若房子存在质量问题、开发商逾期交房等符合法定或约定退房条件的情形,房子可以起诉开发商要求退房。 在起诉前,需收集充分的证据,如购房合同、房屋质量检测报告、交房通知等,以证明开发商存在违约行为。 起诉时,应明确诉讼请求...
一般情况下,仅有土地证而没有房产证的农村房通常难以直接过户。 农村房屋的过户需要符合一定的法律规定和程序。房产证是证明房屋所有权的重要凭证,没有房产证可能意味着房屋的产权存在瑕疵或未进行合法的登记。 在农村,房屋的产...
农村自建房通常持有的是集体土地使用证和房屋所有权证。 集体土地使用证是证明农村集体土地的使用权利,明确土地的用途、面积等信息,它是农村自建房合法占用集体土地的重要凭证。 房屋所有权证则是对农村自建房本身所有权的确认,...
2021 年 7 月 2 日原、被告签订了《山东省新建商品房买卖合同(预售)》,约定由原告购买被告开发的某商业楼106 号房屋,房屋总价款 860457 元。2021 年 7 月 2 日原告支付首付款...
在这个案件中,我主要通过以下方式帮助当事人胜诉:1.紧扣合同约定,强调权利义务:何刚律师在辩论中着重突出了原被告双方所签订《商品房买卖合同》中关于交房时间与违约责任的具体条款。精准地指出合同第八条明确...
在丁xj、宋xx与常德ny房地产开发有限公司等的房屋买卖合同纠纷一案中,祖骞律师所代理的丁xj、宋xx一方部分胜诉。一审情况·一审法院判决常德ny房地产开发有限公司向丁xj、宋xx交付签章的合同,并支...