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查看完整报告一、商品房买卖违约赔偿责任由谁承担
商品房买卖违约赔偿责任的承担需依据具体违约情形判断：
其一，若开发商违约，比如未能按时交房、交付房屋质量严重不达标、擅自变更规划设计等。开发商应承担违约赔偿责任，赔偿范围包括购房者的直接损失，如已支付房款的利息损失，以及因违约导致的间接损失，像另行租房产生的租金差价等。
其二，若是购房者违约，常见如未按合同约定时间支付房款等。购房者需承担违约赔偿责任，开发商可能会扣除一定比例的定金作为赔偿，若因购房者违约给开发商造成其他实际损失，购房者同样要予以赔偿。
其三，双方都存在违约行为的，应根据双方过错程度，按各自过错比例分担违约赔偿责任。法院或仲裁机构会综合案件具体情况，考量双方违约行为对合同履行的影响程度等因素，判定各方应承担的责任份额。总之，商品房买卖违约赔偿责任依违约主体和具体状况确定。
二、商品房买卖合同违约金一般是多少
商品房买卖合同违约金数额通常由合同双方自行约定，但法律有一定限制以保障公平合理。
一方面，若合同中有明确约定，按照约定执行违约金数额。例如约定违约方需按房屋总价款的一定比例支付违约金，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。
另一方面，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求调整。当约定违约金过分高于造成的损失时，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；当约定违约金低于造成的损失时，非违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
在司法实践中，一般以违约造成的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。实际损失包括直接损失和可得利益损失，如购房人的利息损失、另行购房的差价损失等。所以，商品房买卖合同违约金具体数额需结合合同约定及实际情况判断。
三、商品房买卖合同违约责任标准规定
商品房买卖合同违约责任标准通常在合同中有明确约定，同时也受相关法律法规规范。
从约定角度，买卖双方可在合同中具体约定违约情形及对应的责任承担方式，比如对逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等方面的违约赔偿数额或计算方法进行明确。比如约定出卖人逾期交房按日向买受人支付已付房价款一定比例的违约金。
从法定层面，根据《民法典》等法律规定，若一方违约给对方造成损失，违约方需承担赔偿责任，赔偿范围包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。若存在根本违约情形，如出卖人擅自将房屋卖给第三方，导致合同目的无法实现，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。此外，对于房屋质量不符合约定且严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。总之，违约责任标准既要遵循合同约定，也要符合法定要求。
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招聘合同违约时可这样维权：若为劳动合同性质可找劳动仲裁机构，需备证据申请仲裁；若不属于劳动合同或不服仲裁结果可向法院诉讼，要明确诉讼请求并按程序进行，都需证据证明违约事实与权益受损。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
买房违约金20%以房屋买卖合同约定房价款为基数乘20%计算，房价款含房屋及附属设施等价格，有特殊费用也计入。不过在司法实践中，若一方认为违约金过高或过低，可申请法院或仲裁机构依多种因素调整。
合同履行中一方提供假货构成违约，赔偿方式有赔偿实际损失（含替代产品费用、停工损失等）、支付违约金（按约定，数额偏差可调整）、赔偿可得利益损失（受损方需举证），受损方可用协商等方式主张权利。
婚庆合同违约起诉无固定金额标准，取决于合同约定（按约定的违约金数额或计算方式主张赔偿）、实际损失（未约定违约金时按受损情况主张）、法律规定。理论上有诉求理由就能起诉，实践中要考虑成本，损失小协商调解，大则诉讼。
信用卡分期提前还款是否收违约金依发卡行规定和协议而定。部分银行特定情形下可不收，多数银行会收，且违约金计算方式不同。消费者分期前要细读条款，不确定可咨询客服，避免产生不必要费用。
可以退，购车订金可以退，定金则是不能退的。买家方如果不想买车了，无权要求商家返还定金;商家如果不履行合同，需向消费者双倍返还定金。但如果是因为特殊情况：如因政策变化、天然因素，不归责于任何一方，导致不能签定合同的，定金是可以退还的;关于买车交的定金可不可以退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行;2、当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择;3、一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行;关于定金不退如何处理的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
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倘若商家未能按照约定发货导致违约，那么他们就需要向购买者支付该货物实际成交金额的百分之十（10%）作为赔偿金，然而赔偿金额的上限并不会超过人民币100元整；而下限则不得少于到人民币5元，除非针对某些特殊性质的商品另作规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
当业主拖欠物业费用时，物业公司有权按照相关规定收取相应的违约金。在部分合同中并未明确约定违约金额度，然而拖欠物业费的行为已然违背了双方所签署的《物业服务合同》之规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
订金是可以退还的，订金是一方当事人的单方行为，不具有担保性质。交付的订金相当于预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金全额返还。而且订金数额是可以约定，但是务必保留收条或收据，因为它的保障效力低。并不具有法律强制力。关于订金是不是可以退还的问题,下面华律网小编为您详细解答。