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查看完整报告室内空气质量不达标可退房
预售合同公示文本还显示，在民用建筑节能和绿色建筑方面未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施并承担全部费用;给买受人造成损失的，出卖人应当承担相应赔偿责任。
商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并按不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率的利息，计付利息。
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已购限价商品房能出租。已购限价商品房能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意的证明，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。关于已购限价商品房是否能出租的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
若是在几年前，去一个遥远而陌生的地方买一套房子，在多数人心里，只是一个一闪而过的想法。近几年，人们对异地房产投资的关注越来越多。那么，异地买房究竟需要注意些什么?房管局工作人员对购房者也有提醒。异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在
夫妻一方可通过公证委托在另一方不在场时售卖房屋，但要满足条件。房屋为共同财产时，受托人要有授权委托书，委托人要亲自到公证机构明确委托意愿等；公证委书要注明事项；不同地区要求不同，办前应向当地机构咨询。
福州离婚后首套房认定：离婚前有一套房，离婚后无房一方再购一般视为首套房，无时间限制，规避限购会严审；有多套房离婚分割后，一方名下仅一套且符合其他条件可认定首套房，政策或有变，购房前宜咨询。
在工作、生活或资金等多种因素的影响下，很多人都会做出异地购房的选择，但是由于距离的限制，异地购房存在一定的风险，所以要多加注意。那么，异地购房需要注意什么呢?一起来看看吧。评估自身购买承受力各地的房价水平不同，因此在购买前一定要先对自己的经
商品房使用年限一般是七十年，产权到期后自动续期。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。商品房的七十年使用年限是关于其使用权的期限，并不是其所有权的期限。关于商品房使用年限多久的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，同时所购房产应当为普通住房，房产面积不超过90平米。关于首套房的定义的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
商品房拆迁应当赔偿土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励费、房屋内各项家电移机补偿费以及非住宅房屋营运损失等补偿费。关于商品房拆迁怎么赔的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、首次购房者可申请商业贷款，首付比例为30%；而公积金贷款的首付比例则为20%（90平方米及以下）或30%（90平方米以上）；2、对于第二次购房者，其购买房屋的最低首付应为50%；3、若涉及第三次购房，银行可能会因房价等因素拒绝提供贷款服务；接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
商品房属于现在市面上最常见的房子类型，这样的房子一般产权只有70年，其实对于很多人来说，70年后到期如果面临拆迁，会不会给予业主赔偿，现在房子拆迁赔偿还是很多的，所以很多人都会关心赔偿的问题，不知道自己能不能拿到赔偿。关于商品房70年后拆了如何赔的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
做法定资产评估服务的话，收费标准下浮的幅度没有限制，直接由双方协商收费标准;下面为了帮助大家...
房款未进监管账户是不能合同网签和备案的。如果开发商想要尽快将合同备案，可以催促银行尽快审批，并尽快将购房人的首付款划入监管账户的。关于不打入监管账户是否可以网签这个问题，下面就由华律网小编为您详细解答。
非业主在一定条件下可以参与物业管理。一般来说，业主是物业管理的核心主体，对物业管理享有决策权等重要权利。然而，非业主若与物业管理存在利害关系，如物业的承租人、实际使用人等，他们在物业管理活动中也有一定的参与权。例如，在涉及物业使用、维护等相关事务时，他们的意见和需求应得到适当考虑。同时，部分地区的法律法规也规定了非业主参与物业管理的具体途径和方式，比如可以通过业主大会的邀请参与决策过程，或者在特定情况下向物业管理企业提出合理诉求等。但非业主不能直接行使业主的全部权利，其参与范围和程度通常受到一定限制，以确保物业管理的正常秩序和业主的合法权益。
小区物业对业主的服务主要包括以下几个方面： 1. 公共区域的维护与管理，如小区道路、绿化、公共设施等的日常保养和维修，确保业主生活环境的整洁和安全。 2. 安全管理服务，包括小区门禁系统的管理、巡逻值班，保障业主的人身和财产安全，及时处理各类安全隐患和突发事件。 3. 环境卫生服务，负责小区公共区域的清扫、垃圾清运等工作，保持小区的清洁卫生。 4. 设施设备的管理与维护，对小区内的电梯、供水供电设备、消防设施等进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。 5. 车辆管理服务，规划小区内的停车位，管理车辆进出小区的秩序，保障小区内交通的畅通。 6. 社区文化活动的组织与开展，如举办节日庆祝活动、健身活动等，丰富业主的业余生活，增强业主之间的交流与互动。 7. 物业服务的接待与协调，及时处理业主的咨询、投诉和建议，协调解决业主与业主、业主与开发商之间的矛盾纠纷。 8. 代收代缴服务，如水电费、物业费等的代收代缴，为业主提供便利。
过户房子通过赠与方式是需要交税的。一般情况下，需要缴纳契税、印花税等。契税的税率通常为 3%至 5%，具体税率根据不同地区及房屋情况而定。印花税按照房屋评估价值的 0.05%缴纳。此外，还可能涉及到个人所得税等，在符合一定条件时，如赠与双方为直系亲属等，可免征个人所得税；若不符合条件，则需按照规定缴纳相应税款。同时，在办理过户手续时，可能还需要缴纳一些其他的行政性费用。总之，过户房子赠与需要交税，且具体的税费种类和金额需根据实际情况进行确定，当事人应提前了解相关税收政策和手续办理流程，以避免因税费问题而影响过户事宜。
法院在特定情况下可以强制拍卖房子。如果债务人逾期未履行法律文书所确定的义务，债权人可以向法院申请强制执行。法院经审查符合条件后，会作出执行裁定。在执行过程中，若房子属于被执行人的财产且该财产可供执行，法院有权依法对其进行强制拍卖。例如，被执行人有多个债务且其名下的房子价值足以清偿债务，法院会通过法定程序对该房子进行评估、拍卖，将拍卖所得价款用于清偿债务。但法院在强制拍卖房子时，会遵循法定程序，保障被执行人的合法权益，如给予被执行人合理的搬迁时间等。同时，对于一些特殊类型的房子，如涉及民生保障等的房子，法院在拍卖时会有相应的限制和规定。总之，法院强制拍卖房子是一种执行手段，旨在保障债权人的合法权益，维护法律的严肃性和公正性。
一般来说，起诉房子后到执行的时间并无固定期限，主要取决于案件的具体情况和法院的工作进度。 在起诉后，法院会进行一系列的程序，如立案、送达、审理等。如果被告在规定的时间内未提出异议或进行答辩，法院可能会加快审理进程。但如果被告提出各种异议或案件较为复杂，审理时间可能会延长。 通常情况下，从起诉到作出判决可能需要几个月的时间，而判决生效后进入执行程序，执行部门会根据判决内容采取相应的执行措施，如查封、拍卖等。这一过程也可能因各种因素而有所不同，比如被执行人的财产状况、执行难度等。 有些情况下，法院可能会根据当事人的申请进行先予执行，即在判决前就对房子进行一定的处置，但这也需要符合法定条件。 总之，起诉房子后到执行的时间难以确切确定，可能短则几个月，长则数年，具体情况需根据实际案件来判断。