中国的房价是否导致了人才的流失?

放下奶瓶，开始答题。从趋势经济的视角分析: 1、中国2003年颁布房G18号文把住房地产列为国民经济支柱性产业后，导致中国房价10年来持续高速增长（期间4W亿不过多分析，只是一剂强“心”针）。 2、房价高速增长导致房地产行业持续稳定高利润（这个不过多解释）。 3、持续稳定高利润导致优质资本竞相流入房地产领域 （资本逐利的特点不过多解释，稳定无风险高利润能吸引所有资本，想当年中国那个企业不插一腿房地产，卖锅的卖油的卖冰箱电视的……）。4、优质资本竞相进入房地产领域带动了各类优质资源涌入（资本的力量，资本对资源有强大的带动作用，资本最集中的地方和领域，就是各类资源最集中的地方和领域）。5、各类资源集中涌入房地产领域导致高技术创新制造业萎靡（房地产高利润稳赚不赔，政F乐参与，银行乐贷款，大家一起发财，与制造业抢夺了有限的社会资本和资源）。6、 高技术制造业萎靡导致社会高素质人才需求大幅降低（很简单，搞房地产不需要博士、博士后人才，不需要专业高精尖人才。有钱，有地，有项目，足矣）。7、社会高素质人才需求大幅降低导致人才流失（这就是为什么大学生老是失业的原因，因为社H不是那么的需要你）。注：扣题分析，只为解惑，过多领域并未涉及，个人认为这是人才流失之根本原因，房价什么的只是表象，影响甚微。 收起

不管怎么说，我一定出国的，与其在官僚集权国家忍受雾霾，污染高房价，不健全的社会。为何不去瑞典等真正的射灰 依国家，我自认为没有能力沾染所谓的发展红利，那是有路子的人做的，也没有什么过于刚正的国家观念，我就是想我孩子生下来不想因为什么狗屁的户口簿学区房就被限制着，前几天刚看过一个演讲，大概就是讲述德射灰 依统治下的黑暗历程，射灰 依是很难自治的特别是集权下。放眼望去几个国家都已经变革打着旗号统治国家而已，终有一天毫无民主的国家会变得如同朝一样不得不用暴力统治，就如同1984里缩写一样。这不会是钓鱼执法吧？ 收起

虽然不是全部原因，但绝对是一个很大的因素。全世界高素质人才，创业者，企业家到最后对生活品质，性价比的追求都是一致的，能力够了之后，一定会把生活在北京，上海，伦敦，新加坡，墨尔本等地方的生活品质和价格拿出来比较一下，然后决定安家在那儿。从今年年初到现在不到三个月的时间我接触了四个家庭，都是在考虑移民的，两家是北京的，两家是深圳的。北京一个小孩读国际学校一年差不多20万人民币，这个价钱其实跟新加坡的国际学校差不多，新加坡甚至还便宜些，那家长肯定会把孩子送过来。再说房价，去年十二月在深圳参加一个推介会，置业顾问推荐的距离墨尔本市中心大概二十多公里的别墅，永久产权，连地契加别墅一共不到45万澳元，按现在的汇率差不多就是二百多万人民币，二百万人民币你在北京买什么房子？买了这个房子开发商会给你发一个25年的长期商务签证保证你随时想去澳洲都能去，二百万买北京的房子你能办下来北京户口不？ （注：以上信息是从推介会上听到的推销说辞，可信度存疑，海外投资存在风险，请务必多方对比，谨慎行事）所以你看到越来越多的人都举家移民，哪怕事业还在国内，但是家庭重心已经移出来了，资产也在慢慢向外转移，老公在国内赚钱，老婆在新加坡墨尔本洛杉矶代孩子的家庭太常见了，每年转出来个一两百万人民币，可能更多，钱出来了就不回去了。市场经济，性价比决定一切。这些人不是什么“裸官”，都是些生意人，高净资人群。人才流失其实有两个层面，一个是显性的，就像题主问的，和我上面说的这些，人家一比较，在北京安家置业比在墨尔本还贵，税高福利差，空气还不好，交通还拥堵，开车还限号不说满街的领导特权车，算了干脆出国。另一个层面是隐性的，就是人还在那儿，但是创造的价值已经不一样了。我一朋友，87年生，刚结婚没小孩，现在在深圳某大企业做通信工程师，有技术有想法，年收入差不多20多万，买了套房每月还贷款9千。你想想这么一个年纪，每个月背上了9千的房贷，基本上不可能去创业，自身消费也很受挤压。过两年有了小孩儿更不用考虑了，就算房子升值了，也不能卖得自己住。这样的人在中国有多少？被高房价绑架的家庭，抑制的创新能力和消费力，就是隐性层面上的人才流失。 收起

见过一个候选人，每年年薪200w，说自己现在经济压力太大了，为什么啊？因为一个月要还四个房子的房贷！北上广等一线城市的房价固然不低，但是在北上广拼搏的人真的买不起吗，其实不然。目前在上海，身边的朋友毕业三四年的大多在上海买房了，当然不是在市中心，有的在郊区有的在上海周边，买不了大的房子买小的房子，买不了市区的房子买郊区的房子。生活质量下降？交通可能不方便，但是北上广能带给你其它因素方便的享受，工作上的愉悦感，充实感，年轻时拼搏的感觉，朋友同事之间可以不谈哪些婆婆妈妈的小事，可以聊行业、聊未来。话说回来，在国内买不起房子的朋友，想移民有那么容易吗，在国外没有固定的收入、没有足够的储蓄，别的国家未必接纳，去了怎么能生活下去？再说去了国外就幸福吗？国内的人想出去，国外的人想回来，围城。 收起

绝对流失啊，之前公司总部在硅谷sunnyvale，每年都有几个人有机会拿工作签证去美国工作，几年之后给绿卡，每次都抢的头破血流，这都是在上海车房齐全，收入体面，工作优越的，其中不乏另一半是公务员，高管的，这还不叫流失？像一些经济部门的公务员，这些都是人才啊，参见上海走出去的黄奇帆，就会知道，懂经济的，中国至少一半在上海。话说人家去了美国，国内的房子收租，美国房子不算贵（加州贵一些，但是也只是部分地区），日子过得很精彩，尤其是那些出去一两年，就跳槽去苹果谷歌的，年薪大幅提升，从6万美金到十几二十万美金 收起

移民到发达国家可以提升floor，所以对于一些“人才”里面相对等级较低的人来说，确实提升了购买力和生活质量，比如买得起不错的房子；不过对于更高级别的人才，相信国内房价肯定不是他们考虑是否移民的决定因素，毕竟到了华尔街到了硅谷，他们还是一样会买更奢华的房子。有趣的一点是，在我认识的诸多外国朋友（多是大学教师等）中，其实很少有人会被买房的这个问题制约，他们的选择基本都是租房，他们表示很难理解国人用房子来提供的安全感。 收起