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查看完整报告一、我亲哥哥,但他离婚后还能做我的房贷担保人吗
你亲哥哥在离婚后通常是可以做你的房贷担保人的，但需要满足一定条件。
一方面，银行等金融机构在审核担保人资格时，主要关注其还款能力和信用状况。即使你哥哥离婚，若他有稳定的收入来源，例如有固定的工作且收入足以覆盖可能需要承担的担保债务，同时个人信用记录良好，没有逾期、欠款等不良信用行为，一般是具备担保资格的。
另一方面，他的个人资产状况也会被考量。若他离婚后仍有房产、存款等一定数量的资产，可作为承担担保责任的保障，那么银行可能会认可其作为担保人。
不过，部分银行可能还会有其他具体要求，比如年龄限制、是否有其他大额债务等。所以，你哥哥能否最终成为你的房贷担保人，还需结合具体贷款银行的相关规定和政策，向银行进行详细咨询和申请，由银行进行综合评估后确定。
二、丈夫婚前买的房产,婚后一起还贷款,离婚后怎么分啊
对于丈夫婚前购买的房产，婚后共同还贷，离婚时的分割需遵循一定法律规定。
（一）该房产原则上归丈夫所有。因为这是其婚前购买，婚前部分属于其个人财产。
（二）婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，应进行分割。具体计算时，要先算出婚后共同还贷本息总额，再根据房屋购买价格、贷款总额、还款情况等确定房屋增值率，进而算出共同还贷部分对应的增值数额。
（三）在分割时，一般由取得房产的一方给予另一方相应补偿。补偿数额通常为婚后共同还贷本息总额的一半加上共同还贷部分对应的增值数额的一半。
例如，婚后共同还贷20万元，房屋增值部分对应共同还贷部分为10万元，那么未取得房产的一方可获得补偿15万元（20÷2 + 10÷2）。
总之，这种情况下房产分割既要保障婚前购房一方的权益，也要合理分配夫妻共同还贷及增值部分。
三、房屋产权变更,我和妻子离婚了,房子判给了我
在你这种情况下，房屋产权变更需要按照一定的法律程序进行。
首先，凭借生效的离婚判决书或者离婚调解书，其中明确载明房屋归你所有的相关内容，这是办理产权变更的重要依据。
其次，你需要准备好相关材料，一般包括身份证、房产证、离婚判决书或调解书等，前往当地的不动产登记部门提出产权变更申请。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认材料真实、合法、有效，且符合产权变更的相关规定。
然后，按照不动产登记部门的要求，填写相关的申请表格，缴纳可能涉及的税费等费用。不同地区的税费政策可能有所不同，具体费用可向当地税务部门咨询。
最后，在完成上述步骤且审核通过后，不动产登记部门会办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更到你的名下，并颁发新的不动产权证书。这样，从法律层面上正式完成房屋产权的变更。
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婚后有房贷的房产在离婚时分割要分情况。婚后共同购买的，一般为共同财产和债务，先协商，协商不成法院判决归一方，获房方补偿另一方；一方婚前购房婚后共同还贷的，房产归登记方，登记方补偿另一方。
有房贷的房子离婚时分割要分情况处理：婚前一方首付贷款且登记在首付方名下，房产归首付方，对另一方补偿；婚前双方首付贷款，一般为共同财产；婚后贷款购房，通常为共同财产，协商不成由法院判。
离婚时若有房贷车贷，要根据具体情况处理：一是协商处理，双方就偿还及归属等协商后签离婚协议；二是司法判决，协商不成可诉讼，法院会综合多因素判决房产、车辆归属及债务承担等，要依法公平解决。
夫妻离婚后贷款房房贷划分要视情况而定：协商一致房产归一方，该方担房贷并给对方补偿；归双方共有则共同担房贷并协商分担方式；协商不成由法院判。无论哪种都要与银行沟通办变更手续。
未还过房贷且离婚时，房产分割要视具体情况而定。婚前一方买、登记在其名下且未还贷，一般属个人财产，另一方无权分割；婚后买即便未还贷，一般属夫妻共同财产，按原则均等分割，法院会综合因素定比例。
名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。关于不动产证和房产证有何不同?华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。不动产证和房产证有何不同?不动产证和房产证的区别有：1、名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同：不动产证是房产证和...
通常来说，房贷审批得花十五至二十天左右，但是这个时间视各家银行和贷款状况，以及贷款人资质等因素而定哦。比如，商贷比公贷快点，二手房的贷款可能比新房要久。银行没啥钱或者政策有变，审批时间就可能拖到一个月甚至更长了。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
中介费用是由购房和卖房双方共同承担的费用，通常情况下，买房者支付一定比例的中介费用，卖房者也支付一定比例的中介费用。具体的费用比例和支付方式可能会因地区和合同约定而有所不同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
交房时需要交的费用和具体金额因地区和房屋类型而异，以下是一些常见的费用：房屋契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房贷审批一般要花半个多月吧，银行间有点儿差别。如果资料全对、够清晰，有些银行能在两天里出结果，特别是赶上快点儿放贷的时候。不过有些时候，比如银行钱紧或者年底这类贷款高峰期，批下来得两个到三个月了。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
若您的贷款期限较为漫长（如达到20年甚至30年），那么在还款的前三分之一阶段内进行提前还款将会更加明智。举例而言，对于30年期限的贷款，在前10年内进行提前还款将更为经济实惠。原因在于，在这段时间内，您已经偿还了大部分的利息，提前还款不仅能够节省更多的本金，同时也能有效地缩短贷款期限及总体利息支出。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
等额本金还款法适用于收入较高的人士。此种还款方式，您将本金均匀分配在每期还款中，同时支付未结利息，减轻了还款压力。相比于等额本息，它总体较低的利息导致初期的月供较高，但随着时间推移，您的还款负担会逐渐降低。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房子户主去世后过户，通常需按以下步骤进行： 首先，要确定继承人。继承人包括法定继承人（配偶、子女、父母等）或遗嘱指定的继承人。需准备相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等。 其次，前往公证处办理继承公证。提交相关材料，由公证员对继承事实进行公证，以确认继承人的身份和继承份额。 然后，准备过户所需的材料，一般包括继承公证书、房产证、身份证等。不同地区可能要求略有差异。 接着，前往房产管理部门办理过户手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，如审核通过，将进行产权变更登记，颁发新的房产证，完成过户。 在办理过程中，要确保所有继承人都同意过户并配合办理相关手续，避免出现纠纷。若继承人之间对继承有争议，可通过诉讼等法律途径解决后再办理过户。总之，过户手续需严谨细致，按照法定程序逐步办理，以确保过户的合法性和有效性。