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查看完整报告一、股权赠与合同没有过户多久失效
股权赠与合同的失效时间不能简单地以是否过户及未过户的时长来确定,需要分情况来看:
(一)若股权赠与合同依法成立且不存在法定无效、可撤销等情形,即便未办理过户手续,合同本身依然有效。根据相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,对当事人具有法律约束力。未办理过户手续只是股权尚未发生实际转移,赠与人可能需要承担协助办理过户等义务,受赠人有权要求赠与人履行。
(二)若赠与人在赠与财产的权利转移之前依法行使任意撤销权,且不存在不可撤销的法定情形,比如赠与合同经过公证等,那么赠与人可以撤销赠与,此时股权赠与合同自撤销通知到达受赠人时失效。
(三)若出现法定的合同无效情形,如违反法律法规强制性规定、损害社会公共利益等,无论是否过户,合同自始无效。
二、房屋赠与合同在什么情况下无效
房屋赠与合同在以下几种情况下可能无效:
(一)赠与人不具备相应的民事行为能力。例如赠与人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,且赠与行为未经其法定代理人同意或追认,那么该赠与合同无效。
(二)赠与意思表示不真实。若赠与人是在受欺诈、胁迫等违背其真实意愿的情况下签订的房屋赠与合同,该合同不具有法律效力。
(三)违反法律、行政法规的强制性规定。比如赠与的房屋存在产权纠纷,或者赠与行为违反了限购等相关政策法规,这样的赠与合同无效。
(四)恶意串通,损害他人合法权益。若赠与人与受赠人恶意勾结,通过赠与房屋来损害第三人利益,如逃避债务等,此赠与合同也会被认定无效。
(五)房屋赠与合同的形式不符合法律规定。一般而言,房屋赠与应当签订书面合同,若未采用书面形式,可能导致合同无效。
三、房屋赠与诺成合同违约可赔偿吗
房屋赠与诺成合同违约是可以要求赔偿的,具体分析如下:
在诺成合同中,当事人意思表示一致合同即成立。房屋赠与诺成合同一旦成立,双方就应受合同约束。若赠与人违约,不履行赠与义务:
一方面,受赠人有损失的,赠与人应当赔偿。比如受赠人基于对赠与的信赖,为接收房屋进行了装修准备,支出了一定费用,赠与人违约不赠与,就需赔偿受赠人为此产生的合理费用。
另一方面,若赠与合同经过公证,或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以要求交付。赠与人拒不交付的,构成违约,受赠人除了可以要求交付房屋外,还可就因赠与人违约造成的其他损失要求赔偿。
但如果赠与合同不具有上述特殊情形,赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与,这种撤销不属于违约,无需承担赔偿责任。
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