一、二手房买卖的一般流程有哪些1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过...
一、签订商品房预售合同应具备哪些条件1、签订商品房预售合同应具备的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房...
一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。处理方式：请求确认合同无效的，不予支持(约定以其为生效要件的，从其约定，但一方已履行主要义务、对方并接受的除外...
公司单方面降薪，员工可拒绝并申请仲裁。从法律角度，降薪属变更合同行为，需协商一致并书面形式。员工申请仲裁要收集证据、阐述影响，仲裁机构会据证据裁决，若公司降薪不合理，可能支持员工诉求。
公司不接受仲裁结果有不同处理方式，劳动争议仲裁可在15日内向法院起诉，终局裁决有特殊规定；一般商事仲裁等若认为裁决有误可申请撤销，公司要依据情况和规定，在期限内合法维权。
工伤仲裁赔偿请求事项范围包括医疗费（凭票据主张）、停工留薪期工资（单位按月支付）、护理费（单位或基金支付）、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗和伤残就业补助金等，还有适用于工亡情形的相关补助金。
仲裁申请费用缴纳因仲裁类型而异，劳动仲裁不收费，经费由财政保障；商事仲裁费用按案件争议金额比例收取，金额小比例高、金额大比例低，特殊情况可能调整减免，申请前应咨询机构了解详情。
仲裁移交法院后通常会判决。一方不履行仲裁裁决另一方可申请强制执行，法院会审查仲裁裁决，有效就按其判决，若存在问题可撤销或不执行，是否判决取决于案件情况和审查结果。