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遂宁装修纠纷律师

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遂宁 装修纠纷
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遂宁 装修纠纷 律师提醒您
房屋装修后漏水致楼下损失由谁担责？

因漏水现象的存在，主要原因有两个方面，分别是楼上在装修过程中防水措施处理不当以及开发商提供的精装房屋防水质量问题。在遇到楼上为自住式毛坯房的情况下，我们应先礼貌地通知楼上邻居，以友善协商的方式请求他们尽快修复；如邻居不予合作，可寻求物业管理公司协助，由其代为与楼上业主沟通处理。如果是开发商提供的精装房屋出现漏水问题，应及时通知楼上，并立刻联络物业管理公司，由物业出面协调开发商依据质保协议进行维修。若已超过质保期限，则应由物业督促楼上业主自行承担维修责任。若楼上业主拒绝物业的协调，应收集相关证据，包括照片、视频等，并通过业主委员会或社区干警反映情况。若仍无法解决问题，可根据《民法典》相关条款向法院提起民事诉讼。 《民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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