城市维护建设税由于是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业为计税依据，并随同增值税、消费税、营业税征收购，因此减免增值税、消费税、营业税也就意味着减免城市维护建设税，所以城市维护建设税一般不能单独减免。但是如果纳税人确有困难需要单独减免的，可以由省级人民政府酌情给予减税或者免税照顾。
目录
城建税的征收方式
(一)城市维护建设税的纳税期限和纳税地点按照规定，城市维护建设税应当与“三税”同时缴纳，自然其纳税期限和纳税地点也与“三税”相同。比如，某施工企业所在地在A市，而本期它在B市承包工程，按规定应当就其工程结算收入在B市缴纳营业税，相应地，也应当在B市缴纳与营业税相应的城市维护建设税。 (二)预缴税款 对于按规定以1日、3日、5日、10日、15日为一期缴纳“三税”的纳税人，应在按规定预缴“三税...
承担城市维护建设税纳税义务的单位和个人。原规定缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人，1994年税制改革后，改为缴纳增值税、消费税、营业税的单位(不包括外商投资企业、外国企业和进口货物者)和个人为城市维护建设税的纳税人。 按照现行税法的规定，城市维护建设税的纳税人是在征税范围内从事工商经营，缴纳“三税”(即增值税、消费税和营业税，下同)的单位和个人。任何单位或个人，只要缴纳“三税”中的一种，就必须同时缴纳城市维护建设税。施工企业从事建筑、安装、修缮、装饰等业务，是营业税的纳税人，而施工企业从事工业生产，其所属预制构件厂、车间将预制构件用于企业所承包的工程等，按规定应当缴纳增值税，为增值税的纳税人。自然，施工企业也是城市维护建设税的纳税人。 另外，施工企业代扣代缴营业税、增值税的，也应当代扣代缴城市维护建设税。
城建税的征税范围和计税依据
征税范围 城市维护建设税的征税范围包括城市、县城、建制镇以及税法规定征税的其他地区。城市、县城、建制镇的范围应根据行政区划作为划分标准，不得随意扩大或缩小各行政区域的管辖范围。 计税依据 计算城市维护建设税应纳税额的根据。原规定以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税三种税的税额为计税依据。1994年税制改革后，改为以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据。 城市维护建设...
城建税的减免
城市维护建设税由于是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业为计税依据，并随同增值税、消费税、营业税征收购，因此减免增值税、消费税、营业税也就意味着减免城市维护建设税，所以城市维护建设税一般不能单独减免。但是如果纳税人确有困难需要单独减免的，可以由省级人民政府酌情给予减税或者免税照顾。 减少或免除城市维护建设税税负的优待规定。城建税以“三税”的实缴税额为计税依据征收，一般不规定减免税，但对下列...
设置永久居住权的房子可否买卖 2025-01-14
一般情况下，设置了永久居住权的房子不可以买卖。因为永久居住权是一种用益物权，它赋予了特定人在该房屋上享有长期居住的权利。 一旦房屋设置了永久居住权，房屋的所有权人在行使处分权时，就受到了居住权的限制。未经居住权人同意，房屋所有权人不得将房屋出售、赠与等。 然而，如果居住权人同意出售房屋，或者居住权因期限届满、居住权人死亡等原因消灭，那么房屋所有权人可以进行房屋的买卖等处分行为。 总之，设置了永久居住权的房子在居住权存续期间，一般不能随意买卖，需要考虑居住权人的权益。但在特定情况下，经相关权利人同意或居住权消灭后，房屋可以进行买卖。[详情]
买房子70年产权到期后怎么处理 2025-01-14
房子 70 年产权到期后，处理方式如下： 1. 自动续期。相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着房屋的产权期限届满后，无需申请即可继续拥有该房屋的产权。 2. 补缴土地出让金。虽然自动续期，但可能需要补缴一定数额的土地出让金。具体的补缴标准和方式，各地可能会有所差异，一般会根据当时的土地市场价格等因素来确定。 3. 办理相关手续。在产权到期后，需要办理相应的续期手续。通常由房屋所有者向相关部门提出申请，并按照规定提交相关材料，经审核通过后即可完成续期。 总之，70 年产权到期后，房屋所有者无需过于担心，一般可以通过自动续期等方式继续拥有房屋的产权，但需要注意各地的具体规定和手续办理流程。[详情]
房屋产权70年产权到期后如何处置 2025-01-14
房屋产权 70 年到期后，一般有以下几种处置方式。 1. 自动续期：相关法律规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着房屋产权到期后，无需办理额外手续，可继续拥有该房屋的产权。但续期的具体细则和费用等尚未明确规定。 2. 申请续期：权利人可以向相关部门申请续期，具体的申请流程和要求可能因地区而异。申请时需提供相关证明材料，如房屋产权证明等。 3. 收回土地：如果土地使用者未申请续期或申请未获批准，国家有权收回土地使用权。对于地上建筑物，根据具体情况可能会给予一定补偿。总之，70 年产权到期后的处置方式较为复杂，需要根据具体情况进行判断和处理。[详情]
赠与的房产合同 2025-01-14
赠与的房产合同是一种重要的法律文件，用于明确赠与房产的相关事宜。 1. 合同应包含双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号等，以确定赠与人和受赠人的身份。 2. 明确赠与的房产具体信息，包括房产的地址、面积、产权证号等，确保房产的准确性和唯一性。 3. 约定赠与的条件和限制，例如是否附有义务、是否可以撤销等。如果有条件，应明确条件的内容和实现方式。 4. 规定赠与的时间和方式，是即时赠与还是在未来某个时间点赠与，以及通过何种方式进行交付，如过户等。 5. 明确违约责任，以防一方违反合同约定时，另一方能够依据合同追究责任。 赠与的房产合同需要双方认真协商并签订，以确保双方的权益得到保障。在签订合同前，建议咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。[详情]
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