作者：代建中律师联系电话：13389860705微信号：daijianzhong0705逾期交房／办证的违约责任在《商品房买卖合同》中约定得非常明确，开发商承担逾期交房／办证违约责任的主要方式之一即支付违约金。但是，对于逾期交房／办证的违约金主张时效到底怎么计算是合法的呢？很多业主认为只有两年，其实不然。本律师将根据具...
一、离婚孩子抚养权如何争取除尊重孩子的个人意见外，收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权，包括但不限于以下几个方面：1、双方基本条件的取证对双方的基本条件进行取证，包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住条件、文化程度等，通过对双方的基本条件进行比较分析，突出有利因素。即使夫妻双方的基本条件，如工资收入...
诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理、判决。(一)起诉离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告，被诉的一方当事人就是被告，诉讼开始后，当事人依法享有诉讼权利，承担诉讼义务。依据我国民事诉讼法的规定，民事案件的起诉必须符合四个条件。离婚案件也属于民事案件，因此起诉也...
确权有土地纠纷怎么办?遇到确权土地纠纷先冷静。可双方自行协商，协商不成找乡镇或县级以上政府处理，不服处理决定可起诉。确权要确保资料真实完整，也可找律师等专业人士帮忙。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房屋认购书和购房合同存在差异。性质上，认购书是预约合同，购房合同是本约合同；内容上，认购书简单，购房合同详尽；法律效力上，认购书有一定效力，购房合同更完整全面且约束更严。
还清房贷需办手续并准备证件。手续包括向银行申请提前还贷、办理还款、领取结清证明、解除抵押；证件有身份证、借款合同、房产证，完成这些步骤房屋产权才完全归自己。
小产权房离婚时能否判给对方要具体分析。其在集体土地上建设，未办证件、未缴出让金，产权不受法律完全认可，法院通常不判所有权归属，但会考虑居住使用权等权益，综合因素作出合理安排。
安置房并非永远没有房产证。因市政工程动迁或房产开发等因素安置的房屋，满足一定条件后可办理房产证，虽存在建设手续不全、土地纠纷等特殊情况会暂时无法办理，但问题解决后仍可办。