2024年12月LPR维持不变，房贷利率暂未下调
中国人民银行最新公布的贷款市场报价利率（LPR）显示，2024年12月LPR维持不变，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。尽管本月LPR没有下调，但今年5年期LPR已经下调了3次，且幅度较大。厦门的房贷利率已创近年历史最低点，但部分城市房贷利率重新回到3字头。虽然目前房贷利率暂未下调，但根据高层会议的定调和市场环境，未来仍有可能降息。
2024-12-272024楼市交房保卫战，没有赢家
2024年楼市交房保卫战即将结束，买房合同中的隐性指标和预期不对称成为业主的痛点。文章呼吁加强买房合同的明确规定，消除信息不对称，弥合预期差异。
2024-12-27厦门多所学校新增，教育资源供给得到进一步完善
近日，厦门市发展和改革委员会批复了集美新城软三学校的可行性研究报告，同安实验幼儿园（高新城分园）主体结构全面封顶，厦门大学海韵园二期项目主体结构全面封顶，新阳西小学正式通过竣工验收。这些好消息意味着厦门将新增多所学校，进一步完善教育资源供给，有效缓解学龄儿童的入学需求。
2024-12-26厦门优化立体生态住宅规划新规解读
厦门市自然资源和规划局近日发布通知，进一步优化立体生态住宅项目的规划管控要求。新规调整了住宅建筑面积标准，鼓励开发企业打造符合生态理念的住宅项目。本文将详细解读新规的主要内容及其影响。
2024-12-26厦门楼市再现排队买房！建发鲤悦二期开盘两周已去化154套
厦门首个近岛四代宅建发鲤悦二期盛大开盘，仅14天已去化154套，认筹超300组。鲤悦二期推出的四代宅设计以低门槛、高性价比吸引了众多购房者。项目位于集美东部新城核心位置，交通便利，周边配套完善。预计政策对楼市的支持力度将持续加大。
2024-12-26美联储降息引发全球市场震荡
美联储于12月19日宣布降息25个基点，联邦基金利率目标区间下调至4.25%-4.50%。此次降息是年内第三次，标志着美国货币政策由紧缩转向宽松，预计将对全球经济及中国房地产市场产生积极影响。专家预测中国央行将在2025年前继续降息，市场信心逐步恢复。
2024-12-25金门人热情置业厦门，信心助推厦金同城化
近年来，金门人积极在厦门购房，尤其在最近三个月内，金门购房者在同安、翔安等地新增购房超过100套。金门县议会议长洪允典表示，金门民众对厦金同城化发展充满信心。此外，厦门学区划片问题也引发热议，许多楼盘业主关注学区资源的影响。对于未来房价走势，市场观点普遍看涨，尤其是在中国经济复苏背景下，长期来看，房价有望创新高。
2024-12-25厦门房产市场新机遇，明发海景苑与新景七星公馆
厦门市存量房交易市场迎来新机遇，明发海景苑与新景七星公馆两大优质房源，分别提供多样化的户型选择和优越的地理位置，吸引购房者关注。本文将详细介绍这两处房产的特点及市场动态。
2024-12-25厦门第四代住宅迎来新风口，门槛调整引领市场变革
厦门市近日发布通知，进一步优化第四代住宅（立体生态住宅）规划要求，降低岛内门槛至160㎡，推动楼市新趋势。随着政策支持和市场需求的增加，第四代住宅开始在多个城市落地，成为房企开发的新方向。这一新型住宅强调每户拥有空中花园和公共绿化平台，但也面临着后期维护与隐私等挑战。
2024-12-24厦门地铁与嘉庚大桥建设迎来新进展
厦门地铁3号线南延伸和6号线集美至同安段工程正式启动机电安装，投资总额19.8亿。同时，嘉庚大桥的海域使用论证公示，工程总投资190.5亿，标志着厦门交通网络的进一步完善。预计2027年建成，极大提升沿线区域的交通便利性。
2024-12-24厦门海沧区职业中专学校扩建项目正式启动
近日，厦门市自然资源和规划局核发了海沧区职业中专学校扩建项目的工程规划许可证，标志着该项目的正式启动。扩建后学校将提供2000个学位，提升教育质量和校园环境。
2024-12-23前埔村拆迁新政分析及未来房产走势
前埔村拆迁价格上涨10%，现评估价4.3998万，村民对未来地段看好。安置房数量减少，影响市场供需。前埔安置房价格高于商品房，未来学区房价值需谨慎评估。
2024-12-23厦门建发拟收购建发房产10%股权，预计提升盈利能力
厦门建发股份有限公司计划收购建发集团持有的建发房产10%股权，交易价格为30.66亿元。此举旨在增强公司盈利能力，并履行历史遗留的股权转让承诺。交易完成后，建发房产将成为公司的子公司，预计能提升上市公司的盈利能力。为保护中小股东利益，公司还计划在2024年和2025年制定利润分配预案，确保每年分红不低于0.7元人民币。
2024-12-23厦门租售比低，租房对年轻人友好
本文介绍了厦门房租相对较低的情况，并解释了租售比低的优点。同时，作者指出了租售比适用于刚需房的估值，而对于新房和豪宅则不适用。此外，作者还提到了国外一些大城市的年轻人也选择租房而不买房的情况，并指出厦门租房的优势在于房租便宜。最后，作者鼓励年轻人在厦门租房，而对于投资改善型房产则可以考虑购买。
2024-12-21厦门市商住用地拍卖活动成交总价89.1亿元
厦门市自然资源和规划局公开举行2024年度第五次商住用地拍卖活动，共成交4宗商住用地，成交总价达89.1亿元。这些地块位于湖里湖边水库片区、集美凤林片区、翔安刘五店片区和东山片区，地理位置优越。其中湖里区的一宗地块成交价为577000万元，竞得人为厦门兆汇垚房地产开发有限公司。
2024-12-20泉厦漳城际铁路R1线初步设计评估公告发布
中国政府采购网发布了泉厦漳城际铁路R1线初步设计评估审查竞争性磋商公告，该项目位于福建省泉厦漳三市，全长175公里，设计速度160公里/小时，建设工期5.5年。
2024-12-20厦金大桥（厦门段）项目全面开工，翔安区再传利好消息
厦金大桥（厦门段）项目刘五店航道桥西锚碇钢沉井海上拖带通航安全保障方案通过评审，国内最大双臂架变幅式起重船助力大桥建设。此外，翔安区再添两幅宅地，总金额达24.5亿。同时，翔安区与厦门外国语学校签订合作办学协议，为翔安教育注入新的活力。
2024-12-19厦门新房库存告急，五缘鲤成最强销冠
根据最新数据显示，厦门新房库存仅够卖一年，其中五缘鲤连续五个月销冠。五缘鲤地处厦门最宜居地段，周边配套完善，产品力强大，户型优势明显。购房者应趁年底抢购，以免错失良机。
2024-12-18厦门湖里区成功出让地块，安踏集团将建设体育公园
厦门湖里区2024P12地块成功出让给安踏集团，总投资40亿元的安踏体育公园项目即将启动。该项目将建设岛内最大的体育公园，通过中心+公园模式，打造15分钟健身圈，提供更多对社会公众开放的共享体育运动设施。
2024-12-18全国5天减免契税84亿元，厦门楼市成交上涨9%
12月1日新政后，全国5天减免契税84亿元，全国多地楼市成交大爆发，厦门楼市成交上涨9%。二手房成交量大幅上涨，新房市场表现稍差。房价开始触底反弹，部分核心资源小区二手价格上涨。大环境的松动和年末房企促销的双重传导效应，楼市将迎来新局面。
2024-12-18
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