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查看完整报告一、上海拆迁房可以过户吗
上海拆迁房在一定条件下可以过户。一般来说，拆迁安置房屋初始登记办证后，取得房地产权证，就可以办理过户手续。但需注意以下几点：1. 若拆迁房属于经济适用房等限制交易的房屋类型，在取得完全产权之前，通常不能过户；2. 过户时需确保拆迁安置协议等相关手续齐全且合法有效，同时要按照相关规定缴纳相应的税费；3. 若拆迁房存在产权纠纷或其他法律问题，可能会影响过户的办理，需先解决这些问题。总之，要根据具体的拆迁房情况和相关法律法规来确定是否可以过户。
二、福州房子拆迁能落户吗现在
在福州，房子拆迁后在一定条件下是可以落户的。一般来说，若拆迁后的安置房屋具备合法的产权且符合当地的落户政策要求，通常是可以办理落户手续的。1. 需确认安置房屋的相关手续是否齐全，包括房屋产权证明等。2. 了解当地的落户政策，不同区域可能存在差异，比如对房屋面积、居住年限等可能有规定。3. 准备好落户所需的材料，如身份证、户口本、拆迁安置协议等，并按照当地户籍管理部门的要求进行申请和办理。总之，要根据具体的拆迁安置情况和当地政策来确定是否能落户。
三、如果拆迁户口不在怎么办
如果遇到拆迁但户口不在的情况，需要分情况来看。
1. 若拆迁政策主要以房屋面积等实物因素为依据，户口不在可能对拆迁补偿影响相对较小。一般仍可根据房屋的实际情况获得相应的拆迁补偿，如房屋的评估价值等。
2. 然而，如果拆迁政策中包含了对户籍人口的安置补偿等相关规定，户口不在可能会导致在安置方面无法享受相应待遇。比如可能无法获得安置住房或额外的安置补助等。
3. 在此情况下，当事人可以与拆迁部门进行沟通协商，说明自身情况，尝试争取合理的补偿或安置权益。同时，也可以依据相关法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，维护自身的合法权益。如果协商不成，还可以通过法律途径解决争议。
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将房子卖给中介直接过户是否合法要分情况。中介作为普通购买方，双方达成一致签合法合同按流程过户合法；若中介利用身份欺诈、胁迫等损害卖方利益或不遵规定交易则可能不合法，关键看是否真实意愿、遵规及有无损一方利益情形。
拍卖房过户有时间限制。法院拍卖成交后一般15个工作日左右启动过户程序，整体流程可能需数月；商业拍卖中买受人付清价款后，通常约定30天内完成手续。未按时过户可能担责，相关方应遵守时间要求。
土地征收后房屋还能过户吗?土地征收后房屋一般不能过户，因土地所有权和使用权变更，房屋处于特殊状态，产权登记等受影响，失去原有土地基础。不过若征收对房屋处理有规定，符合条件程序经审批，可能允许过户，一般不能但有特殊可能。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
私人买卖房子过户流程：先签订买卖合同明确双方权利义务；再准备相关材料，卖方、买方按要求提供证件等；接着申请过户，登记中心审核；然后缴纳税费；最后办理产权变更登记，核发新证，过户完成。
经济适用房房东不配合过户会有多种结局：若有合法合同，买家可协商、诉讼，法院判过户房东不配合可强制执行；买家不符购房条件合同可能无效，需返还相关财物并担责；有政策限制等情况，买家可维权。
汽车过户后保险可以继续使用。但需要注意的是，车辆在车管所完成过户后，保险也需要完成过户手续才能继续生效。新车主需要携带车辆过户证明、行驶证复印件、保单正本、新车主本人身份证和车辆原保险人的身份证，到原保险公司填写过户申请单，完成批改过户手续。保险公司审批后，车保即可继续生效。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
夫妻关系存续期间，房产可以夫妻更名。关于夫妻之间过户房子要钱吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
车贷没还清，不能过户。一般来说，利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的，因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让你的车辆，必须经过债权人的同意。因为因为处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过户。关于“车贷未还清可以过户给其他人吗”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
不可以。如果已经在车管所登记注册了，就不可以更换。关于车牌号可以换吗?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。车牌号可以换吗?不可以。如果已经在车管所登记注册了，就不可以更换。一、若只是在网上选了号，没登记的话是可以更换的。车主在网上车管所车辆号码选择系统选定号码后，应当规定期限内到车辆管...
1、过户不需要双方本人到场。 2、过户的时候，在原则上，应当是需要本人签字，亲自到场，但是如果确实有困难，可以不用本人去。 3、如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。华律网小编整理如下具体内容。
保险合同的有效期内，无论保险车辆转售、转让、赠与别人，或是改变使用用途或者加剧风险程度等方面进行任何更改，都必须事先向保险公司提交书面通知并且申请办理必要的批改手续。若被保险人未能履行此项义务，保险公司有权据理拒绝对其进行理赔。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
已经网签的房子可以更名。买受人可以与出卖人进行平等协商，注销合同的备案登记，重新签订购房合同，共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约、上报房地产市场信息网。关于已经网签的房子是否可以更名这个问题，下面就由华律网小编为您详细解答。
房产证可以作为抵押物向银行申请房贷。通常情况下，借款人将房产证作为担保物，向贷款机构提供相关资料，如身份证明、收入证明、购房合同等，经贷款机构审核通过后，便可获得一定额度的贷款。 不过，并非所有的房产证都能顺利抵押获得房贷。例如，产权存在争议的房产证、已被司法查封的房产证等，都无法用于抵押。同时，贷款机构会根据房产的评估价值、借款人的信用状况、还款能力等因素来确定贷款额度和利率。 在办理房产证抵押房贷的过程中，借款人需要与贷款机构签订抵押合同，并办理抵押登记手续，以确保贷款机构的权益。一旦借款人无法按时还款，贷款机构有权依照法律程序处置抵押物，以收回贷款本息。 总之，房产证在符合一定条件的情况下可以抵押房贷，但借款人需了解相关法律法规和贷款机构的要求，谨慎办理抵押手续。
若开发商一直不办理房产证，你可采取以下措施。首先，仔细查阅购房合同中关于办理房产证的相关约定，明确开发商的办证义务及逾期办理的违约责任。其次，与开发商进行沟通协商，要求其明确办证时间并给出合理的解释和解决方案，保留好沟通记录，如电话录音、短信、邮件等。若开发商仍不积极作为，可向当地房地产管理部门投诉，反映开发商的违约行为及不办理房产证的情况，请求部门督促开发商履行办证义务。还可以联合其他业主共同维权，成立业主委员会，通过集体的力量与开发商交涉，或者通过法律途径解决。若购房合同中有仲裁条款，也可以依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。在维权过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、往来邮件、短信等，以维护自身的合法权益。
一般情况下，将房子过户给父母后，在特定条件下可以要回来，但并非绝对。如果过户时存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，当事人可以在法定期间内请求撤销该赠与行为，从而要回房子。 若过户行为是基于合法有效的赠与合同，且不存在可撤销的情形，一般情况下是不能随意要回的。因为一旦完成过户登记，房子的所有权即发生转移，受赠人依法取得该房屋的所有权。 然而，如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，赠与人可以撤销赠与并要回房子；或者受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人也有权撤销赠与要回房子。 总之，过户给父母的房子能否要回来，需要根据具体的过户情况以及是否存在可撤销的事由来综合判断。如果对相关法律问题存在疑问，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和解决方案。
贷款买的房子未还完贷款时出售，通常有以下几种方式。其一，通过转按揭的方式，即将尚未还清贷款的房屋转让给新的购房者，由新购房者继续向银行偿还贷款。但这种方式操作较为复杂，且并非所有银行都支持。其二，由卖方自筹资金还清剩余贷款，解除房屋抵押后，再进行房屋的出售交易。这就需要卖方具备一定的资金实力，能够承担提前还款的费用。其三，借助第三方金融机构进行垫资，由第三方先垫付卖方剩余的贷款，待房屋出售后，再由卖方偿还第三方垫资款项及相关费用。无论采用哪种方式，都需要与银行进行充分沟通，了解银行的相关政策和要求，同时要确保交易的合法性和安全性，避免出现法律纠纷。在出售过程中，买卖双方应签订详细的合同，明确各方的权利和义务，以及交易的具体细节和时间节点等。
房屋出租税通常由房东缴纳。房东作为房屋的所有者，取得了房屋出租的收入，根据相关税收法规，有义务缴纳相应的税款。 从法律规定和税收原理来看，出租房屋获取收益属于房东的经营行为或财产性所得，应由房东承担纳税义务。当然，在实际操作中，双方也可以在租赁合同中约定由承租方代为缴纳房屋出租税，但这只是双方的约定，不能改变房东作为纳税义务人的法律地位。如果房东未依法缴纳房屋出租税，税务机关有权向房东追缴税款，并可能对其进行处罚。 总之，一般情况下房屋出租税由房东缴纳，但具体情况可能因地区政策、合同约定等因素而有所不同。房东应积极履行纳税义务，以避免可能面临的法律风险。