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查看完整报告关于房屋租赁违约金的限额法律是怎么规定的?
根据《合同法》的规定，房屋租赁合同中一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定的数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。如果还有具体问题，在线咨询华律网。
签订涉外出租合同要关注以下问题：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；签订合同时应当审查当事人的主体资格；租赁期限不得超过二十年，否则超过部分无效；涉外出租合同的内容应当具体完善。关于签订涉外出租合同要关注哪些问题的问题，下面华律网小编为您详细解答。
合同中的违约金条款不是随意违约的许可。租赁合同是有法律效力的协议，违约金是保障履行的制裁措施，违约方除违约金外还可能有其他不利后果，不应有错误想法。
当事人约定违约金应当注意哪些在房屋租赁合同中，当事人约定违约金应当注意哪些事项?在房屋租赁合同中，当事人约定违约金时应注意以下几个方面：(1)违约金的形式违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。(2)违约金应体现补
在租赁土地的时候经常会涉及到签署租赁合同，那么土地租赁合同是什么样的呢？下面和华律网小编一起来看看吧。。土地使用租赁合同出租方：(以下简称甲方)_______________________承租方：(以下简称乙方)_____________
签合同时约定了违约金就按约定执行，过高或过低可请求调整。违约金用于弥补损失，没约定时退租损失包含预期租金收益等，确定违约金数额法院或仲裁机构会综合多方面因素。
房东不退押金,双方可以先协商处理,协商不一致的,可以向法院起诉。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。 关于房东不退押金如何解决的问题，下面华律网小编为您详细解答。
如果你不想继续租住当前的房子，可以和房东协商解决。以下是一些可能的处理方式：与房东协商退房：如果提前决定不再租住，可以和房东商量退房事宜。如果房东同意，可以按照协商的方式退房。更多相关内容接下来华律网小编将为您介绍。
租客可以与房东协商退房。如果是房东在订立合同过程中，故意隐瞒房屋有质量问题的情况从而造成租客的相关损失的，租客可以同时要求房东承担相应的损害赔偿责任。关于租的房子有问题如何退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
廉租房户主死了之后，原先的租住人可以申请续租，但不可以进行继承。关于廉租房户主死了怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房子的所有权证明需要到房屋管理部门进行登记，发放不动产登记簿。我国法律规定，物权变动效力是动产交付，不动产登记，所以，房屋作为不动产是需要到房屋管理部门进行不动产登记的。关于怎么证明房子的所有权的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋共有人行使优先购买权的; 出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的; 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 另外，如果房屋承租人未与出租人办理房屋租赁登记的，承租人的优先购买权也可能得不到法律的保护，因为承租人享有该项权利必须证明租赁关系的合法存...
租房合同上写税费乙方承担不合法。负有纳税义务的单位和个人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款。因此，在租房合同中约定由乙方承担税费是不合法的。出租人作为收受租金的纳税方，有义务按照法律、行政法规的规定缴纳相应的税款。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。