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查看完整报告一、开发商解除购房合同后,房子还能住么
开发商解除购房合同后，能否继续居住房子需分情况讨论：
（一）若解除合同符合法定或约定条件，且双方已就合同解除后的相关事宜达成一致，比如约定了购房者需在一定期限内腾退房屋。在这种情况下，购房者通常不能再继续居住，应当按照约定及时搬离，否则可能构成违约，需承担相应法律责任。
（二）若合同解除存在争议，例如购房者认为开发商解除合同的理由不成立，或者对解除合同后的房屋处置未达成明确协议。此时，在争议解决期间，房屋的居住情况可能维持现状。但一旦法院或仲裁机构作出最终裁决，确认合同解除且要求购房者腾退房屋，购房者就必须执行裁决结果。
总之，开发商解除购房合同后，房子能否居住取决于具体情形以及双方的约定和相关裁决结果。
二、合同期限已过但是开发商还未给房产证怎么办
当合同期限已过而开发商仍未交付房产证，可采取以下措施：
（一）查看合同约定。仔细研读购房合同中关于房产证办理及逾期责任的条款，明确开发商的违约责任和赔偿方式，以此作为主张权益的依据。
（二）与开发商协商。主动与开发商沟通，书面催告其尽快办理房产证，并明确告知逾期不办将追究其法律责任。通过友好协商，有可能促使开发商加快办理进度，解决问题。
（三）向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房地产管理部门、住建部门等反映情况，请求主管部门介入调查，督促开发商履行办证义务。
（四）通过法律途径解决。可以依据合同约定和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务，并承担违约责任，赔偿因逾期办证给购房者造成的损失，如因无法办理房产证导致房屋不能正常交易等产生的经济损失。
三、购房合同签了开发商迟迟不开发票怎么办
当遇到购房合同签了但开发商迟迟不开发票的情况，可采取以下措施：
（一）与开发商协商沟通。购房者可以主动联系开发商，明确指出其不开具发票的行为违反了相关法律法规和合同约定，要求其在合理期限内开具发票。这种方式相对温和，可能较快解决问题。
（二）向税务部门投诉。若协商无果，购房者可向当地税务机关反映开发商的行为。税务部门有权对开发商的税务情况进行检查和监督，责令其限期改正并依法开具发票，同时可能对开发商的违法行为进行相应处罚。
（三）通过法律途径解决。购房者可依据购房合同和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商履行开具发票的义务，并可主张因开发商不开具发票给自己造成的损失赔偿。在诉讼过程中，购房者需提供购房合同、付款凭证等相关证据，以支持自己的诉求。
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在我国是有很多的法律的，但是我们知悉的就只有一些宪法以及刑法等相关的法律，那么对于这方面还有其他什么相关的内容，我们知道我法律还有城市房地产法，那么接下来就由华律网小编对于城市房地产法的内容是怎样的的相关知识进行相关的介绍。城市房地产法的内
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在未经病人授权的情况下出售其房产的行为，属于无权代理行为。根据《民法通则》和《合同法》的有关规定，如果病人痊愈后未对出售其房产的行为加以追认，则出售房产的行为是无效的，病人有权追回房产，责任应由卖房人承担。但若购房人有理由相信卖房人有代理权
住房拆迁后户口怎么办理手续?住房拆迁后办理户口手续，要先了解当地拆迁安置政策中户口规定，在规定时间内办迁移；准备好拆迁协议等材料；前往派出所申请并提交材料，民警审核后办理；办理中与派出所保持沟通。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
唯一住房能强制执行吗?唯一住房在符合一定条件时可被强制执行，如住房明显超出居住需要（像豪华别墅）、被执行人以保障居住权为由拒迁出房屋（法院会保障居住权前提下执行）、存在逃避执行行为等，符合法律规定即可执行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
住房补贴标准：正部级240元/月，副部级210元/月，正司级130元/月，副司级115元/月，正处级100元/月，副处级（包括技术工人中的高级技师）90元/月，科级（包括技术工人中的高级工、技师和25年以上科员、初中级技术人员和普通工人）80元/月，科以下70元/月。关于住房补贴标准的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
唯一住房可以执行。唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋，在满足一定条件下，被执行人的唯一住房可以强制执行。但客观来讲在现实操作中，执行房子时特别是强制腾退，是有一定难度的。关于唯一住房到底能不能执行的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
投诉开发商最有效的电话是12315，拨通12315电话后，如您需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。关于开发商不退款找谁最有效电话?这个问题，下面就由华律网小编为您详细解答。
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在满足一定条件下，被执行人的唯一住房可以被执行。因为在强制执行案件中，可能会存在被执行人名下仅有唯一的一套住房的情形，而唯一房产并不代表就是生活所必需的居住房屋。关于唯一住房能不能执行的问题，下面就由华律网小编为您详细进行解答。
不是开发商的，属于全体业主共有，建筑区划内的其他公共场所，绿化用地，公用设施和物业服务用房，都属于业主共有。但是属于城镇公共绿地，公共道路或者明示属于个人的除外，也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
一般情况下，商铺没有房产证是不可以过户的。房产证是房屋所有权的重要凭证，是进行房屋过户等相关手续的必要条件。 没有房产证可能存在产权不清晰、房屋来源不合法等问题，这会给过户带来极大的法律风险和不确定性。在法律程序上，房产管理部门通常要求提供合法有效的房产证，以确保交易的安全性和合法性。 然而，也有一些特殊情况可能允许在没有房产证的情况下进行部分过户或相关操作，但这需要满足特定的条件和经过严格的法律程序审批。比如，因继承等原因导致的特殊情况，可能需要通过法院判决等方式来确认产权后进行过户。 总之，通常情况下商铺没有房产证不能过户，若要进行过户，应先确保具备合法的房产证，以避免后续可能出现的法律纠纷和经济损失。
通常情况下，房产证未办下来是不可以办理过户的。房产证是房屋所有权的重要凭证，是房屋进行过户等产权变更手续的必备文件。 在未取得房产证时，房屋的产权并未完全确定，可能存在各种法律风险和纠纷，如开发商未完成相关手续、房屋存在抵押等情况。此时进行过户，无法明确房屋的真实产权状况，可能导致过户行为无效，给双方带来不必要的损失。 然而，在一些特殊情况下，可能存在例外。比如，根据相关法律法规和政策规定，对于一些特定类型的房屋交易或在特定的条件下，经过相关部门的批准或备案等程序，可能允许在房产证未办理下来时进行过户，但这需要满足严格的条件和经过复杂的审批流程。 总之，一般情况下房产证没办下来不能过户，具体情况需根据实际法律规定和交易情形来判断。如果有相关的过户需求，建议咨询专业的律师或相关部门，以避免不必要的法律风险。
一般情况下，首付交了但未签购房合同是可以退房的。首先，从法律角度来看，未签订购房合同意味着双方的购房合意尚未最终确定，购房者有权要求解除合同。其次，若因开发商的原因导致未签订合同，如未取得相关审批手续等，购房者可基于此要求退房并要求开发商返还已付首付款及利息。再者，即使是购房者自身原因导致未签订合同，在一定条件下也可退房，比如购房者在约定的时间内多次协商签订合同但开发商一直拖延或拒绝，这种情况下购房者也有权要求解除合同并退房。然而，具体是否能退房以及相关的责任和赔偿等问题，还需要根据实际情况以及相关法律法规来综合判断和协商解决。
在一般情况下，姐妹之间的房产证可以通过赠与的方式进行过户。 赠与过户需要双方签订赠与合同，明确赠与的意愿、房产的具体信息等内容。然后，双方需共同到不动产登记机构申请办理过户手续，提交相关的材料，如身份证、房产证、赠与合同等。不动产登记机构会对申请材料进行审核，如符合规定，将办理过户登记，将房产证的所有权变更为受赠人。 不过，在办理赠与过户时，可能会涉及到一些税费问题，如契税等。具体的税费标准和缴纳方式可能因地区而异。此外，如果该房产存在贷款等债务问题，也需要先处理好相关事宜，否则可能会影响过户的办理。 总之，姐妹之间通过赠与的方式办理房产证过户是可行的，但需要注意相关的手续和税费等问题，以确保过户过程的顺利进行。
房屋赠与协议未过户通常是无效的。房屋赠与以过户为生效要件，未办理过户手续，仅签订赠与协议，在法律上不能产生房屋所有权转移的效果。 从法律规定来看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋属于不动产，其所有权的转移需要进行登记。 在实践中，即使双方签订了赠与协议，若未办理过户手续，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。受赠人可能无法依据未过户的赠与协议对抗赠与人的撤销权，也不能对抗善意第三人对该房屋的合法权利。 当然，如果赠与协议中明确约定了在未办理过户手续的情况下赠与行为也生效，或者根据法律规定某些特殊情况下赠与无需过户即生效，那么情况可能会有所不同。但在一般情况下，未过户的房屋赠与协议是无效的。