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查看完整报告一、买房合同已经签字是不是能返悔
一般情况下，买房合同签字后不能随意反悔。具体分析如下：
从合同效力角度看，买房合同签字后，若合同符合主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等生效要件，合同即成立并生效，对双方当事人具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务。
从违约责任角度讲，若一方反悔不想继续履行合同，属于违约行为。守约方有权要求违约方承担违约责任，违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。比如，若房价上涨，卖方反悔不卖了，买方可以要求卖方继续履行合同交付房屋，或者要求卖方赔偿因房价上涨带来的差价损失等。
不过，也存在一些特殊情形可使合同撤销或解除，如存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等法定可撤销事由，或者出现不可抗力等导致合同目的无法实现的情形，当事人可以依法请求撤销或解除合同。
二、预售商品房买卖合同的诉讼时效
（一）要求对方承担违约责任。若因开发商逾期交房、逾期办理房产证等违约行为，购房者要求其承担违约责任，诉讼时效一般为三年。从购房者知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。例如，合同约定交房日期，到期未交房，从该交房日起算。
（二）请求确认合同无效或撤销合同。一般不受诉讼时效限制，但受除斥期间限制。对于合同无效的确认，不存在时间限制；而对于可撤销合同，撤销权应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。
（三）请求解除合同。如果存在法定或约定解除事由，解除权的行使也有一定期限，一般不宜超过合理期限，否则可能面临解除权消灭的风险。
总之，在预售商品房买卖合同纠纷中，当事人应关注相关时效规定，及时主张权利，避免权益受损。
三、二手房买卖纠纷的仲裁流程怎样
二手房买卖纠纷若选择仲裁解决，通常有以下流程：
1. 确认仲裁协议：买卖双方需有明确的仲裁协议，约定将纠纷提交给特定的仲裁机构进行仲裁。若没有有效仲裁协议，仲裁机构一般不予受理。
2. 申请仲裁：一方当事人向选定的仲裁机构提交仲裁申请书，明确写明双方当事人的基本情况、仲裁请求、事实和理由等，并按规定提交相关证据材料。
3. 仲裁受理：仲裁机构收到申请后，会进行审查。符合受理条件的，予以受理并通知双方当事人；不符合条件的，不予受理并说明理由。
4. 组成仲裁庭：仲裁机构根据案件情况指定仲裁员组成仲裁庭。
5. 审理：仲裁庭会安排开庭审理，双方当事人可进行陈述、举证、质证和辩论等。
6. 裁决：仲裁庭在审理结束后，会根据事实和法律作出仲裁裁决。该裁决具有终局性，对双方当事人均有约束力，当事人应按照裁决内容履行义务。若一方不履行，另一方可以向法院申请强制执行。
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苏州离婚后买房时间规定，离婚前家庭无房离婚后可立即购房。若有房，限购政策无明确规定，但银行贷款政策有影响，会审查相关情况，离婚后购房取决于购房资格和贷款审批。
购买房屋后通常不能继续居住廉租房，应及时腾退。廉租房是保障性住房，有严格条件限制，购买房屋后不符合居住条件。住房保障部门会核查，发现不符合会要求腾退，拒不腾退可能承担法律责任，所以买房后需按要求退出。
廉租房是政府提供给特定低收入家庭的住房。住户买房后经济或住房条件变化，不再符合居住条件，可能导致公共资源不合理占用，各地管理办法也规定情况变化需申报退出，所以买房后通常不能再居住廉租房。
解决租房房屋纠纷可考虑多个部门，基层群众性自治组织如居委会、村委会能免费调解；房地产管理部门可依规处理租赁相关问题；有仲裁条款可向仲裁机构申请仲裁；协商调解不成且无仲裁约定，可向法院起诉。
婚后买房子怎样才能归个人所有和单独所有？婚后房屋归个人单独所有有几种方式，一是签书面协议约定，二是一方单独支付全部购房款并能举证，三是一方父母出资且明确赠与子女并能举证，不同情况要综合判断确保合法。
（1）必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所以及要有稳定收入的外地人口； （2）要在试点城镇进行必须比例的投资； （3）受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人； （4）具有专业支持的科技、管理等人才。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于义务维修事宜，当归属物业公司予以处理。依照物业管理合同所列出的相关条例，小区物业有责任对包括但不限于房屋公用部分的维护和管理等职责进行履行。至于房屋楼顶，毫无疑问地被视为是小区内的公共场所，故此顶楼发生渗漏现象责无旁贷应由小区物业负责处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
关于楼上渗漏至楼下情况的应对措施，具体步骤如下：首先，当楼上出现渗漏现象时，受到波及而造成损失的楼下住户应及时委托房屋质量检测相关机构进行详细的现场勘查和调查研究，以期确定渗漏的根本原因。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
导读：平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对老赖对几代人有影响的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。关于老赖对几代人有影响的问题，一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。老赖对几代人有影响1、两代人，失信人最多影响自己和子女两代人。失信被执行人，是被执行人具有履行能力而不履行生效...
房产出现质量问题，可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者拨打12315向消费者协会进行投诉。关于房屋质量出现问题找谁投诉的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于房产信息查询系统如何查询?房产交易流程的问题，下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。
原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严格的年龄门槛筛选。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
当租户交不起房租时，房东可采取以下措施： 1. 与租户进行友好沟通，了解其交不起房租的原因，如经济困难、失业等，看是否能协商出解决方案，如延迟支付、分期支付等。 2. 向租户发送书面催租通知，明确告知其未按时支付房租的情况以及应支付的金额和期限，保留通知的送达凭证。 3. 如果租户仍未在规定期限内支付房租，房东可以根据租赁合同的约定，要求租户承担违约责任，如支付违约金等。 4. 若租户持续拖欠房租且严重影响房东的权益，房东可以向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的房租及其他相关费用，并要求法院判决解除租赁合同。在诉讼过程中，房东需要准备好相关的租赁合同、催租通知等证据材料，以支持自己的主张。 5. 房东在处理租户交不起房租的问题时，应尽量避免采取过激行为，以免引发不必要的纠纷和法律风险。同时，也可以考虑通过与租户协商、寻求第三方调解等方式，和平解决问题。
若中介租的房子存在问题，可采取以下措施。首先，应及时与中介公司取得联系，详细说明房子存在的具体问题，如漏水、电路故障等，并保留好与中介沟通的相关记录，如聊天记录、通话录音等。其次，要求中介公司尽快安排人员进行维修或整改，明确维修的时间节点和责任人。如果中介未能在合理期限内解决问题，租客有权要求中介采取进一步措施，如提供临时住房或减免部分租金等。再者，若房子的问题较为严重，影响到租客的正常居住和使用，租客可以根据租赁合同的约定，向中介公司提出解除合同的要求，并要求中介返还已支付的租金和押金。同时，租客也可以向相关部门进行投诉，如房屋管理部门等，以维护自身的合法权益。在处理过程中，租客应保留好所有与房子问题相关的证据，以便在必要时通过法律途径解决纠纷。
如果中介租完房子后就不管了，你可以采取以下措施。首先，仔细查看租房合同，合同中通常会明确中介的责任和义务，如房屋维修、协助办理相关手续等。依据合同条款，确定中介未履行的具体内容。 其次，与中介公司进行沟通，明确告知他们未履行的职责给你带来的不便，要求他们尽快采取措施解决问题。保留好与中介沟通的记录，包括电话录音、短信、邮件等，以备后续可能的纠纷处理。 若中介仍不履行职责，你可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉。他们具有监管中介行业的职责，会对中介的违规行为进行调查和处理。 此外，你还可以考虑通过法律途径解决问题。准备好相关的证据，如租房合同、沟通记录等，咨询专业律师，了解自己的权益和可行的法律途径。律师会根据具体情况，为你提供具体的法律建议和诉讼策略。 总之，在面对中介租完房子后不管的情况时，要冷静应对，通过多种途径维护自己的合法权益。
如果房子不是原房东出租的，可能存在一些法律风险和复杂情况。首先，你需要确认与你签订租赁合同的人的身份和授权情况。如果其并非原房东且未获得原房东的合法授权，那么该租赁合同可能存在无效的风险。 其次，你可以尝试与原房东取得联系，了解其对该租赁行为的态度。原房东可能会要求你立即终止与非授权出租人的合同，或者与原房东重新签订租赁合同。 如果非授权出租人已经收取了你的租金等费用，你有权要求其返还。若其拒绝返还，你可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求其返还财产并承担相应的法律责任。 在整个过程中，你要注意保留与该租赁相关的所有证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，这些证据将对后续的法律维权起到重要作用。同时，要及时了解相关法律法规，以便在法律程序中维护自己的合法权益。
当租户不交房租时，这是一个较为常见的租赁纠纷问题。派出所通常会根据具体情况进行处理。 首先，会进行调解。派出所民警会联系房东和租户，了解双方的诉求和情况，尝试促使双方达成和解，让租户按时补交房租。 其次，如果调解不成，房东可以向法院提起诉讼，要求租户支付房租及可能产生的违约金等费用。派出所会协助房东提供相关的证据和信息，如租赁合同、租金支付记录等，以帮助房东维护自身合法权益。 在整个过程中，派出所会依据相关法律法规和治安管理规定进行处理。如果租户存在恶意拖欠房租等行为，可能会被认定为违反治安管理，派出所会根据情节轻重给予相应的治安处罚，如警告、罚款等。但需要明确的是，派出所的主要职责是调解和协助，最终的法律解决途径还是通过法院诉讼。房东也应保留好相关的租赁证据，以便在需要时能够有效地维护自己的权益。