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黔南遗嘱律师

房产已进行抵押是否仍可行使遗嘱公证权

设有抵押权之不动产,仍可依法办理遗嘱手续。只要该不动产属于自然人生前所遗留且为个人合法财产,无论其目前所处的状态如何(包括但不限于抵押状态),均可作为被继承人的财产由继承人继续继承。在这种情况下,受益人在顺利继承不动产之后,抵押权人将对该房屋拥有优先受偿权利。遗产乃指自然人生前遗留给个人的所有合法财产,包括虽处抵押状态之不动产。因此,抵押中的房地产,依然具备为自然人生前个人合法财产的性质,依法可通过遗嘱方式进行处理。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 《民法典》 第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百三十三条 【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。

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