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查看完整报告一、自建房屋买卖合同有效吗
自建房屋买卖合同是否有效需要从多个方面判断。
（一）如果自建房屋有合法的手续，比如经过了合法的审批程序，取得了相应的土地使用证、规划许可证等，并且建造者对房屋拥有完全的所有权，这种情况下签订的买卖合同通常是有效的。因为它符合买卖双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定。
（二）若自建房屋没有合法手续，比如在农村宅基地上私自超面积建造或者在农用地上私自建造等情况，这样的房屋买卖合同可能是无效的。因为这种房屋本身的存在就不符合法律规定，无法进行合法的产权转移等交易行为。
总之，自建房屋买卖合同的有效性取决于房屋本身是否合法合规以及建造者是否拥有合法的处分权等因素。
二、房屋买卖合同一份合法吗
房屋买卖合同一份是合法的。
在我国法律规定下，合同的合法性并不取决于合同的份数。一份房屋买卖合同，只要其满足以下几个关键要素就具有合法性：一是合同双方具有相应的民事行为能力，例如成年人且精神正常的人进行房屋买卖交易时所签合同有效；二是合同内容是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，比如卖方自愿出售房屋且价格等条款是真实意愿；三是合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，像不能违反土地管理法中关于土地使用性质等强制性规定。
只要符合这些要求，一份房屋买卖合同就是合法有效的，能够对合同双方产生法律约束力，双方都应当按照合同约定履行各自的权利和义务。
三、买卖二手房的合同有效吗
买卖二手房的合同在符合一定条件下是有效的。
其一，合同双方当事人需具有相应的民事行为能力。比如，成年人具有完全民事行为能力，可以独立签订合同；而未成年人签订的合同，若不符合其年龄、智力状况，则可能无效或效力待定。
其二，双方的意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，如果一方以欺诈手段让另一方签订合同，如故意隐瞒房屋重大瑕疵等情况，被欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同约定逃避国家税收等违反法律法规的内容，该部分条款无效，但不影响其他合法条款的效力。
只要满足以上条件，买卖二手房的合同通常是有效的，对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。
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房屋买卖合同不必须是书面形式，相关法律规定买卖合同不以书面形式为生效必备要件，口头约定或实际履行等也能使合同成立生效。书面合同能明确权利义务、避免纠纷，办理产权变更登记也需书面合同，建议采用书面形式。
签订买房合同后能否退房要具体情况具体分析，存在法定解除事由（如开发商迟延交房等）或满足合同约定退房条件时，购房者可退房；不存在相关事由单方面退房属违约，要担责，总之需结合情形判断。
房屋买卖合同是否有效要从多方面判断。主体上买卖双方得有相应民事行为能力，卖方得合法拥有或有权处分房屋；内容要不违法且是双方真实意思；形式上按规定采用书面形式，满足这些条件合同通常有效。
物业不管楼顶漏水时，业主停交物业费不完全合理，要分情况看。物业对共用部位有维护义务，不管漏水属违约；但物业费用于多项服务。业主应先沟通，无果可反映投诉或诉讼，解决中不宜擅自停交。
房屋买卖合同需由买卖双方签署，卖方可能是所有权人或合法授权者，共有房屋夫妻双方或一方经授权签字，未成年人房产买卖由法定监护人代表且为其利益签署，总之需有权处分的卖方和买方签。
（1）必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所以及要有稳定收入的外地人口； （2）要在试点城镇进行必须比例的投资； （3）受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人； （4）具有专业支持的科技、管理等人才。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于义务维修事宜，当归属物业公司予以处理。依照物业管理合同所列出的相关条例，小区物业有责任对包括但不限于房屋公用部分的维护和管理等职责进行履行。至于房屋楼顶，毫无疑问地被视为是小区内的公共场所，故此顶楼发生渗漏现象责无旁贷应由小区物业负责处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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房产出现质量问题，可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者拨打12315向消费者协会进行投诉。关于房屋质量出现问题找谁投诉的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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一般情况下，被执行人未成年子女名下的房产通常不能直接被执行。因为从法律角度看，未成年人不具备独立的民事行为能力，其名下的财产在法律上与被执行人的财产是相互独立的。 然而，在某些特殊情况下，法院可能会考虑执行被执行人未成年子女名下的房产。比如，如果能够证明被执行人通过恶意转移财产等方式将其财产登记在未成年子女名下，以逃避债务，那么法院有权依法对该房产进行执行。 另外，如果该房产是家庭唯一居住用房且符合法律规定的条件，法院一般不会轻易执行。但如果被执行人有其他可供执行的财产，而该房产并非其生活所必需，法院则可能会根据具体情况进行执行。 总之，不能一概而论地认定被执行人未成年子女名下的房产能否执行，需要综合考虑各种因素和具体的法律规定，在法律程序的框架内进行判断和处理。