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重庆买卖合同纠纷律师

重庆买卖合同纠纷律师-王崧年
王崧年律师专职律师
执业 8年,帮助过1917人,服务态度好,回复速度快

毕业于厦门大学,已获法律硕士学位,曾在法.院与证券公司有过工作经历,现为北京大成(重庆)律师事务所律师,持有证券、银行、证券等从业资格证;主要业 [更多]

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关于房地产买卖的定金合同撰写规范与技巧

在签订房地产交易的定金协议时,以下几点是值得注意并详细载明的内容: 1.需准确列明出卖方的基本信息包括其姓名、性别、民族、居住地址以及有效的联系方式; 2.同样重要的是,买方的个人信息也需要明确记录下来,包括其姓名、性别、民族、居住地址以及有效的联系方式; 3.关于定金的具体金额,请务必牢记,定金的总金额不能超过购房总价款的百分之二十; 4.对于定金是否应予退还的情况,也需要在协议中进行明确规定; 5.对于卖方需要双倍返还定金的情况,也需要在协议中进行明确规定; 6.最后,对于卖方无需退还定金的情况,也需要在协议中进行明确规定。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定; 但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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