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查看完整报告一、房屋质量问题常见投诉方式
若开发商未能妥善处理，您有权寻求建设工程质量监管部门的帮助，或向建设行政主管部门进行投诉。对于可能威胁房屋结构安全的问题，住户可直接委托具备法定结构安全鉴定资格的机构进行鉴定，所得结果可作为法律诉讼中的重要证据。
您还可以尝试与开发商进行沟通协商。在发现商品住宅存在质量问题时，应优先联系开发商，因其需承担最终的产品质量责任。若以上途径均无法解决问题，您还可以选择通过仲裁或向人民法院提起诉讼来维护自身权益。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、商品房广告语虚假宣传违法吗
针对开发商误导性宣传导致的经济损失，规定以实际损失作为赔偿依据，若损失无法量化，则考虑侵权人可能获得的利益。如发现开发商构成违约，可追究其合同责任，包括双倍返还订金及赔偿经济损失。若卖方在交易中有欺诈行为，获取受害人金钱并故意隐瞒事实，将被认定为诈骗罪，面临刑事诉讼。若开发商存在欺诈，应按消费者需求，补偿其损失，赔偿以购物款或服务费用的三倍为准；支付低于500人民币时，则以500人民币为准。
在开始处理任何争议之前，我们强烈建议您先与对方进行全面深入的协商。倘若您们未能达成共识，那么您可以选择寻求公正的第三方机构进行调解。若经过调解仍然无法满足双方需求，尊重并且保护自己合法权益的方式之一就是诉诸法律诉讼途径。接下来，华律网小编将一些相关知识进行了整理，供大家参考，一起来看看都有哪些内容吧。
购房者遭遇房屋纠纷时，可诉诸于人民法院解决。若买受方能证明出卖方和第三方存在恶意串通行为，且在未经允许的情况下擅自签订了新的商品房买卖合同并完成房屋交付，致使其无法获得该房屋，则有权要求判定出卖方与第三方所签商品房买卖合同无效。下面，华律网小编对相关知识进行了整理，供大家参考查阅，一起来看看这些内容吧。
不论是电视报道，抑或报纸新闻，乃至日常生活中，房地产业纠纷的发生率正逐年攀升。面对纠纷，缺乏经验的人们常感茫然失措。无需惊慌失措，以下三种途径可助您应对房产纠纷。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
如开发商未能按期交房，应负相应法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。且开发商需对其违约行为导致的损失负责，赔偿额度应相当于违约所引发的总损失，包含履约后可获取之潜在利益。华律网小编汇总了一部分相关知识，现提供给大家作参考，一起来了解一下具体内容吧。
凡逾期支付款项者，按未付购房总额参照中国人民银行相关标准计算逾期贷款利息；若延迟交付使用之房屋，则据逾期交付期间相关主管部门公布或经资格认证的房地产评估机构评定的同区位同类房屋租金标准来确定。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
建管部门：通常为地市级建设局、规划局及住房和城乡建设委员会等机构，主要负责监管建筑工程项目，包括房屋建设质量控制。如遇开发商或施工方在房建工作中不当行为，可向其投诉，建管部门有权依法查处违规事件。华律网小编整理出一些相关知识，供大家借鉴参考，一起来阅览一下详细内容吧。
延迟偿还之债息，涵盖普通债息与加倍部分债息两部分。普通债息依照法律文书规定方式计算；如无法律文书规定，则不予计算。加倍部分债息以以下公式计算：加倍部分债息=未清偿之法律文书确定的除普通债息外的金钱债务×日万分之一点七五×延迟偿还期间。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
特定情况下，政府部门可插手烂尾楼事务，通过资助、重新规划或调整使用方向等方面协助解决。此外，集体诉讼与维权活动也能提升维权效果；至于那些无法继续的烂尾楼项目，或许可参考全新规划或职能转换服务，例如改造为其他类型建筑或公共设施。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
1.执行款=已清偿的法律文书确认的金钱债务+逾期还款的利息；2.逾期还款的利息=已清偿的法律文书确认的金钱债务×现行贷款基准利率×2×逾期还款时间（此处以年为单位）。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
1、若开发商无解，可向质监机构申请组织认定或建管部门投诉。涉及结构安全，可直接委托有资质单位鉴定，以供民事赔偿参考。2、寻求与开发商协商。发现质量问题，首要寻开发商，因其为终责者。3、申请仲裁或诉讼。接下来，华律网小编将一些相关知识进行了整理，供大家参考，一起来看看都有哪些内容吧。
关于法院强制执行过程中的迟延履行金如何计算的疑问，主要围绕着两点展开：一是依据哪些因素来制定计算标准，二是要算到何时为止。计算公式如下：迟延履行金=欠款金额×日万分之一点七五×逾期天数。下面，华律网小编对相关知识进行了整理，供大家参考查阅，一起来看看这些内容吧。
若需反映房屋质量问题，请联系住建部门的房屋质量监管机构——质监站。质监站将在收到投诉材料后迅速展开调查。如发现房开商存在违法行为，除了要求赔偿消费者损失，还会依法给予相应的行政处罚。华律网小编汇总了一部分相关知识，现提供给大家作参考，一起来了解一下具体内容吧。
无法交房的违约金赔偿标准通常由合同约定。一般来说，违约金的数额会根据延迟交房的时间长短、房价的一定比例或者固定金额来确定。 如果合同中明确规定了违约金的计算方式，例如按照房价的每日万分之几计算，那么就按照合同约定进行计算。比如房价为 100 万元，合同约定每日违约金为房价的万分之三，延迟交房 30 天，违约金则为 1000000×0.0003×30 = 9000 元。 如果合同未明确约定违约金的计算方式，一般会参照相关法律法规来确定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，逾期交房违约金一般在已付购房款总额的一定比例范围内确定，比例通常在 1% - 3%之间。具体比例需根据案件的具体情况和当地的司法实践来确定。 总之，无法交房的违约金赔偿标准主要依据合同约定，无约定时参照法律法规确定，以弥补购房者因开发商延迟交房所遭受的损失。
房产可以做二次抵押。在满足一定条件的情况下，房产所有者将已抵押的房产再次抵押给其他债权人以获取资金。一般来说，首次抵押的债务已偿还部分或全部，且房产的价值足以支撑二次抵押的额度。同时，需经原抵押权人同意，因为二次抵押可能会增加抵押物的风险。 进行二次抵押时，要对房产的价值进行评估，以确定可抵押的额度。不同地区、不同银行对二次抵押的政策和要求可能会有所差异，例如有的银行要求二次抵押的额度不能超过房产价值的一定比例等。 此外，办理二次抵押需要按照相关的法律程序和手续进行，包括签订抵押合同、办理抵押登记等。如果在二次抵押过程中出现纠纷，双方应依据法律规定和合同约定来解决。总之，房产做二次抵押需要谨慎对待，确保自身权益和合法合规。
房屋赠与公证的收费标准通常如下： 一是按比例收费，一般为标的额的 1%至 2%，但最低收费不低于 300 元；二是按件收费，每件收费 100 元至 200 元。不过，具体收费标准可能因地区差异、公证处的规定以及赠与房屋的价值等因素而有所不同。 例如，若房屋赠与公证的标的额为 50 万元，按 1%的比例收费，则收费为 5000 元；若按件收费，每件收费 150 元。在办理房屋赠与公证时，公证处会根据实际情况确定具体的收费金额，并在收费前向当事人出具收费标准和依据。当事人应按照规定缴纳公证费用，以确保房屋赠与公证的合法性和有效性。