已购公房所有人享受拆迁补偿吗

一般情况下，安置房不满两年是不能出售的。安置房属于保障性住房的一种，在取得房产证未满两年时，可能受到政策限制，无法进行上市交易。 因为未满两年转让安置房，涉及到较多的税费问题。按照相关规定，未满两年转让住房需缴纳增值税等税费，税率相对较高，这部分税费通常由卖方承担。如果卖方急于出售安置房且不满两年，可能会面临较高的经济成本，同时也可能因不符合交易条件而无法完成交易手续。 然而，不同地区对于安置房交易的政策规定可能会有所差异。有些地方可能会出台一些特殊政策，允许在一定条件下未满两年的安置房进行交易，但通常需要满足特定的时间要求、补缴相关税费或经过特定的审批程序等。 所以，总体而言，安置房不满两年通常不能卖，但具体情况需根据当地的政策法规来确定。如果有出售安置房的需求，建议咨询当地的房产管理部门或专业的房产律师，以了解详细的政策和操作流程。

纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，...

拆迁补偿款不一定是户主一个人的。一般情况下，拆迁补偿款的归属会根据具体的拆迁政策、家庭内部的约定以及相关法律规定来确定。 如果拆迁补偿是基于被拆迁房屋的产权归属，那么房屋产权人通常有权获得相应的补偿款。在家庭共同财产的情况下，即使户主是名义上的产权人，其他家庭成员也可能对房屋享有一定的权益，从而有权参与拆迁补偿款的分配。 此外，如果家庭内部有明确的约定，规定拆迁补偿款的分配方式，那么应按照约定执行。例如，通过书面协议或家庭成员的协商一致，确定补偿款如何分配给各个家庭成员。 在法律层面上，不同地区的法律法规对于拆迁补偿款的分配可能会有具体的规定。如果家庭成员之间对拆迁补偿款的归属存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可以寻求调解或向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判定。

国家安置房一般情况下不能随意买卖。安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，在未取得完全产权之前，通常限制上市交易。 安置房的产权转移需要满足一定条件，如取得房屋所有权证满一定年限，且可能需要缴纳相关税费等。如果在未满足条件的情况下进行买卖，可能会导致合同无效，购房者的权益无法得到有效保障。 然而，在一些特定情况下，经过相关部门的批准和办理一定手续后，部分安置房是可以进行买卖的。比如，按照政府的相关政策规定，已满足上市交易条件的安置房，在办理了相关产权变更登记等手续后，是可以合法买卖的。 总之，不能一概而论地说国家安置房能或不能买卖，需要具体情况具体分析，购房者应充分了解相关政策和规定，避免因买卖安置房而引发法律纠纷。

已征收国有土地使用权出让金，是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时，按照一定的标准和程序向土地使用者征收的土地使用权价款。 这意味着国家已对该国有土地的使用权出让行为进行了经济上的规制和收取。通过征收出让金，国家得以实现国有土地资源的合理配置和有效利用，同时也为公共财政提供了重要的资金来源。 从法律层面来看，这体现了国家对国有土地的所有权和处置权，以及土地使用者在获得土地使用权时应承担的经济义务。出让金的征收标准通常根据土地的用途、地理位置、市场行情等因素来确定，以确保公平合理。 在实际操作中，已征收国有土地使用权出让金后，土地使用者取得了在一定期限内对该土地进行开发、利用等活动的权利，但必须遵守相关的土地管理法规和出让合同的约定，如不得擅自改变土地用途等。若土地使用者未按照规定缴纳出让金或违反相关约定，可能会面临法律责任和相应的处罚。

安置房指标转让的合法性在不同地区和情况下可能存在差异。一般来说，若安置房指标转让符合当地的政策法规和相关规定，通常是合法的。 如果当地政策明确允许安置房指标进行转让，且转让过程经过了合法的程序，如签订正规的转让协议、办理相关手续等，那么这种转让行为是受法律保护的。 然而，如果当地政策禁止或限制安置房指标的转让，或者转让过程存在违规行为，如私下交易、未办理法定手续等，那么这种转让行为可能会被认定为无效，甚至可能导致法律纠纷。 在判断安置房指标转让是否合法时，需要综合考虑当地的具体政策、法律法规以及转让行为的具体情况。如果对安置房指标转让的合法性存在疑问，建议咨询专业的法律人士或向当地的相关部门进行咨询，以获取准确的法律意见和指导。