【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、划拨土地使用权是否可以作价入股
划拨土地使用权在一定条件下可以作价入股。
1. 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
2. 一般情况下，划拨土地使用权不得转让、出租、抵押，但在符合法定条件时，可以依法进行作价入股等处置。
3. 经有批准权的人民政府批准，划拨土地使用权可以连同其地上建筑物、其他附着物所有权一并转让、出租、抵押。以划拨土地使用权作价入股的，需履行法定的审批程序，且作价入股的价格应合理评估，不得损害国家利益和其他权利人的合法权益。
总之，划拨土地使用权可以作价入股，但需遵循相关法律法规和审批程序。
二、所有商品房土地使用年限到期了拆掉会赔偿吗
一般情况下，商品房土地使用年限到期后，房屋并不会被直接拆掉并赔偿。
根据相关规定，土地使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
如果因公共利益等原因需要收回土地并拆除房屋，通常会依法给予相应的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。但具体的补偿标准和方式会根据当地的法律法规和政策来确定。
总之，土地使用年限到期后是否会拆掉并赔偿，需要根据具体情况进行判断，不能一概而论。
三、农村门前土地是怎样确权的
农村门前土地的确权通常遵循以下步骤和原则。首先，明确土地的权属来源，如是否为自有宅基地、集体分配土地等。其次，进行实地测量和界定，确定土地的范围和边界，绘制相关图纸。然后，收集相关证明材料，如土地承包合同、宅基地使用证等，以证明土地的归属权。再者，将确权信息进行公示，接受村民的监督和异议处理，确保确权过程的公平公正。最后，完成确权登记，颁发土地确权证，明确土地的所有权、使用权等权益。在整个确权过程中，要严格按照法律法规和相关政策执行，保障农民的合法权益。
以上是关于划拨土地使用权是否可以作价入股的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
房地产登记中土地的使用年期是：商业、旅游、娱乐用地全国，统一执行的土地使用年限为40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国，统一执行的土地使用年限为50年；住宅用地全国，统一执行的土地使用年限为70年。关于房地产登记中土地的使用年期是怎样的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，具备扎实的法学理论基础和司法实践经验，工作严谨细致，作风优良，待人诚恳友善；以事实为依据，以法律为准...
土地使用证的作用是可以保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害，同时使用者可以依法享受到国家赋予的权利，拥有绝对使用权。关于土地使用证有什么用怎样变更以及怎样注销的问题,下面华律网小编为您详细解答。
国有土地使用权收回的适用范围是：第一个就是土地使用权期限届满政府可以收回土地;无偿取得划拨土地的使用权，因迁移或者其他原因而停止使用土地的，可以收回土地等情况。关于国有土地使用权收回使用范围是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用权；对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；依照相关规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金。关于什么条件下土地使用权拨改租的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
客体要件，本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。客观要件，本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为，必须是违反土地管理法规的行为，关于串通倒卖土地使用权罪如何构成的问题，下面华律网小编为您详细解答。
老宅基地能翻新盖房子。宅基地翻建新房具体流程如下：村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明；携带相关证明向村民小组提出书面申请，村委会复查初审；村委会报用地乡政府审核；再报县级城乡规划部门审批；对符合规定的，审批下来之后即可翻盖新房。关于“老宅基地能翻新盖房子吗”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。...
农村补贴发放时间：按照规定，“农业支持保护补贴”分两次进行，根据季节，一次是夏粮，一次是秋粮。关于农村补贴发放时间的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
以后大部分农村会统一规划建房。国家建房是有计划，有步骤的，短期内不可能全部规划到位，且每个地区的文化、历史、特色都不同，如统一规划将失去建筑美，所以农村建设要结合实际，不能千篇一律。关于以后农村是否会统一建房的问题，下面由华律网小编为你解答。
土地所有权属于国家和农民集体。关于土地所有权归谁的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
土地使用权摊销年限一般是70年。土地使用权摊销年限一般是根据企业会计制度和企业会计准则的规定。关于土地使用权摊销年限有多久的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
城市的市区土地属于国家所有;郊区土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有。关于城市的土地属于谁所有的问题,下面华律网小编为您详细解答。
房产划拨土地使用权的使用年限，根据土地的用途而有所不同：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。关于房产划拨土地使用权的使用年限是多少年的问题,下面华律网小编为您详细解答。
农村拆迁中，宅基地的归属问题较为复杂。一般来说，宅基地的所有权属于农村集体组织，农民只享有宅基地的使用权。 在拆迁过程中，宅基地的补偿款通常归属于宅基地的所有者，即农村集体组织。集体组织会根据相关政策和规定，对宅基地的所有者进行补偿。 然而，如果农民在宅基地上建有房屋，房屋的所有权属于农民个人。在拆迁时，农民除了可以获得宅基地的补偿款外，还可以获得房屋的补偿款。房屋的补偿款一般根据房屋的面积、结构、装修等因素进行评估和计算。 需要注意的是，不同地区的拆迁政策和规定可能会有所不同，具体的宅基地归属和补偿事宜应根据当地的法律法规和政策来确定。在拆迁过程中，农民应了解自己的权益，积极与相关部门沟通协商，确保自身的合法权益得到保障。
宅基地确权后，房屋通常属于宅基地使用权人。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，用于建造住宅及其附属设施。 在宅基地确权过程中，房屋的所有权与宅基地的使用权一并进行确认。如果宅基地使用权人依法取得了宅基地的使用权，并在该宅基地上建造了房屋，那么该房屋的所有权归宅基地使用权人所有。 然而，需要注意的是，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用权人只有使用权，而无所有权。在某些情况下，如宅基地使用权人去世，其房屋的继承等问题，需要根据相关法律规定进行处理。 此外，如果存在违法建设等情况，房屋的所有权可能会受到影响。例如，未经批准擅自建造的房屋，可能会被认定为违法建筑，其所有权可能无法得到法律的保护。 总之，宅基地确权后，房屋通常属于宅基地使用权人，但在具体情况下，还需要根据相关法律规定进行判断和处理。
一般情况下，在原有宅基地建房通常不算违建。原有宅基地是农村村民依法取得的用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。在符合相关规划和审批手续的前提下，在原有宅基地上进行建房是合法的行为。 然而，如果未经过合法的审批程序，擅自在原有宅基地上超面积建房、改变宅基地用途建房（如将宅基地用于商业等非住宅用途）等，就可能被认定为违建。 此外，不同地区对于农村建房的具体规定可能会有所差异，一些地区可能对宅基地的面积、层数等有严格的限制。如果建房行为违反了当地的相关规定，即使是在原有宅基地上，也可能被认定为违建。 所以，农村在原有宅基地建房是否算违建，关键要看是否经过了合法的审批手续以及是否符合当地的相关规定。如果存在疑问，建议向当地的乡镇政府或相关部门咨询了解。
农村宅基地买卖在一般情况下是违法的。 宅基地是农村集体组织为保障农民居住权益而分配给农民使用的土地，具有一定的福利性质和身份属性。根据相关法律规定，农村宅基地的所有权归集体所有，农民只享有使用权，不得擅自买卖。 这种规定主要是为了维护农村集体土地制度的稳定，防止土地过度集中和流转失控，保障农村集体和农民的利益。 然而，在一些特定情况下，如同一集体经济组织内部成员之间的宅基地转让，且符合一定条件（如转让给符合宅基地申请条件的农户等），这种转让行为在法律上是被认可的。 但对于非本集体经济组织成员购买农村宅基地的行为，通常是被明确禁止的，因为这可能导致农村土地管理秩序的混乱和农民权益的受损。 总之，农村宅基地买卖需谨慎，要严格遵守法律规定，避免因违法买卖而导致的法律风险和经济损失。
在现代法治社会，政府一般不可以强制拆迁。 根据相关法律规定，拆迁应当遵循合法、公平、公正的原则。政府进行拆迁必须有合法的依据，如依法取得土地征收或房屋拆迁的批准文件等。并且，在拆迁过程中，应当保障被拆迁人的合法权益，包括给予合理的补偿等。 如果政府未经法定程序，如未依法进行公告、协商、补偿等，而直接采取强制拆迁行为，这种行为是违法的。被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益，如申请行政复议、提起行政诉讼等。 同时，法律也规定了一些特殊情况，如为了公共利益需要进行拆迁等，但也必须按照法定程序进行，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。总之，政府在进行拆迁时必须依法行事，不能随意进行强制拆迁。