效，可向法院起诉，维护自身合法权益要求退款。
判断原配能否要回小三买的房，关键看购房资金来源。若资金是小三个人合法财产，原配无权要；若来自原配配偶处的夫妻共同财产，原配可起诉确认赠与无效，要求返还房子或款项。
（1）必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所以及要有稳定收入的外地人口； （2）要在试点城镇进行必须比例的投资； （3）受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人； （4）具有专业支持的科技、管理等人才。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于义务维修事宜，当归属物业公司予以处理。依照物业管理合同所列出的相关条例，小区物业有责任对包括但不限于房屋公用部分的维护和管理等职责进行履行。至于房屋楼顶，毫无疑问地被视为是小区内的公共场所，故此顶楼发生渗漏现象责无旁贷应由小区物业负责处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
关于楼上渗漏至楼下情况的应对措施，具体步骤如下：首先，当楼上出现渗漏现象时，受到波及而造成损失的楼下住户应及时委托房屋质量检测相关机构进行详细的现场勘查和调查研究，以期确定渗漏的根本原因。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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若申请人达到六十周岁以上，仍可进行购房贷款。具体条件包括以下几个方面：年龄限制因素，据我国现行的退休制度，女性的法定退休年龄一般设定为五十周岁或五十五周岁，视工作岗位性质而异，而男性的法定退休年龄则设定为六十周岁。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
具体情况看你怎么选：1.酒店有错就可退款；2.自己的事，跟酒店好好商量也有可能同意退款，不过酒店也有权利拒绝；3.预定或网购的房间，过了退房时间就不能退了，因为酒店已为你保留房间。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。