بررسی نقش طرحهای مصوب بالادست بر قیمت مسکن و جهت توسعه شهر (مطالعه موردی: شهر مشهد مقدس)

طرح های مصوب بالادست به عنوان نقشه راه مسیر حرکت شهر نقش به سزایی در جهت توسعه و پراکنش قیمت ها در شهرها دارند. بنابراین در این مقاله سعی خواهد شد تا تصویری از اثر این طرح ها بر قیمت مسکن و جهت توسعه مشهد را مورد بررسی قرار دهد. این مقاله از نظر روش تحقیق تحلیلی توصیفی و از نظر نوع تحقیق کمی است. داده های مربوط به قیمت مسکن مناطق شهر مشهد مربوط به سال ۱۴۰۱ است که از منابع مختلفی همچون مدیریت شهری مشهد، برداشت میدانی و سایت های مختلف مرتبط با بخش مسکن گردآوری شده است. اشخاصی که در این مقاله نظرات آن ها از طریق پرسشنامه جمع آوری شده، چهار گروه دانشگاهیان و پژوهشگران، مدیران و کارشناسان آستان قدس رضوی، مدیران و کارشناسان شهرداری مشهد مقدس و مشاوران طرح های مصوب بالادست را شامل می شوند. هدف از انتخاب این گروه ها تاثیرگذاری نظرات آن ها، جامع بودن و بالا بردن دقت تحقیق بوده است. برای رتبه بندی شاخص ها و زیرشاخص های لازم برای تعیین و اولویت بندی عوامل موثر بر جهت توسعه شهر مشهد از مدل های تصمیم گیری چند معیاره AHP با استفاده از نرم افزارExpert choice و از روش مقایسه زوجی استفاده شده است. نتایج مقاله حاکی از آن است که زیرشاخص های اقتصادی دارای بیشترین میزان اهمیت در نقش طرح های مصوب بالادست بر روندهای توسعه اخیر و قیمت مسکن از منظر متخصصین در شهر مشهد داشته اند. نگاهی دقیق به اولویت بندی زیرشاخص های مدنظر نخبگان نشان می دهد که تقاضای جامعه مخاطب، نقش بالایی در تعیین جهت گسترش کلانشهر مشهد در دهه های اخیر داشته است.