厦门市的房地产市场近年来持续升温，尤其是存量房交易领域，吸引了众多购房者的目光。作为厦门市存量房交易资金监管机构，厦房担保推出的“房屋百事通”品牌，旨在为购房者提供全方位的服务，确保交易的安全与顺利。本文将重点介绍两处备受关注的房源：明发海景苑和新景七星公馆。
明发海景苑：优质三房，性价比高
明发海景苑位于思明区会展中心板块，楼层为6层，总楼层24层，户型面积为127.89㎡，包含3房2厅3卫2阳台，起拍价格为3,453,117.08元，单价为27000元/㎡。该小区的房源在去年10月的成交单价为41308元/㎡，显示出其良好的市场潜力。房屋设计方正，配备三个卫生间和两个阳台，适合家庭居住。小区环境优美，绿化率高，且人车分流，适合老人和儿童活动。距离会展南小学仅50米，周边教育资源丰富，满足家庭的需求。
新景七星公馆：豪华大户型，投资潜力大
新景七星公馆位于思明区七星路板块，楼层为28层，总楼层32层，户型面积为273.35㎡，包含8房3厅4卫3阳台，起拍价格为1,048,6100元，单价为38000元/㎡。该小区的挂牌量和成交量相对较少，最新成交的一套168.1㎡的4室户型以1530万的总价成交，单价达到9.1万/㎡。小区内部配套设施完善，拥有近2万平米的欧洲皇家园林景观，周边交通便利，医疗和教育资源丰富，适合高端客户群体。
市场分析与购房建议
随着厦门市房地产市场的不断发展，明发海景苑和新景七星公馆的出现为购房者提供了更多选择。明发海景苑以其合理的价格和优质的居住环境，适合首次置业的家庭；而新景七星公馆则凭借其豪华的户型和优越的地理位置，成为投资者的理想选择。购房者在选择时应根据自身需求和市场动态，做出明智的决策。
在当前的市场环境下，购房者应关注房源的性价比和未来的增值潜力，结合自身的经济状况和生活需求，选择最适合自己的房产。
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