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查看完整报告一、租房合同有违约金一说吗
租房合同有违约金一说。
在租房合同中，违约金是一种常见的约定条款。当一方违反租房合同中的约定时，另一方有权要求违约方支付违约金。
例如，如果租户未按照合同约定的时间支付租金，这就属于违约行为。房东可以根据合同约定的违约金条款，要求租户支付一定数额的违约金。同样，如果房东未按照合同约定提供适宜居住的房屋，如未及时维修损坏的设施影响租户正常使用，租户也可以依据合同中的违约金条款追究房东的责任。
违约金的数额通常由双方在合同中事先约定，可以是一个具体的金额，也可以是根据违约行为造成的损失按照一定比例计算得出。但如果约定的违约金过高或过低，在发生争议时，法院或仲裁机构有权根据实际情况进行调整。
二、租房子没签合同有违约金吗
在租房子没有签订书面合同的情况下，是否有违约金需要分情况来看。
（一）不定期租赁关系
如果双方虽未签书面合同，但已形成事实上的租赁关系，这种情况往往被视为不定期租赁。在此种情况下，如果一方要解除租赁关系，应当在合理期限之前通知对方。如果没有合理通知给对方造成损失的，可能需要承担一定的赔偿责任，但这不同于严格意义上的违约金。例如，房东突然要求租客马上搬走，导致租客临时找房产生额外费用，租客可要求房东赔偿这部分损失。
（二）未形成租赁关系
如果双方只是初步洽谈租赁事宜，尚未实际履行租赁关系，比如租客只是看了房表示有租赁意向但还未入住，也未支付租金等，这种情况下不存在违约金。因为双方的租赁关系还未确立，也就谈不上违约及违约金的问题。
三、房客不交房租警察管吗
警察一般不会直接管理房客不交房租的情况。
这属于民事纠纷范畴。在这种情况下，房东首先可以尝试与房客协商沟通，提醒房客履行交租义务，并了解房客不交租是否存在特殊原因，比如经济困难或者对房屋设施有争议等。
如果协商不成，房东可以依据租赁合同中的相关条款，通过民事诉讼途径解决。例如，向人民法院提起诉讼，要求房客支付拖欠的房租，并且在某些情况下可以要求解除租赁合同，要求房客腾退房屋等。在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同等相关证据来支持自己的诉求。
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在艺术类考试培训服务提供者违反合同约定退还学费的情况下，倘若涉事各方对于退还款项事宜存在意见分歧，那么受害的个体或者团体便有权选择向相关仲裁机构提起申诉。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
劳动合同到期不算违约。这是正常合同终止情形，有固定期限合同期满劳动关系自然终止。到期不续签时，按规定用人单位或劳动者支付经济补偿，这是遵循规则的正常劳动关系变化。
租房合同里押金和违约金概念不同，正常非违约金。押金担保承租人履约，期满无违约就退还。违约金是一方违约时按约定支付的款项，有惩罚和补偿性，特殊约定下押金可转违约金。
租客停止合同是否违约要看具体情况。无正当理由提前停止合同算违约，如因更便宜房子而解约。但合同约定特殊情形或不可抗力因素时，租客停止合同不算违约。
网签合同通常含违约责任条款，因其有法律效力，正规范本或按约定拟定的合同中设此条款以保障履行和权益。但也有合同拟定不规范或疏漏未约定的情况，此时受损方也可依法主张违约责任。
空置房物业费也是需要缴纳的，和普通房屋一样，由当事人在物业服务合同中约定的数额交。关于空置房物业费收取标准的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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由于机务维护、航班调配、机组等航空公司自身原因，造成航班在始发地延误或取消，航空公司应当向旅客提供餐食或住宿等服务。关于航班取消赔偿标准是如何规定的的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
航空公司因自身原因造成的航班延误须对乘客进行补偿。其中航班延误时段分4小时至8小时、8小时以上两种，补偿标准在100元至200元之间，各个航空公司可补偿的标准有所不同。关于航班延误赔偿明细 的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
物业费收取时间是在开发商交房之后的第二个月，之后根据双方物业合同中的约定时间收取。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后，次月开始缴纳。关于物业费收取时间的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
可以退，购车订金可以退，定金则是不能退的。买家方如果不想买车了，无权要求商家返还定金;商家如果不履行合同，需向消费者双倍返还定金。但如果是因为特殊情况：如因政策变化、天然因素，不归责于任何一方，导致不能签定合同的，定金是可以退还的;关于买车交的定金可不可以退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在快递服务过程中，快件(邮件)发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。关于快递丢失赔偿是怎样的的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
同城快递服务时限不得超过24小时，国内异地快递不得超过72小时；同城快递延误时限为3日，国内异地快递为7日，国际快件为10日。当快件出现延误时，消费者可以视为快件丢失，要求赔偿，信件丢失按服务费2倍赔偿，包裹原则上按照保价实价赔偿，没有买保价的包裹将按照具体服务资费的5倍进行赔偿。关于快递延误的基本赔偿原则的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合同签订后马上毁约属于违约行为。首先，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约责任的形式通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。继续履行是指违约方应按照合同约定继续履行合同义务；采取补救措施是指违约方采取一定的措施以弥补守约方的损失，如修理、更换等；赔偿损失则是违约方需对守约方因违约而遭受的损失进行赔偿。 其次，守约方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来维护自身权益。协商是双方自行协商解决纠纷；调解是由第三方介入进行调解；仲裁是通过仲裁机构进行裁决；诉讼则是向法院提起诉讼，由法院进行判决。 最后，在确定违约责任和维权方式时，需要根据合同的具体条款、违约的情况以及相关法律法规来进行判断和处理。同时，守约方也应及时采取措施，减少因违约而导致的损失。 总之，合同签订后毁约需承担相应责任，守约方应积极采取合适的方式维护自身权益。
房屋买卖定金合同的签订需注意以下几点： 其一，明确双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保合同主体的准确性。 其二，约定定金的金额，应在合同中明确具体数额，并注明该定金是作为购房定金。同时，要规定定金的支付方式，如现金、转账等，以及支付时间。 其三，详细约定房屋的基本情况，如房屋地址、面积、户型等，避免后期因房屋信息不清晰而产生纠纷。 其四，明确违约责任。如果买方违约，定金不予退还；如果卖方违约，应双倍返还定金。同时，要规定违约情形及相应的违约责任承担方式。 其五，约定合同的生效条件和时间，一般来说，双方签字或盖章后合同即生效。 最后，在签订定金合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或不明确的地方，应及时与对方沟通或咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
一般情况下，合同未约定起诉地时，可以在原告地起诉。根据法律规定，合同纠纷的管辖法院通常由法律规定或者当事人约定。当合同未约定起诉地时，原告可以向自己所在地的法院提起诉讼。这是因为原告所在地通常与合同的签订、履行等相关事项有一定的联系，由原告所在地的法院管辖便于当事人进行诉讼，也有利于法院查明案件事实和执行判决。但需要注意的是，这并非绝对的，在某些特殊情况下，可能会根据法律的特别规定或者其他因素来确定管辖法院。例如，合同履行地、被告所在地等也可能成为管辖法院的依据。总之，合同未约定起诉地时，在原告地起诉是一种常见的做法，但具体情况还需根据法律规定和案件实际情况来确定。
无效合同的形式主要有以下几种： 其一，以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益的合同。欺诈是指一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示；胁迫是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示。 其二，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。即当事人之间相互勾结，为谋取私利而共同订立的损害国家、集体或第三人利益的合同。 其三，以合法形式掩盖非法目的的合同。虽然合同在形式上是合法的，但当事人订立合同的真实目的是为了实施违法或违反公序良俗的行为。 其四，损害社会公共利益的合同。合同的内容或目的违反了社会公共利益，如危害国家安全、破坏社会秩序等。 其五，违反法律、行政法规的强制性规定的合同。法律、行政法规明确规定某些行为或合同是禁止的，若违反则合同无效。
离婚后变更孩子抚养权，需满足一定条件。首先，若双方能协商一致，可签订变更抚养权协议，明确新的抚养关系，经双方签字后生效。其次，若一方要求变更，需证明对方存在不利于孩子成长的情形，如虐待、遗弃、长期不履行抚养义务等。或者自身具备更好的抚养条件，如经济实力更强、更有时间陪伴孩子、教育背景更利于孩子发展等。 变更抚养权通常以诉讼方式进行。起诉方需准备相关证据，如对方不利于孩子成长的事实材料、自身更有利于抚养孩子的证明等。向有管辖权的法院提起诉讼，提交起诉状及证据。法院会根据双方的实际情况及法律规定进行审理，综合判断是否应变更抚养权。 在诉讼过程中，法院会充分考虑孩子的意愿，但孩子的意愿并非决定因素，只是重要参考。最终，法院会根据法律规定及孩子的利益作出判决。若判决变更抚养权，对方应配合办理相关手续，如户口迁移等。