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查看完整报告一、商品房虚假宣传怎么处罚
在以下情形之一出现时，我们有权利解除合同：1.由于不可抗力因素影响，使得合同无法实际实施；2.在合同期满之前，若乙方曾明确表示或者通过自身行为表现出将不再履行主要债务；3.若甲方未能按时履行其主要债务，而在经过我司催告之后的合理时间区间内仍未予以补救；4.如乙方存在延迟履行或者其他严重违反合同规定行为，致使原定的合同目的无法达成。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
二、私下买卖房违法吗
事实上，购买者亦可自主进行商品交易。在此之前，对于产权的审核工作不容忽视。首先，请您务必认真核对房主提供的房产证，并留意其上是否署有多人姓名。倘若房产证上显示有两位以上人士的名字，那么在签订合约之时，便需要包含两位以上房主的姓名。接着，审查购屋过程中的相关凭证，例如购房发票以及契税发票等，这些都将作为辅助证据，有助于我们初步明确房屋产权的归属情况。
此外，集体抗议与维权行动也是一种选择。多名业主若遇到相似问题，可以联合起来共同维护权益以期提高谈判力；针对无法继续开发的烂尾楼项目，可以考虑重新规划或转型用途，比如改变为其它类型的房产或转换为公共设施。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
（1）与银行进行商议，向其申请暂缓偿还贷款。若双方达成共识，需签署停贷协议；（2）向司法机关寻求帮助，诉诸法庭以求撤销房屋买卖合同，合同解除后便可请求取消与银行所签的房屋抵押合同。如此，已无需再承担房贷债务。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
运用法律手段，购房者可用法律武器保护自身权益，例如提出赔偿诉求，申请财产保全，甚至在开发商濒临破产时申报债权；政府助推，在特定情况下，政府可能插手干预烂尾楼建设，给予资金援助，重新规划或变更项目用途等。最后，对于无法续建的烂尾楼，可以考虑调整规划或改变用途，例如转为其他建筑物或公共设施。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
当众多业主面临相似问题时，他们可以联合起来共同维权，以此提升自身的议价能力并且提高维护权益的效果。对于那些无法继续开发的烂尾楼项目，我们可以考虑对其进行重新规划或转变用途，例如将其改造为其他类型的建筑物或公共设施。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于不动产所有权纷争之解决途径，通常有以下四个优先选项：首先是当事人之间尝试自行和解，以明了而公正之契约精神为指导，在平等自愿的基础上寻找双方都能接受的解决方案。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
建管部门：通常为地市级建设局、规划局及住房和城乡建设委员会等机构，主要负责监管建筑工程项目，包括房屋建设质量控制。如遇开发商或施工方在房建工作中不当行为，可向其投诉，建管部门有权依法查处违规事件。华律网小编整理出一些相关知识，供大家借鉴参考，一起来阅览一下详细内容吧。
延迟偿还之债息，涵盖普通债息与加倍部分债息两部分。普通债息依照法律文书规定方式计算；如无法律文书规定，则不予计算。加倍部分债息以以下公式计算：加倍部分债息=未清偿之法律文书确定的除普通债息外的金钱债务×日万分之一点七五×延迟偿还期间。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
特定情况下，政府部门可插手烂尾楼事务，通过资助、重新规划或调整使用方向等方面协助解决。此外，集体诉讼与维权活动也能提升维权效果；至于那些无法继续的烂尾楼项目，或许可参考全新规划或职能转换服务，例如改造为其他类型建筑或公共设施。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
1.执行款=已清偿的法律文书确认的金钱债务+逾期还款的利息；2.逾期还款的利息=已清偿的法律文书确认的金钱债务×现行贷款基准利率×2×逾期还款时间（此处以年为单位）。接下来，华律网小编精心梳理了一些相关知识，在此与大家分享，供各位参考，一起来看看具体内容吧。
1、若开发商无解，可向质监机构申请组织认定或建管部门投诉。涉及结构安全，可直接委托有资质单位鉴定，以供民事赔偿参考。2、寻求与开发商协商。发现质量问题，首要寻开发商，因其为终责者。3、申请仲裁或诉讼。接下来，华律网小编将一些相关知识进行了整理，供大家参考，一起来看看都有哪些内容吧。
关于法院强制执行过程中的迟延履行金如何计算的疑问，主要围绕着两点展开：一是依据哪些因素来制定计算标准，二是要算到何时为止。计算公式如下：迟延履行金=欠款金额×日万分之一点七五×逾期天数。下面，华律网小编对相关知识进行了整理，供大家参考查阅，一起来看看这些内容吧。
若需反映房屋质量问题，请联系住建部门的房屋质量监管机构——质监站。质监站将在收到投诉材料后迅速展开调查。如发现房开商存在违法行为，除了要求赔偿消费者损失，还会依法给予相应的行政处罚。华律网小编汇总了一部分相关知识，现提供给大家作参考，一起来了解一下具体内容吧。
一般情况下，交了定金签了合同后是否可以退定金需根据具体合同约定来判断。 如果是买方原因导致合同无法继续履行，如买方突然改变主意不想购买等，此时卖方有权没收定金，买方不可要求退还定金。 但如果是卖方原因导致合同无法履行，比如卖方未能按时交付房屋或房屋存在严重质量问题等，买方有权解除合同并要求卖方退还定金及承担相应违约责任。 另外，若双方在合同中明确约定了在某些特定情况下可以退还定金，那么在符合约定条件时，买方也可以要求退还定金。 总之，交了定金签了合同后能否退定金不能一概而论，需要结合具体的合同条款以及导致合同无法履行的原因等因素来综合判定。如果双方无法就定金退还问题达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。
你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。 不满 18 岁，房产证能加他的名字。父母需携带各自身份证、户口簿、结婚证、孩子出生医学证明，以及住房的房产证、契税证明、土地使用权证等去当地房产局。