宅基地拆迁算地皮么吗

房屋合同公证的收费标准通常根据合同的标的额来确定。一般来说，标的额在 10 万元以下（含 10 万元）的，收费比例为 1%；标的额 10 万元至 50 万元（含 50 万元）的，收费比例为 0.8%；标的额 50 万元至 100 万元（含 100 万元）的，收费比例为 0.6%；标的额 100 万元至 200 万元（含 200 万元）的，收费比例为 0.5%；标的额 200 万元至 500 万元（含 500 万元）的，收费比例为 0.4%；标的额 500 万元至 1000 万元（含 1000 万元）的，收费比例为 0.3%；标的额 1000 万元以上的，收费比例为 0.1%。此外，各地可能会根据实际情况有所调整，具体收费标准可咨询当地公证机构。办理房屋合同公证时，申请人需按照规定缴纳公证费用，一般以现金、支票或转账等方式支付。公证机构会出具收费凭证，申请人应妥善保管。

房屋所有人公证通常需要以下步骤： 首先，申请人需准备相关材料，包括房屋产权证明、申请人的身份证明等。这些材料是证明房屋所有权以及申请人身份的重要依据，务必确保其真实性和完整性。 其次，前往当地的公证机构。可以通过查询当地的司法部门网站或咨询相关部门，了解具体的公证办理地点和办公时间。到达公证机构后，按照工作人员的指引填写公证申请表，明确申请的事项为房屋所有人公证，并准确填写相关信息。 然后，将准备好的材料提交给公证员，并缴纳相应的公证费用。公证费用的标准根据不同地区和公证事项的复杂程度而有所差异，一般在几百元到上千元不等。 接着，公证员会对申请人提交的材料进行审核，核实房屋所有权的真实性以及申请人的身份等信息。如果材料存在问题或不完整，公证员会要求申请人补充或修改材料。 最后，经过审核无误后，公证员会出具房屋所有人公证文书。公证文书是具有法律效力的文件，能够证明房屋的所有权归属等相关事项。申请人在领取公证文书时，需仔细核对文书的内容和信息，确保无误后签字领取。 总之，办理房屋所有人公证需要申请人认真准备材料、前往指定地点办理、缴纳费用、配合审核等多个环节，确保整个过程的顺利进行。

一般情况下，未网签但已付定金能否退房需根据具体合同约定来判断。若合同中明确规定了在未网签时可退房的情形及相关手续，且符合该规定，那么通常可以退房。例如，若因不可抗力导致无法继续履行合同，或者开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，购房者有权要求退房并要求返还定金。 但如果合同中未约定此种情况下的退房事宜，且购房者单方面要求退房，开发商有权拒绝。此时，购房者可能需要承担违约责任，如按照合同约定支付违约金等。 然而，在实践中，具体情况还可能较为复杂。例如，定金的性质可能影响退房的处理方式，若定金为立约定金，即旨在确保双方签订正式合同，那么在未网签时退房，定金可能不予退还；若为违约定金，即因一方违约而适用定金罚则，那么只有在开发商违约的情况下，购房者才可要求返还定金或要求双倍返还定金。总之，未网签已付定金能否退房需结合具体合同及实际情况进行分析。

一般情况下，干休所的房子有了房产证也不能随意买卖。干休所通常是为特定群体（如军队离退休干部等）提供的住房福利性质场所，其房屋产权可能受到一定限制。 这类房屋的产权性质可能属于军产、院产等特殊产权，在转让和交易方面有严格的规定和审批程序。未经相关部门批准，擅自进行买卖交易可能会导致合同无效，并且购房者的权益也无法得到有效保障。 如果想要买卖干休所的房子，需要向相关管理部门（如军队、干休所管理机构等）申请办理产权变更手续，经过审核批准后，按照规定的程序和要求进行交易。否则，买卖行为可能会面临法律风险和纠纷。 总之，虽然有了房产证，但干休所的房子在买卖问题上具有特殊性，不能简单地按照普通商品房的买卖规则进行操作，必须遵循相关的法律法规和管理规定。

一般来说，房产纠纷起诉后，法院会在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。法院在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。然后，法院会在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。但具体的开庭时间并没有明确的法律规定，通常会根据案件的复杂程度、法院的审判安排等因素来确定。有些简单的房产纠纷案件可能在几个月内就会开庭，而复杂的案件可能需要半年甚至更长时间。在等待开庭的过程中，当事人需要保持手机畅通，以便法院能够及时通知其开庭时间等相关信息。同时，当事人也可以通过法院的官方网站、电话等方式查询案件的进展情况。