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查看完整报告一、房屋出现质量问题如何维权
1.房屋主体结构不合格。当房屋主要结构出现严重质量问题如地基、承重墙等，威胁到居住安全，应视为主体结构存在问题。在交房时，开发商若未经验收入住或验收不合格，买方有权拒绝接收，逾期交房责任由开发商承担；若交房期过了仍未通过验收，买方有权解除合同并索赔。房屋交付后主体结构检验不合格，买方有权利要求退房并追究开发商的赔偿责任。
2.房屋质量问题对居住使用产生严重影响。若房屋存在重大质保瑕疵，买方有权拒绝接收，并要求开发商进行整改；如开发商拒不整改或拖延至合理期限后仍未整改，买方可自行或委托他人进行修复，修复费用由开发商承担，同时买方还可根据合同约定索要逾期交房违约金。若经过修复仍存问题或无法修复，买方有权解除合同并要求开发商赔偿损失。
3.房屋存在一般性质量缺陷或瑕疵。非主体结构问题且未严重影响居住使用的情况下，开发商需在合理期限内进行修复并赔偿相关损失。在此情况下，买方通常无权以质量瑕疵为由拒绝接收房屋，也不可直接要求解除房屋买卖合同。
《中华人民共和国民法典》第六百一十五条
出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、造成房屋质量问题怎么办
若房产存在质量问题，可按照以下步骤解决：在保质期限内应先由开发商承担责任进行修复；如已超过保修期限，可向业委会或物业管理机构反馈，申请赔偿；通常情况下，该责任由房屋所有者承担；对于因楼上楼下装修或使用导致的问题，一般由相关住户负责解决。
开发商未依照协议执行房屋交易合同，属民事问题，一般不由公安机关处置。双方可协商解决；若协商无果，可诉诸人民法院。一方如未履行合同义务或履行不当，须承担继续履约、弥补过失及赔偿损失等法律责任。接下来，华律网小编将一些相关知识进行了整理，供大家参考，一起来看看都有哪些内容吧。
1.买卖双方诚信缺失，隐瞒事实导致矛盾；2.房价波动剧烈，房价攀升时部分一方反悔，拒不履行过户义务；3.中介服务不完善，引致纠纷；4.交易流程繁琐，导致双方互生疑虑，阻碍交易进程；5.房屋所有权登记制度存在问题，难辨房屋共有状况，引发共有权人诉讼。下面，华律网小编对相关知识进行了整理，供大家参考查阅，一起来看看这些内容吧。
当这些虚假广告或宣传达到足以引起公众误解的程度时，便会产生一定的社会危害性。最后，从主观层面来看，对于广告经营者而言，只有在明知或应当知道的情况下，才需为虚假广告承担相应的法律责任；而对于广告主来说，无论其主观心态如何，都必须对虚假广告承担起法律责任。华律网小编整理出一些相关知识，供大家借鉴参考，一起来阅览一下详细内容吧。
1.遵守法律法规：为了确保回迁房备案事项的合法性和规范性，只有完全符合相关法律法规以及各地政策相关要件的回迁房，才能够顺利完成备案工作；2.受合同约束：依据购房合同中的条款约定，一处房产原则上应仅能向一位合法的购买者进行备案登记。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
其中，大部分烂尾楼的产生都源于资金链条的断裂，工程尚未完工，开发商已经无法拿出足够的资金，同时银行方面也不愿再提供贷款支持，而项目又无法顺利转让给其他投资者。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
建管部门：通常为地市级建设局、规划局及住房和城乡建设委员会等机构，主要负责监管建筑工程项目，包括房屋建设质量控制。如遇开发商或施工方在房建工作中不当行为，可向其投诉，建管部门有权依法查处违规事件。华律网小编整理出一些相关知识，供大家借鉴参考，一起来阅览一下详细内容吧。
延迟偿还之债息，涵盖普通债息与加倍部分债息两部分。普通债息依照法律文书规定方式计算；如无法律文书规定，则不予计算。加倍部分债息以以下公式计算：加倍部分债息=未清偿之法律文书确定的除普通债息外的金钱债务×日万分之一点七五×延迟偿还期间。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
特定情况下，政府部门可插手烂尾楼事务，通过资助、重新规划或调整使用方向等方面协助解决。此外，集体诉讼与维权活动也能提升维权效果；至于那些无法继续的烂尾楼项目，或许可参考全新规划或职能转换服务，例如改造为其他类型建筑或公共设施。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
1.执行款=已清偿的法律文书确认的金钱债务+逾期还款的利息；2.逾期还款的利息=已清偿的法律文书确认的金钱债务×现行贷款基准利率×2×逾期还款时间（此处以年为单位）。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
新居空鼓是质量缺陷，如遇此类问题，业主有权要求开发商立即修复。若开发商不予修复，可向建设委员会投诉，届时相关部门将介入，并安排其他承包商处理，修复费用由开发商支付。收房时务必仔细查验，发现问题须尽快寻求责任方处理。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
1、若开发商无解，可向质监机构申请组织认定或建管部门投诉。涉及结构安全，可直接委托有资质单位鉴定，以供民事赔偿参考。2、寻求与开发商协商。发现质量问题，首要寻开发商，因其为终责者。3、申请仲裁或诉讼。接下来，华律网小编将一些相关知识进行了整理，供大家参考，一起来看看都有哪些内容吧。
关于法院强制执行过程中的迟延履行金如何计算的疑问，主要围绕着两点展开：一是依据哪些因素来制定计算标准，二是要算到何时为止。计算公式如下：迟延履行金=欠款金额×日万分之一点七五×逾期天数。下面，华律网小编对相关知识进行了整理，供大家参考查阅，一起来看看这些内容吧。
给农民房屋确权通常不需要农户缴费。 农村房地一体不动产确权登记，是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。按照相关政策，农村房地一体宅基地确权登记颁证所需费用均由政府承担，不收取农户任何费用。 根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，单独申请宅基地使用权登记以及申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的，只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元。不过，一些地方政府为减轻农民负担，连工本费也予以免收。