一、二手房买卖的一般流程有哪些1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过...
一、签订商品房预售合同应具备哪些条件1、签订商品房预售合同应具备的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房...
一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。处理方式：请求确认合同无效的，不予支持(约定以其为生效要件的，从其约定，但一方已履行主要义务、对方并接受的除外...
担保合同成立：当事人对合同关键条款是否达成共识，如担保范围、方式、期限等；有明确的签约主体；经过要约与承诺过程，即一方提出明确担保要约，另一方接受并承诺。担保合同有效：不得违反法律、行政法规强制性规定，不损害社会公共利益。
夫妻离婚后债务分配依债务性质确定，共同债务包括双方共签或一方追认等情况，由夫妻共同偿还，先以共同财产清偿，不足再协商或法院判决；个人债务如超出家庭日常所需等，由负债方偿还，要准确界定性质。
夫妻离婚规避债务要按债务性质区分处理，共同债务夫妻连带清偿，离婚可明确分担份额但仅内部有效；个人债务由负债方偿还。离婚要准确认定债务性质，通过合法途径定承担主体，不能违法规避。
大家都知道，做担保人可不简单，一旦贷款人到了还款期限还没能把钱还上，那担保人可就要负起这个责任了。通常来说，贷款担保有两种形式，一个叫连带责任担保，另一个则是普通担保。
鉴定担保行为的合规性：首先，要核实担保行为是否符合法律法规。如果因违法而使担保合同失效，担保人可能无需负有责任或只承担部分责任。明晰担保责任类型：担保人需明白自己到底负责一般保证责任还是连带保证责任。