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查看完整报告一、违约合同和欺诈合同区别
违约合同与欺诈合同存在明显区别。
（一）定义方面
1. 违约合同：是指合同一方或多方没有按照合同约定履行自己的义务。比如买卖合同中，卖方未按时交货或者买方未按时付款等，这是在合同已经合法有效成立的基础上，当事人不履行或不当履行合同规定的行为。
2. 欺诈合同：是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。例如，一方故意虚构事实或者隐瞒真相，骗对方签订合同，像将有严重质量问题的二手车伪装成新车卖给他人并签订买卖合同。
（二）法律后果方面
1. 违约合同：违约方需要承担违约责任，通常包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果合同约定了违约金，违约方可能要支付违约金。
2. 欺诈合同：受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。欺诈方要返还因欺诈行为取得的财产，并赔偿对方因此受到的损失。如果欺诈行为构成犯罪，还要承担刑事责任。
二、欺诈是合同违约吗
欺诈不属于合同违约，而是一种可撤销合同的情形。
合同违约是指合同一方当事人不履行或者不完全履行合同义务的行为。而欺诈是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。
两者存在明显区别：
1. 主观方面不同。违约可能是因为各种原因导致无法履行合同义务，不一定存在故意欺诈的主观心态；欺诈则是以故意欺骗对方为目的，使对方陷入错误认识而作出意思表示。
2. 行为性质不同。违约是对合同约定的违反；欺诈是对表意真实性的破坏，导致合同订立的基础存在问题。
在欺诈的情况下，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。
三、合同欺诈怎么判断违约
合同欺诈与违约是两个不同的概念。
（一）合同欺诈的判断
1. 主观故意方面。欺诈方存在故意欺骗对方，使其陷入错误认识的主观心态。例如，故意虚构事实，像编造根本不存在的交易背景或资质等情况；或者故意隐瞒重要事实，像隐瞒货物的重大瑕疵、自己的不良信用状况等。
2. 客观行为方面。欺诈方实施了欺骗行为，并且该行为导致对方基于这种欺骗而作出了错误的意思表示。如签订合同。
（二）违约的判断
1. 存在有效合同。这是判断违约的前提，合同双方必须存在合法有效的合同关系。
2. 违反合同约定。合同一方未能按照合同中约定的条款履行自己的义务。比如，未按时交付货物、未按约定质量标准提供服务等。
在合同欺诈情况下，如果欺诈方签订合同后未能履行合同约定的义务，这种情况既是欺诈行为的延续，也是违约行为。但要区分是单纯的违约还是基于欺诈的违约，关键还是看是否存在欺诈的故意和欺诈行为在前导致合同签订的情况。
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二手房卖房方违约时，买房方可采取多种措施，包括依据合同约定追究责任、要求继续履行合同、主张赔偿损失等。遇到违约情况，买房方要及时收集证据，通过协商、调解、诉讼或仲裁等合法途径维权。
二手房违约金计算方式有按合同约定和依据法律规定两种。合同约定包括固定金额及按比例计算；法律规定是在无约定或约定不明且造成损失时，赔偿对方损失。实际处理纠纷要综合确定数额保障权益。
欺诈合同是以欺诈手段订立、存在效力瑕疵的合同，受欺诈方可请求撤销。违约金是合同有效时一方违约的责任承担方式。两者性质和法律意义不同，欺诈合同不是违约金。
二手房买卖中没网签就取消交易是否违约要具体情况具体分析，若签了购房合同且有明确约定，一方无故取消通常违约，要担责赔偿；若仅初步协商、未签正式合同且关键条款未达成一致，取消一般不违约，关键看有无有效合同关系。
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同城快递服务时限不得超过24小时，国内异地快递不得超过72小时；同城快递延误时限为3日，国内异地快递为7日，国际快件为10日。当快件出现延误时，消费者可以视为快件丢失，要求赔偿，信件丢失按服务费2倍赔偿，包裹原则上按照保价实价赔偿，没有买保价的包裹将按照具体服务资费的5倍进行赔偿。关于快递延误的基本赔偿原则的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
加入公会签约，如果不想播了，有违约金。合同对双方当事人都具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。本文为大家整理了相关的内容，请同华律网小编一起来阅读下面的文章。
物业管理条例及法律有总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则，共七章七十八条。物业管理条例是为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益而制定的。关于物业管理条例及法律有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋交易违约的处理方式如下： 首先，守约方应及时与违约方沟通，要求其承担违约责任，明确违约行为及应承担的赔偿责任范围，如违约金数额、房屋差价损失等。同时，保留好相关的沟通记录和证据。 其次，若双方能就违约事宜达成一致意见，可签订书面协议，明确违约责任的承担方式和期限等。协议应具备法律效力，双方应严格按照协议履行。 若双方无法协商一致，守约方可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明违约事实的存在，如购房合同、付款凭证、违约方的违约行为等。法院会根据相关法律法规和证据，对违约方的责任进行认定，并作出判决，要求违约方承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 此外，守约方还可以根据合同约定，采取一些补救措施，如要求违约方继续履行合同、解除合同并要求赔偿损失等。具体的处理方式应根据实际情况和合同约定来确定。
一般情况下，和原告达成协议后是可以撤销强制执行的。若双方在执行过程中自愿达成和解协议，且该协议不违反法律规定、不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，经人民法院审查批准后，执行程序可以中止或终结。执行和解协议履行完毕的，人民法院作执行结案处理。 然而，也存在一些限制条件。如果和解协议是在执行法院的主持下达成，且已经得到执行法院的认可和批准，那么通常可以撤销强制执行。但如果和解协议是私下达成，未经执行法院审查批准，或者存在欺诈、胁迫等违法情形，执行法院可能不会认可该和解协议，也就不能撤销强制执行。 此外，即使达成了和解协议，若原告事后反悔，申请恢复执行，执行法院在审查后认为符合恢复执行条件的，也可能恢复强制执行。 总之，与原告达成协议后能否撤销强制执行，需要根据具体情况进行判断，要综合考虑协议的达成方式、是否经过执行法院审查批准以及是否存在违法情形等因素。
承揽合同纠纷是指在承揽合同履行过程中，双方当事人因合同的订立、履行、变更、解除等事宜而产生的争议。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。 在承揽合同纠纷中，常见的争议点包括承揽工作的质量、数量、交付时间、报酬支付等方面。例如，承揽人交付的工作成果不符合定作人的要求，定作人拒绝支付报酬；或者定作人未按照约定提供原材料或协助承揽人完成工作，导致承揽工作无法按时完成等。 处理承揽合同纠纷时，需要依据相关的法律法规和合同条款进行判断。双方当事人应尽量通过协商解决纠纷，如果协商不成，可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，需要提供相关的证据，如合同、工作成果、付款凭证等，以支持自己的主张。
合同争议的解决方式主要有以下几种： 1. 协商：合同双方当事人通过友好协商，就争议的问题进行沟通和协商，达成一致意见，解决争议。这种方式简单、便捷，能够避免诉讼带来的时间和费用成本，但需要双方都有解决问题的诚意和意愿。 2. 调解：由第三方中立的调解机构或个人，如行业协会、仲裁机构等，对合同争议进行调解。调解人会帮助双方了解彼此的立场和需求，促进双方的沟通和协商，促使双方达成和解协议。调解结果不具有法律强制力，但双方可以自愿履行。 3. 仲裁：根据合同中约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁机构会按照仲裁规则进行审理，并作出具有法律效力的裁决。仲裁裁决具有终局性，双方必须履行。与诉讼相比，仲裁程序相对灵活，审理速度较快。 4. 诉讼：合同当事人向有管辖权的法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。诉讼是最具权威性的解决方式，但程序较为复杂，时间较长，费用较高。 在合同签订时，双方应明确约定争议解决方式，以避免在争议发生时出现纠纷。如果合同中未约定争议解决方式，事后双方也可以协商确定。
根据相关法律规定和物业管理条例，房子即使 2 年未居住，物业管理费仍应正常收取。 物业管理费是用于维护小区公共区域的卫生、安保、绿化等各项服务的费用，这些服务并不会因为业主是否居住而停止提供。 从法律角度来看，物业服务合同是业主与物业公司之间的约定，业主有按照约定支付物业费的义务。即使房屋空置，物业公司仍需履行其合同约定的各项服务职责，如公共区域的清洁、安保巡逻等，所以业主不能以房屋未居住为由拒绝支付物业费。 当然，如果业主认为物业服务存在质量问题，可以与物业公司协商解决，要求其改进服务。若协商不成，业主可以通过业主委员会或相关部门进行调解，甚至可以依法提起诉讼，但这并不影响业主应支付的物业费金额。总之，一般情况下，房子 2 年没住人也应按照约定支付物业管理费。