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房屋交易税费怎么计算
2020年10月29日 20:29:00 来源：房产超市网
[导读]1、房产契税：住房类房屋规范按房屋总价格的3%、1.5%或1%缴纳。2、所得税：本人买房满2年以上的住宅，增值税免税。3、个税：一般由卖家担负。4、土增。
房屋交易税费怎么计算
1、房产契税：住房类房屋规范按房屋总价格的3%、1.5%或1%缴纳。
2、所得税：本人买房满2年以上的住宅，增值税免税。
3、个税：一般由卖家担负。
4、土增。
6、交易手续费：平米数*3。
7、交易成本费：约80元。
房屋交易一般流程
1、审理备案或申请办理。当地住户出示身份证件(或户口簿或中国护照签证)、外地住户出示第二代身份证和临时居住证或北京定居工作牌或中国护照签证;房屋买卖协议(正本)(已购公房还需出示原公有住房买房合同);原房屋不动产产权证(正本)等相关文档和证实在交易所开展备案;
2、所有权审批。交易所在彼此备案以后，将根据相关的政策法规对房地产业交易个人行为开展审批，并向主管机构审批，待准许后再通告买卖双方来交易所办理过户手续;
3、买卖双方在收到通告后，带上身份证件、户口簿、印章等另外到交易所，在缴纳了交易过户手续、契约书、合同印花税等税费后就可以办理过户手续。做为证实，交易所会给买家派发《房屋卖契》，并把相关文档转入房屋所在城市的区、县市级房屋土地规划单位。在办理过户手续的全过程中，买卖双方务必亲自在场，而要代办公司得话，委托办理的人要出示交易人开设的合理的委任书。
4、授予资格证书或证实。办理完后过户手续，购房者也要到房屋所在城市的区、县房地产单位的房政科领到房屋不动产产权证。交易整宗房屋的，只需要买家在场就可以;如交易的是整宗房屋中的一部分，那么卖家也应在场，再行办理房屋产权的变更备案。
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