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查看完整报告一、房屋买卖居间合同合法吗
房屋买卖居间合同是合法的。
在房屋买卖交易中，居间合同起到重要的桥梁作用。居间人（通常为房产中介机构或经纪人）接受买卖双方的委托，为促成房屋买卖交易提供信息、机会，并促成双方达成协议。
从法律依据来看，这一合同形式是受到法律保护的。只要合同主体具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么房屋买卖居间合同就是合法有效的。例如，合同中约定的居间服务费用、服务内容、买卖双方及居间方的权利义务等条款在符合上述条件下都是有效的。它明确了各方的责任和权益，有助于保障房屋买卖交易的顺利进行。
二、游艇买卖居间合同有效吗
游艇买卖居间合同是有效的。
从合同性质看，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。只要游艇买卖居间合同满足以下条件就是有效的：一是合同主体具有相应的民事行为能力，即签订合同的各方有能力理解合同内容并承担相应的权利和义务；二是合同内容是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情形；三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在游艇买卖居间合同中，居间人促成游艇买卖双方达成交易后，有权按照合同约定收取报酬。如果发生纠纷，当事人可以依据有效的居间合同，通过协商、仲裁或者诉讼等方式维护自己的合法权益。
三、签了居间买卖合同违法吗
签居间买卖合同本身通常不违法。
居间买卖合同是一种常见的合同类型。在符合以下条件时是合法有效的：一是合同主体具备相应的民事行为能力，即签订合同的各方有能力理解合同内容并承担相应的权利和义务；二是合同内容是各方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形；三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
例如，在房产交易中，中介促成买卖双方签订的居间买卖合同，如果符合上述条件，就是合法的。但如果存在比如中介恶意串通一方损害另一方利益，或者合同涉及买卖违禁物品等违反法律法规的情况，那么这个合同可能就涉及违法而无效。
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退房贷款利息计算复杂，要分情况分析。提前一次性还清贷款退房，利息算到实际清偿日，按合同约定及还款方式确定已还本息，剩余本金对应利息不再算；退房后开发商还剩余贷款，利息也截至清偿日，具体以合同为准。
购买商品房后想退房，分不同情况办理手续：若符合合同约定退房条件，要发书面通知；若协商一致退房，签退房协议。之后购房者配合开发商办手续，开发商退款，涉及贷款要与银行沟通，最后注销登记完成退房。
从法律角度，购房者在几种常见情形下可退房：开发商逾期交房经催告仍未履行；擅自变更规划设计未通知购房者；房屋质量严重影响居住；无法办理产权登记；开发商存在欺诈行为。
商品房买卖合同存在退房情形，主要有开发商违约（如逾期交房、房屋质量问题等）、购房者自身原因（如未按时付款）、政策因素（如政策调整致购房资格丧失）等，符合解除条件可退房，具体责任和后续事宜视情况而定。
商品房申请退房分两种情况按流程操作：一是双方协商一致，签退房协议，按约定交屋退款；二是法定理由退房，提出申请附证据，不认可可起诉或仲裁。退房要留证据，关注退款进度，逾期可追责。
（1）必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所以及要有稳定收入的外地人口； （2）要在试点城镇进行必须比例的投资； （3）受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人； （4）具有专业支持的科技、管理等人才。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于义务维修事宜，当归属物业公司予以处理。依照物业管理合同所列出的相关条例，小区物业有责任对包括但不限于房屋公用部分的维护和管理等职责进行履行。至于房屋楼顶，毫无疑问地被视为是小区内的公共场所，故此顶楼发生渗漏现象责无旁贷应由小区物业负责处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
导读：平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对老赖对几代人有影响的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。关于老赖对几代人有影响的问题，一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。老赖对几代人有影响1、两代人，失信人最多影响自己和子女两代人。失信被执行人，是被执行人具有履行能力而不履行生效...
房产出现质量问题，可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者拨打12315向消费者协会进行投诉。关于房屋质量出现问题找谁投诉的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于楼上渗漏至楼下情况的应对措施，具体步骤如下：首先，当楼上出现渗漏现象时，受到波及而造成损失的楼下住户应及时委托房屋质量检测相关机构进行详细的现场勘查和调查研究，以期确定渗漏的根本原因。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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关于房产信息查询系统如何查询?房产交易流程的问题，下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。
一般来说，二手房是有购房合同的。购房合同是二手房交易过程中的重要文件，它明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等方面的内容。 购房合同通常由买卖双方协商签订，在交易过程中具有法律效力。它可以保障双方的合法权益，避免因交易细节不明确而引发的纠纷。 在签订购房合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容符合自己的意愿和法律规定。如有需要，还可以咨询专业律师，以获取法律意见和保障。 总之，二手房通常会有购房合同，它是二手房交易的重要依据，买卖双方应重视合同的签订和履行。
房产认购书和购房合同不一样。 房产认购书主要是购房者与开发商就购买房产事宜达成的初步意向协议，通常只约定了房屋的基本情况、价格、付款方式等初步条款，以及购房者的认购意愿和缴纳认购金等内容。它更多地起到一个预约、锁定房源的作用，一般不具备购房合同的全部法律效力。 而购房合同则是对房屋买卖的详细约定，包括房屋的具体位置、面积、户型、交付时间、违约责任等重要条款，是双方正式确立房屋买卖关系的法律文件，对双方的权利和义务进行了明确规定。一旦签订购房合同，双方就必须按照合同约定履行各自的义务，否则将承担相应的法律责任。 总之，房产认购书是购房合同的前置环节，购房合同是在认购书基础上的进一步细化和明确，二者在法律效力和内容上存在明显差异。
在一般情况下，二手房原购房合同通常不需要给新业主。原购房合同主要是原业主与开发商之间的交易凭证，对于新业主来说，其重点在于房屋的产权过户、相关证件及房屋现状等方面的信息。 然而，如果原购房合同中包含了一些对新业主有重要影响的条款，例如房屋的保修期限、附赠设施的约定等，新业主可以与原业主协商，要求其提供原购房合同的相关部分以供参考。 另外，在一些特殊情况下，如房屋存在质量问题或涉及到合同纠纷时，原购房合同可能会作为重要的证据材料，此时新业主可能需要查看或获取原购房合同。 总之，是否需要给新业主原购房合同并没有绝对的规定，主要取决于双方的协商和具体情况。如果新业主对原购房合同的内容有疑虑或需求，应与原业主进行充分沟通和协商。
二手房过完户后，购房合同仍有一定作用。首先，购房合同是双方交易的重要依据，它记录了交易的各项条款，如房屋价格、付款方式、交房时间等，即便过户完成，这些条款仍具有法律约束力，可作为双方在后续可能出现的纠纷中的证据。其次，若房屋存在质量问题等情况，购房合同中关于保修、违约责任等相关约定可作为维权的依据。再者，在办理房屋产权证书等相关手续时，购房合同也是重要的材料之一，相关部门会依据合同进行审核和办理。虽然过户后房屋的产权已变更，但购房合同所承载的法律意义和作用并未消失，它在一定程度上保障了双方的合法权益，对于后续可能涉及到的房屋相关事务仍具有重要的参考价值。
购买二手房时，通常不需要原房主与开发商的合同。 一般来说，购房者主要关注的是与原房主之间的房屋买卖交易相关事宜，如房屋的产权状况、房屋质量、价格、付款方式、过户手续等。原房主与开发商的合同主要涉及开发商与原房主之间的房屋开发、销售等法律关系，与购房者的二手房交易关系相对独立。 然而，如果原房主与开发商的合同中存在一些对房屋后续使用、权益等有重要影响的条款，比如房屋的保修期限、公共设施的使用约定等，这些条款可能会间接影响到购房者的权益。在这种情况下，购房者可以要求原房主提供相关合同的复印件或进行适当的说明，以便了解房屋的历史情况和潜在风险。 但总体而言，购买二手房主要依据的是购房者与原房主之间签订的房屋买卖合同以及相关的法律法规来保障交易的合法性和购房者的权益。