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查看完整报告一、房子已完工
如果房子已经完工并入住，那么房企破产对购房者不会产生太大的影响，购房者最重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。
二、房子未完工
房子未完工的，又可以分为以下两种情况：
1、住房贷款所购房屋的权利归属问题
在期房贷款中，购房时房子尚未完工，购房人不享有房屋的所有权。当房子完工后，若房款已经付清(购房人支付了首付，并以银行贷款付清了余款)，购房人可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属
第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
开发商延期一年交房，购房者通常可申请退房。先看购房合同约定，有相关约定则按约定行使退房权利；未明确约定的，可书面催告，仍未交房可起诉。申请时要收集保留相关证据保障权益。
房屋质量不达标，购房者可通过四种方式维权。一是与开发商协商，书面提问题并留存凭证；二是协商无果可向相关部门投诉；三是自行委托专业检测机构检测，报告作维权依据；四是其他途径无效时，可诉讼或仲裁。
倒卖凶宅炒房一般不构成犯罪，无需担刑责，但可能有民事责任。若卖家隐瞒凶宅信息，买家可撤销合同并索赔。若存在伪造证明、骗房款等行为，则可能构成诈骗罪并受相应刑罚。
土地整改涉及房屋纠纷有多种处理方式，可先协商，成本低且能避免矛盾激化；协商不成可请求有关部门或第三方调解；涉及行政问题可申请行政裁决；有仲裁协议可提交仲裁；其他方式无效则可向法院诉讼。
订房后能否退房要依情况而定。签认购协议付定金后退房，要看协议约定及责任方；签正式购房合同后退房较复杂，符合合同约定或开发商根本违约可退；因不可抗力等无法购房，可协商或诉讼解决。
（1）必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所以及要有稳定收入的外地人口； （2）要在试点城镇进行必须比例的投资； （3）受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人； （4）具有专业支持的科技、管理等人才。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于义务维修事宜，当归属物业公司予以处理。依照物业管理合同所列出的相关条例，小区物业有责任对包括但不限于房屋公用部分的维护和管理等职责进行履行。至于房屋楼顶，毫无疑问地被视为是小区内的公共场所，故此顶楼发生渗漏现象责无旁贷应由小区物业负责处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
具体情况看你怎么选：1.酒店有错就可退款；2.自己的事，跟酒店好好商量也有可能同意退款，不过酒店也有权利拒绝；3.预定或网购的房间，过了退房时间就不能退了，因为酒店已为你保留房间。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
若申请人达到六十周岁以上，仍可进行购房贷款。具体条件包括以下几个方面：年龄限制因素，据我国现行的退休制度，女性的法定退休年龄一般设定为五十周岁或五十五周岁，视工作岗位性质而异，而男性的法定退休年龄则设定为六十周岁。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
买房子中介费一般多少钱？房产中介费有以下三个收取标准：1、交易金额低于10万元（包含10万元）的，收2%；2、10万元到100万元（包含100万元）的，收1%；3、高于100万元的，只收0.5%。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严格的年龄门槛筛选。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
依据上海市住房限售政策的具体规定，非上海市户籍居民家庭在购买住房时，所提交的社会保险缴纳证明必须满足“自购房之日起计算的前三年内累计缴纳满二十四个月”的条件，对于补缴部分将不予以认可。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
您好，关于房产证能否三人共有的问题，根据我国法律规定是可以的。根据《民法典》相关规定，不动产可以由两个以上的单位或个人共有，包括按份共有和共同共有两种形式。 具体来说： 1. 三人可以共同登记为房产共有人，在房产证上会明确记载每位共有人的份额比例（按份共有）或共同共有关系。 2. 如果是按份共有，建议在购房时就明确约定各自的份额比例，避免日后产生纠纷。 3. 共同共有多见于夫妻、家庭成员等特定关系，三人共同共有也是可行的。 实际操作中需要注意： - 办理登记时需要所有共有人共同到场 - 日后处分房产（如出售、抵押）需要所有共有人一致同意 - 建议共有人之间签订书面协议，明确权利义务 建议您根据具体情况选择适合的共有方式，如果涉及出资比例等问题，最好提前做好约定并公证。需要进一步咨询可以随时联系。