[go: up one dir, main page]
More Web Proxy on the site http://driver.im/
 
我的位置:首页 > 中卫市律师 > 按问题找律师 > 中卫市房产抵押律师

中卫市房产抵押律师

房产证抵押贷款是否需全员同意

签订房屋抵押合同时需经共有人同意,如无共有人之同意则该抵押行为失效。若其他共有人已知晓或应当知晓此情况却并未提出异议,则可视为同意,此时抵押有效。在共同拥有房产的情形下,所有共有人必须明确表示同意,任何单方面的处置权力都将受到限制。根据《城市房地产抵押管理办法》中的第八条规定 ,以下类型的房地产不能设立抵押: (1)产权有争议的房地产; (2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (3)列入文物保护的建筑以及具有重要纪念意义的其他建筑物; (4)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (5)被依法查封、扣押、监管或者以其他方式限制的房地产; (6)依法禁止抵押的其他房地产。 《民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

更多
  • 新房装修墙面开裂是否正常需综合多方面判断。一般情况下,新房墙面在装修后短期内出现轻微裂缝可能有一定概率,但通常不应是大面积或严重的开裂现象。如果只是个别细微裂缝,可能是由于施工过程中墙面基层处理不当,如基层干燥不均匀...

    法律顾问团队等 4 位律师回复
  • 一般来说,非承重墙可以砸。非承重墙通常是在建筑结构中起到分隔空间等作用,而不承担主要承重任务的墙体。比如轻质隔墙、隔断墙等。 但在确定哪些墙可以砸之前,需要查看房屋的建筑设计图纸或咨询专业的建筑结构工程师。因为有些看...

    法律顾问团队等 4 位律师回复
  • 找律师公证房产协议的费用并非固定,通常会根据以下因素来确定: 1. 房产的价值:房产价值越高,公证费用可能相对越高。一般来说,会按照房产价值的一定比例收取费用。 2. 协议的复杂程度:如果房产协议内容较为复杂,涉及多...

    法律顾问团队等 4 位律师回复