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黔南离婚房产分割律师

涉及房产证上两名共同持有人的离婚事宜如何处理

在婚姻存续期间,房产登记为夫妻二人的姓名,按照我国民事法律规定,应视为夫妻共有财产。当双方解除婚姻关系时,此房产将作为共同财产予以处置。若婚后房产登记为夫妻二人的姓名,则应被确认为是夫妻共有的产权。在办理离婚手续时,夫妻双方需先行协商解决该房产的归属问题,如无法达成共识,可向当地人民法院提出诉讼请求,由法院依据实际情况进行裁决:1. 若双方都主张拥有该房产的所有权并愿意通过竞价方式获得,那么法院应该批准这一要求;2. 若其中一方主张拥有该房产的所有权,法院会委托评估机构以市场价格对该房产进行评估,然后由获得房产所有权的一方给予另一方相应的经济补偿;3. 若双方都不主张拥有该房产的所有权,法院将会根据当事人的申请,对该房产进行公开拍卖或变卖,所得款项将由双方平分。 《最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释 (一)》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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