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查看完整报告一、民法典中店铺合同违约金怎么定
在民法典中，店铺合同违约金的确定主要有以下方式：
（一）当事人可以约定具体的违约金数额。合同双方在订立店铺合同时，可根据店铺的具体情况、可能造成的损失等因素，协商确定一个固定的违约金金额。比如，明确约定若一方违约，需向对方支付5万元违约金。
（二）约定违约金的计算方法。例如，按照违约行为给对方造成损失的一定比例来计算违约金，或者根据合同标的额的一定比例确定。如约定违约金为合同标的额的10% 。
不过，需要注意的是，约定的违约金并非绝对不可调整。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。人民法院或者仲裁机构会根据实际损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，按照公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出调整。总之，违约金的确定既要体现对违约行为的惩罚，也要遵循公平合理的原则。
二、民法典中当事人之间怎么约定违约金
在我国《中华人民共和国民法典》的相关法律条款中，对当事双方约定违约金事项进行了详细的明确。
该等规定主要体现为以下两个主体方面：首先，在签订合同时需提前作出明确约定。
若在合同执行过程中，其中一方出现了本合同所规定的违约情况，那么其应依照相关标准向对方赔偿由此带来的损失，通常情况下赔偿额不得超出30%的上限；其次，如果在合同中所约定的违约金数额明显偏低或者过高，不能反映出实际损失程度的话，当事人有权通过向当地法院申请仲裁的方式，适当调整或者追加/降低相应的赔偿款额。
三、民法典中贷款违约金是什么
通常而言，合同违约金的最高限额不得超出实际损失的30%。
然而，若该比例过高或过低，均可请求法庭进行调整以提高或降低承担责任的具体比率。
双方在签署合同时，能够自由设定一方在违约情况下，应该按照违约情节向相对方支付一定金额的违约金；亦或是设定因为违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
约定债务人延迟履行债务的话，即使己方已经支付了违约金，仍需继续履行相关义务。
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房贷延期合同违约金是否合法要看两方面。合同约定方面，平等自愿签订且不违法的条款、银行合理风控设定的条款合法；法律法规限制方面，过高可请求减少，欺诈胁迫设定的不合法。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
一房二卖没卖成是否构成违约要分情况判断：先订立合同买受人办了产权过户登记，后一合同构成违约；先买者未办、后买者办了，对先买者构成违约；均未办且都没买成，对双方均构成违约，均需担责。
买卖合同违约赔偿金额确定要根据具体情况分析，一是按合同约定执行，过高或过低可请求调整；二是按实际损失确定，包括可得利益但有限制；三是参照交易习惯和市场情况，需综合多因素，维护交易秩序。
施工合同违约金上限有相关规定，违约金有补偿性和惩罚性。《民法典》规定可约定违约金数额或损失赔偿计算方法，司法实践中超过损失30%可认定过高，固定金额违约金要结合实际考量，上限需结合具体案件确定。
首先，需要明确指出的是，当事各方有权通过合约条款，明确约定一旦其中任何一方违反合同义务，便需按照违约情节向另一方支付相应金额的违约金，亦或是约定因违约行为所导致的损失赔偿额的具体计算方式。
可以退，购车订金可以退，定金则是不能退的。买家方如果不想买车了，无权要求商家返还定金;商家如果不履行合同，需向消费者双倍返还定金。但如果是因为特殊情况：如因政策变化、天然因素，不归责于任何一方，导致不能签定合同的，定金是可以退还的;关于买车交的定金可不可以退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行;2、当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择;3、一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行;关于定金不退如何处理的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
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提前还贷违反合同约定的要支付违约金。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，还需要注意的是违约金不能违反相关的法律规定，具体的数额由双方进行协商确定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
倘若商家未能按照约定发货导致违约，那么他们就需要向购买者支付该货物实际成交金额的百分之十（10%）作为赔偿金，然而赔偿金额的上限并不会超过人民币100元整；而下限则不得少于到人民币5元，除非针对某些特殊性质的商品另作规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
当业主拖欠物业费用时，物业公司有权按照相关规定收取相应的违约金。在部分合同中并未明确约定违约金额度，然而拖欠物业费的行为已然违背了双方所签署的《物业服务合同》之规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
订金是可以退还的，订金是一方当事人的单方行为，不具有担保性质。交付的订金相当于预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金全额返还。而且订金数额是可以约定，但是务必保留收条或收据，因为它的保障效力低。并不具有法律强制力。关于订金是不是可以退还的问题,下面华律网小编为您详细解答。
您描述的情况涉及车库使用权的争议，以下是法律角度的分析和建议： --- ### 一、问题核心 1. **车库使用权归属**： - 车库的无偿使用权属于与公司签订合同的业主，而非占用者。 - 即使某人声称使用了20年，若无合法依据（如合同、协议），不能主张所有权或使用权。 2. **占用者的主张**： - 占用者声称“使用就是他的”，这不符合法律规定。使用权需基于合同或法律依据，而非单纯占用。 3. **实际使用情况**： - 如果车库实际被用作堆放垃圾，而非占用者正常使用，进一步证明其主张缺乏依据。 --- ### 二、法律分析 #### 1. **车库使用权的法律依据** - 车库使用权通常基于合同约定（如与开发商或物业公司签订的合同）。 - 如果合同明确将车库无偿使用权授予特定业主，其他人无权主张使用权。 #### 2. **占用者的“长期使用”主张** - 占用者可能试图通过“长期使用”主张权利，但这需满足以下条件： - **公开、持续、无争议地使用**：占用者需证明其长期公开使用车库，且未被业主或物业制止。 - **善意占有**：占用者需证明其使用是基于合理理由（如合同或协议），而非擅自占用。 - 在您描述的情况中，车库被用作堆放垃圾，不符合“正常使用”条件，占用者的主张难以成立。 #### 3. **业主的权利** - 业主作为合法使用权人，有权要求占用者腾退车库并恢复原状。 - 如果占用者拒绝，业主可通过法律途径解决。 --- ### 三、解决建议 #### 1. **协商解决** - 业主可与占用者协商，要求其腾退车库。如果占用者坚持主张，可出示合同等证据，明确车库使用权归属。 #### 2. **物业介入** - 联系物业公司，要求其协助解决。物业有责任维护小区公共秩序和业主权益。 #### 3. **法律途径** - 如果协商无果，业主可通过以下法律途径解决： - **向法院提起诉讼**：要求确认车库使用权，并要求占用者腾退车库。 - **证据准备**：包括车库使用权合同、占用者堆放垃圾的证据等。 #### 4. **清理车库** - 在解决争议的同时，业主可要求物业或占用者清理车库内的垃圾，恢复车库正常使用功能。 --- ### 四、注意事项 1. **保留证据**： - 车库使用权合同、占用者堆放垃圾的照片或视频等证据需妥善保存。 2. **避免冲突**： - 在处理过程中，避免与占用者发生直接冲突，尽量通过协商或法律途径解决。 3. **咨询律师**： - 如果争议复杂，建议咨询律师，获取专业法律意见。 --- ### 五、总结 - 车库使用权应基于合同约定，占用者无权通过“长期使用”主张权利。 - 业主可通过协商、物业介入或法律途径解决争议，要求占用者腾退车库并恢复原状。 - 建议保留相关证据，必要时寻求法律帮助。