房屋二次抵押贷款哪个银行可以办？

按揭贷款买房和抵押贷款买房有什么区别？

房屋产权证抵押贷款可以贷多少年？

理论上来说房产抵押贷款一般年限zui高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营：(1)额度：经营用途一般zui高可以申请到房产评估值的七成;(2)利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;(3)年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：(5)利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;(6)年限：一般为十年以内。(7)如果是抵押房产用于购买商用房。

房子抵押贷款一般几年

房子抵押贷款还是要看你自己怎么选择，一般来说房子抵押贷款一般是1至30年，如果说选择贷款年限越长，所需要支付的利息就会相对多一点，当然也要看你所选择的是哪个银行。我个人是比较推荐公积金贷款的方式，或者社保的贷款方式，但是使用这两种方式贷款是需要满足一定的条件的，具体你得咨询一下当地的相关工作，他们会更加了解这方面的知识。

没有房产证能抵押贷款吗？

哪个银行无抵押贷款利率最低

如果平安和渣打中选择 那么建议渣打吧。平安现在运营的略微有点混乱。

房屋抵押贷款的利息是多少?

短期六个月含六个月利息5.60，六个月含一年利息6.00.一年含三年6.15，三年至五年6.40，五年以上6.55

房屋抵押贷款哪家好

安置房能抵押贷款吗

农村房可以抵押贷款吗

宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。我国现行法律明文规定宅基地使用不得抵押。《中华人民共和国担保法》规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用不得抵押。《中华人民共和国土地承包法》规定，农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。

房产抵押贷款可以贷多久？

房产抵押贷款可以多久，具体要看房龄，跟客户年纪，正常抵押贷款，男性可以贷款至70岁。一般住宅可以贷款三十年，商业房子是10年。

正在按揭的房子可以抵押贷款吗

现在按揭的房子是不可以抵押贷款的，因为正在按揭的房子，他的房产证是抵押在银行这边的。如果想要继续贷款，只能够将之前的贷款全部还清之后，拿到房产证再使用房产证继续贷款。而且如果再次抵押贷款，那么就属于二次贷款了，二次贷款的审核要求是非常严格的，而且所有的资料都是需要重新审核的，对个人的信誉问题是比较看重的，现在想要贷款买房还是要注重个人的信誉问题的。

抵押贷款最多贷多少年？

抵押贷款年限具体要看抵押物是什么,以房产抵押办理贷款,最多可贷30年,以汽车抵押办理贷款,最多可贷3年,具体贷款年限由贷款机构和抵押的财产决定,您在办理抵押贷款时,贷款机构会告知您的贷款期限,以实际贷款期限为准。

房子办理二次抵押贷款的流程是什么？

【1】首先借款人需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行; 【2】申请通过后，借款人需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对借款人的资料进行审核，审核过后会将结果告诉借款人; 【3】审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续; 【4】手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给借款人。 虽然按揭中的房子是可以申请办理二次抵押贷款的，但并不是所有的按揭房都可以办理二次抵押贷款。另外，只有当按揭房的第二顺位价值比自己要贷款的额度大的时候，是可以考虑二次抵押贷款的。

房屋按揭贷款与房屋抵押贷款有什么不同？

房产抵押贷款,需要抵押房产证吗？

办理房产抵押贷款是不会抵押房产证的，通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给借款人，但是房产证上面会注明为房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己。不过要知道的是房产抵押贷款一定需要房产证，而且必须是双证齐全，这是必备的证明资料。

按揭房再按揭可以吗? 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗?

今年四月，缪先生通过杭州金业房产中介把自己的一套房子卖了出去，约定对方先付30%的房款，也就是59万，剩下的通过银行按揭付给他。缪先生给记者看了他当时和中介签订的房屋转让合同，双方约定，剩余的136万元房款，通过银行贷款付清。缪先生说，收到对方首付之后，中介告诉他，二手房交易必须先办理过户手续，买家.

按揭房可以抵押贷款吗

现在是可以向银行去申请办理二次抵押贷款的。但是必须要符合一些条件，尤其是这类房子，因为本身还是有贷款的。所以银行会考虑到一个风险的因素，所以现在办理这项业务的银行还是比较少。很多银行会结合这个房子自身的条件，还有贷款人本身的资格，然后才能考虑是否放款。所以对于这类房子银行的要求也是比较的高，如果不符合银行的一个要求，银行就不会考虑。

房产怎么抵押贷款？

那你的房产做抵押的贷款跟买房时直接贷款的做法，对银行来说贷款品种不同。第一种叫消费贷款，第二种叫住房按揭。如果你就是想买房贷款的话，还是建议直接走住房按揭贷款形式，不要借钱再贷款再还钱。 首先，消费贷款银行审批上额度就不高，比例也不高。而且就像楼上说的那样，对你的贷款运用也有监管，你需要提供借款用途，比如是买车还是卖房什么的，很麻烦。 其次，消费贷款跟按揭贷款有可能利率都不同。一般银行对个人住宅按揭贷款会有一定的利率优惠，但是消费贷款就没有。 所以，不建议你走消费贷款，如果卖方同意的话，还是直接走住房按揭贷款比较好

怎么房屋抵押贷款

国内所有的银行都是可以办理房屋抵押贷款的，但是需要满足的条件很多，贷款人的年龄必须满足18岁以上，能出示房产证的原件，征信必须非常好，在当地有稳定的工资收入，抵扣的房屋是贷款购买的话，一定要把之前的贷款全部还清，满足这些条件，准备相应的材料提交到当地的银行就可以了，银行会根据你提交的材料进行审核，审核通过了房屋抵押贷款就办理成功了 。

全款房怎么抵押贷款？

全款房抵押贷款流程： 1.借款人提出申请，递交相关资料。 2.进行房产评估、贷前调查、审批。 3.审批通过，办理抵押登记手续。 4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

农村房屋抵押贷款条件是什么呢

以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。 如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。

自建房抵押贷款需要什么条件？

1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁; 2、申请人有还款能力，且稳定的收入; 3、建造的房屋通过部门的审批; 4、无不良的信用记录，资信状况良好; 5、已备好首付款或首付款存款证明; 6、合法有效的购房合同; 7、房屋已取得房产证和土地使用证; 8、银行规定的其它条件。

房产商业贷款与抵押贷款的区别？

商业贷款 是 相对于公积金bai贷款而言的du 期利率高于公积金贷款抵押贷款 是将无贷zhi款的房屋 商铺 办公楼等dao 在银行设定抵押 从银行贷出资金来2 商业贷款的利率 一般低于抵押贷款首套 现在一般执行 基准利率的 0.9---1.1倍之间 二套不低于 1.1倍抵押贷款的利率 一般均高于 基准利率的 1.1倍3.抵押贷款 的 前提 是 你必须有 房产 作为抵押物一般商业贷款 可以用本身购买的房产去贷款

按揭贷款和抵押贷款的区别是什么

全款公寓房可以去银行抵押贷款吗？

全款公寓房可以去银行抵押贷款。根据规定，有房屋产权证的商品房、五年以上的经济适用房、按成本价购买的公有住房等，都是可以申请房屋抵押贷款的。全款公寓本质上来说属于商品房，只要借款人有产权清晰的房屋产权证，就可以申请抵押贷。

住房抵押贷款与住房按揭贷款有哪些区别？

住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：第一、贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。第二、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。第三、贷款期限住房按揭贷款一般贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款一般贷款期限一般为十年。第四、贷款利率住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。第五、贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。

住宅可以抵押贷款吗

这种的话现在是不可以的，因为在农村的这种房子，一般土地的话是集体所有的，这个时候你所拥有的权利就只有这个房子的使用权并没有所有权，所以说你不能把这个房子用来抵押贷款，如果你想要贷款的话，那必须要这个房子是你的个人财产，并且你要有房子的房产证才可以。因为银行在贷款的时候，主要就是要看你对房子的产权情况，像这种的房子的话，银行是不会承认你的贷款申请的。

土地使用证可以抵押贷款吗

土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权自受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地知和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期百满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。

房产抵押贷款的额度有多高？

北京房产抵押可以贷到房产评估值的7-8成，但还需要资质评分，征信收入及贷款用途之类，如果条件不满足可以根据其他情况取长补短，现在利率可做年4左右，只要基本符合条件一般是没有问题的，有其他不明白的问题，很高兴再为您解答

房屋抵押贷款哪个好

房屋抵押贷款的话肯定是去银行办理比较好，现在是有很多银行可以办理贷款的，不过各家银行的贷款利率是存在偏差的，有的银行贷款利率会比较高，而有些银行贷款的利率就是比较低的，你可以到所在当地的银行去做个了解，选择一家利率比较低的银行办理房屋抵押贷款的话会更加划算一些，而且银行办理房屋抵押贷款的话会更有保障性一些，安全性也是比较高的。

为什么很多银行都不接受非本行二次抵押贷款？

银行二次抵押贷款主要是指房产用于抵押贷款并且还处于 正常的还款状态，在这种情况下再次以该房产作为抵押申 请贷款就叫做二次抵押贷款。很多银行都不接受非本行二 次抵押贷款，主要是因为银行的放贷危险太高。但是如今 随看贷款行业的发展，二押业务开始渐渐被重视，只不过 能够办理的银行依旧不多。

个人住房如何抵押贷款

若是申请银行个人贷款，需符合以下条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的、合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。个人申请.

房产证抵押贷款哪个银行好

如果你想做房屋抵押贷款，其实大部分的银行都是可以办理的，我个人建议你可以直接去农村商业银行，因为在这个银行办理贷款利率相对来说是比较低的，而且办理房屋抵押贷款的手续也不是特别的多，最关键的一点就是在这个银行办理贷款，将来提前偿还贷款是不需要支付违约金的。一般我们需要先到银行去进行申请，然后我们本人要符合贷款条件才能够签订贷款协议。

房屋二次抵押贷款的流程？

1.借款人先要在银行的分支机构开立活期存款的账户。 2、然后填写借款申请表，然后按照银行的指示提交申请表和材料。 3、银行会委派经办人员和合作律师进行家访，以证明申请入的资料是合法的。 4、在银行审批通过后，会被通知审批结果，然后签订借款合同。 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等。 6、银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中。

买房贷款无抵押是真的吗?抵押贷款和无抵押贷款区别?

顾名思义，抵押和无抵押最大差别在于是否需要抵押物，而且有企业和个人之分，企业无抵押首次一般额度不会很高，而且对企业要求比较高，重点是考察企业是否正常注册经营3年以上，而且收入状况良好；企业抵押就是经营性贷款了，市面上存在的就是用法人和股东的直系亲属的房产做抵押贷款，7成，用于企业经营，而且是按月付息.

房产抵押贷款评估费用怎么算？

这个是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。 资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表： 档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率） 1、 100以下（含100） 6 2、 100以上~1000（含1000） 2.5 3 、1000以上~5000（含5000） 0.8 4、 5000以上~10000（含10000） 0.5 5 、10000以上 0.1

房产抵押贷款怎么贷

办理房产抵押贷款肯定是到银行那边去办理的，只有银行申请的贷款是合法的。如果你找放高利贷，抵押房产是不合法的，而且高利贷那边的贷款利率非常的高，如果不按时还款，对我们造成的影响是非常大的。有些不正规的高利贷公司不仅会通过我们的房产，还会让我们欠一屁股债。我们只需要带着个人的资料以及房子的资料到银行那边去填写贷款申请书，自然会有人指导我们操作的方法。

按揭房能再抵押贷款吗

按揭没还完的房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时，在进行抵押贷款前需要.

房子有抵押贷款能卖吗？

房子有抵押贷款是不能交易的，房东本人必须到房产交易中心解除房产抵押，拿着解封证明单或者法院判决书，才可以到房产交易中心签约和过户等等，我爱我家始终坚持公平公正，以客户为本，赢得客户的信任。

上海房屋抵押贷款的流程是什么

1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料;3、银行对借款人的资信情况进行调查和检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，同意卖方签订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还卖方利息和贷款本金和利息之间的差额。4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。6、借款人按期偿还贷款

房子抵押贷款怎么贷？

第一银行受理20年内的，产权清晰的，可以上市交易的房产，第二是信用情况符合，这个银行客服经理会帮您查的信用情况，第三是房主的还款能力，第四是委托担保公司办理，流程和银行一样，只是手续有担保公司跑，

房产抵押贷款怎么贷

房产抵押贷款，说白了就是把你的房子抵押给银行银行，在你不还款的情况下或者说你没有能力偿还的情况下，银行可以强制进行拍卖，转让等。您只需要把房产证以及相关的手续提交给银行，银行会根据您的房子在当下所值多少钱来判定，贷给你多少钱。在抵押期间，您的房子还是可以居住的，而且也可以进行出租，收取相应的费用，只不过您不能进行转让或者二手交易等。

拿房子抵押贷款的坏处？

您好！ 首先房屋抵押贷款是属于消费贷款，贷款的用途受到很大的限制，只能用于装修、旅游、购车等消费行为，抵押贷款是不能够用来买房的。一旦还不上贷款，自己的房产已经被抵押给了银行，很有可能会出现房产被拍卖的情况。

抵押贷款能贷多少年

抵押贷款的申请额度是根据房子的房龄来决定的，如果房龄在20年以下，最长可以分30年时间还款，如果房龄超过了20年以上，那么银行是会收到你的还款时间的。另外，申请人的年龄也是会影响到还款时间的，申请人如果已经超过40岁以上，那么你最多只可以分15年时间还款的，要是个人征信不是太好的，那么银行还会再降低你还款的时间的。

全款房去银行抵押贷款应该如何办理

找中介机构或者担保机构代办，方便省事。 简单说一下流程：银行抵押房屋考察两个方面。 第一，房屋自身（抵押物），包括产权情况，区段，建成，面积，一般有市场评估，作价。 第二，产权人（抵押人）的情况，包括家庭情况，工作情况，收入，及其年龄。 银行要的是还款能力，而不是房子，所以查证的东西严格，准备的材料繁琐，还是建议找第三方代办。

房产商业贷款与抵押贷款的区别？

房产商业贷款利率会比抵押贷款利率低一点，还有就是房产贷款可以贷到30年，抵押贷款正常20年左右，利率也比房产商业贷款高

房屋二次抵押贷款的流程？

房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。

贷款房可以抵押贷款吗

二手房抵押贷款能贷多少

二手房抵押贷款能贷款多少，这个就不固定了，因为现在可以影响贷款额度的因素是有很多的，首先要看一下你购买的这个二手房是属于你的首套房还是第2套房，如果是首套房的话，那么需要支付房子总价的30%，然后剩下来的70%可以使用贷款的，如果你购买的这个二手房是属于你的第2套房子的话，那么需要支付房子的首付款就是50%，剩下来的50%是可以贷款的。