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查看完整报告一、起诉解除租赁合同要多长时间解除
租赁合同解除权行使的期限是一年，向人民法院起诉后，人民法院如果普通程序审理的，6人个月内作出是否解除合同的判决，简易程序是3个月。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十四条 【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十九条 审限
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十一条 审限
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
二、房屋租赁合同解除后果
1、房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任;
2、双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;
3、若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理;
4、如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。
通过上述分析知道，依据《民事诉讼法》的规定，租赁合同解除权的行使期限是1年。向人民法院起诉解除租赁合同的，依据审方式确定什么时候作出判决，普通程序是6个月，简易程序是3个月。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。
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处理房屋租赁合同纠纷维权手续一般分四步：先收集包括合同、支付凭证等各类证据；再与对方协商，成功则签书面协议；协商无果可申请调解；调解不成则向法院起诉，准备起诉状并附证据参与诉讼。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
房屋买卖通常不影响租赁合同效力，即“买卖不破租赁”原则。法律依据明确，旨在维护租赁关系稳定、保障承租人权益；承租人可按原约定使用房屋，新所有人需承受相关权利义务；特殊情况如合同无效除外。
房屋租赁合同在几种情况下会被认定无效，包括一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律法规强制性规定，无效时财产返还，过错方担责。
房租合同租期一年提前退房时，押金能否退还分情况判断：合同明确约定不退则按约定；无约定或不明确且租客违约，造成损失可扣损后退还剩余，无损失应退还；因房东过错退房，租客可要求退还押金。
租房合同中乙方违约没交租金时，处理方式有催告（出租方催告承租方在合理期限内支付）、解除合同（催告后仍未付，出租方可解除并要求返还房屋等）、追究违约责任（按约定要求支付违约金等），出租方要依法维护权益。