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查看完整报告一、明确自己的需求
首先要清楚自己为什么买房，需要什么样的房子，准备用多少钱买房，打算多久之内确定下来，都要有一个大致的方向，以便后续的选择。
二、了解购房政策
首先是购房资格。一些限购城市对购房资格要求较严，所以在买房前，要明确自己是否具备买房资格。其次是购房落户。外地人在买房前要了解该城市的落户条件。最后是公积金贷款。要了解当地公积金贷款的条件，明确公积金贷款的用途。此外，在买房前注意不要提取公积金。
三、收集楼盘资料
买房前，先让自己成为半个房产专业人士，多对楼市和楼盘进行了解。通常在锁定买房的区域和类型后，可以在网上看看相关楼盘，掌握一些基本信息，给不同楼盘之间做个对比，同时也要在业主论坛上了解网友对该楼盘的评价。
四、实地看房
实地看房是比较复杂而且重要的程序。一般要到售楼部了解在售房源、询问价格、配套等信息，查看项目的各种证书证明是否齐全。在了解楼盘信息后还要考察其周边的配套、环境以及周边居民的大致情况。
安置房与商品房有多方面区别。产权上，安置房复杂，部分受限，商品房完整可自由交易；土地性质上，前者多划拨，后者为出让。质量配套上，商品房更重品质，价格上，安置房有优势，交易风险上，安置房更大，商品房相对规范。
房改房拆迁与商品房拆迁有共性也有区别。共性是拆迁补偿基本原理一致，方式都有货币补偿、产权调换等，遵循公平原则保障权益。区别在于房改房性质特殊，土地可能是划拨，补偿或需补缴出让金，产权有一定限制，拆迁补偿与商品房不同。
判断安置房是否算首套房视具体情况而定。无其他房产登记且符合当地标准可认定为首套；有过房产相关登记则可能不算；部分地区对特殊产权安置房认定规则不同。确切判断建议去当地不动产登记或房产管理机构咨询查询。
期房交易中一房多卖有几种常见情形：一是签合同后再售同一套期房；二是将已抵押期房再出售，可能影响购房者权益；三是售卖被司法查封期房。购房者买期房要核实信息，防纠纷。
安置房是否算个人首套房分情况判断。从房屋性质看，符合一定条件可视为首套。但实际认定中，不同地区政策有差异，金融机构标准也不同。要综合考虑当地政策和金融机构规定来判定。
1、首次购房者可申请商业贷款，首付比例为30%；而公积金贷款的首付比例则为20%（90平方米及以下）或30%（90平方米以上）；2、对于第二次购房者，其购买房屋的最低首付应为50%；3、若涉及第三次购房，银行可能会因房价等因素拒绝提供贷款服务；接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
做法定资产评估服务的话，收费标准下浮的幅度没有限制，直接由双方协商收费标准;下面为了帮助大家...
房款未进监管账户是不能合同网签和备案的。如果开发商想要尽快将合同备案，可以催促银行尽快审批，并尽快将购房人的首付款划入监管账户的。关于不打入监管账户是否可以网签这个问题，下面就由华律网小编为您详细解答。
卖房中介费由买家还是卖家承担，并没有固定的规定，通常由双方自行协商约定。中介费是房屋买卖交易中常见的费用之一，一般情况下由买卖双方共同承担，具体比例和支付方式可以在合同中约定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
拆迁是按人口还是房屋面积？关于拆迁补偿计算方式的详细信息，我们首先需要明确的是，其主要受到本地政策以及实际情况的影响与制约。在大部分情况下，通常存在着以下两种主要的补偿计算方法：第一种，以房屋面积为参考依据。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
卖房子可能涉及增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等税费。增值税根据购房年限有不同政策，个人所得税按盈利或房款比例收取，印花税和土地增值税有免征情况，具体因地区而异，需咨询。
市场化商品房产权年限分为三种性质，根据其性质不同，年限也有所不同。关于市场化商品房是50年还是70年的使用期限?华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。市场化商品房是50年还是70年的使用期限?市场化商品房产权年限分为三种性质，根据其性质不同，年限也有所不同。具体如下：1、住宅用房。住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年...