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查看完整报告一、房产公司申请破产,代收的大修基金属于债权吗
当房地产开发公司宣告破产时，消费者购买房屋所支付的契税以及维修基金将无法追讨回来。
所谓的房屋维修基金，实际上是由所有业主联合缴纳的一项专项资金，主要用于保障并维修维护小区或楼宇公共区域内的设施与设备，例如，电梯系统、楼梯通道、水电管线等等。
在维护与修缮这些公共设施与设备过程中，往往需要大量的资金投入，因此，为了解决这方面的资金需求，设立了房屋维修基金制度。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
二、企业破产实际控制人会判刑吗
公司破产后，法人无需坐牢
法人乃依据法律规定，拥有独立民事权利与职责之团体，坐牢者系个人。
若企事业机构无法偿还到期债务，或缺乏持续经营能力而被宣告停业，进行债务清理，此属民事范畴，通常无涉刑事责任。
法院处理三类问题：企业破产欠债，清查评估资产、核实债权后按顺序分配财产；分手涉及财产、子女抚养，依情况分割、判定；离婚看感情是否破裂，财产均等分割并照顾特定方，依利于子女成长判定抚养问题，区分债务承担。
老板没钱发工资且面临破产，劳动者可采取措施维权：向劳动监察部门投诉，借助行政力量促老板支付；申请劳动仲裁，准备证据，裁决后可申请强制执行；企业破产则在规定时间申报债权，工资优先受偿，要主动用法律维权。
破产与出轨是离婚判决中不同层面的法律问题，会分别考量。破产涉及夫妻共同债务承担，出轨严重时无过错方可索赔，财产分割会照顾无过错方等。抚养权以子女利益最大化为原则，法院会依具体情况和法律公平判决。
单位破产遣散怀孕员工，要依法保障其权益。经济补偿按工作年限支付且优先清偿；单位缴生育保险的，员工生育可享待遇，未缴则单位赔偿；同时保障怀孕员工产假、哺乳假等三期权益，破产管理人应依法执行。
企业破产对担保人执行分情况：一般保证时，主合同未审判等前保证人可拒绝，债务人破产无财产等时不行使先诉抗辩权；连带责任保证时，企业破产不影响债权人执行，可直接要求保证人承担责任，执行通常不停止。
以下是主要几点影响：首先，债务人的唯一抵押物可能被典当以抵偿债务；其次，破产后至清算结束期间，当事人可能无法获得新就业机会；最后，未经法院许可，当事人不得自行开展或宣传任何商业行为。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
医院破产了编制人员怎么安排?医院破产时编制人员安排是重要议题。从法律层面，相关部门据法规和具体情况制定方案，会综合考量多种因素，通过转岗、提前退休、提供就业指导培训等让编制人员得到妥善安置。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
银行破产了存款怎么办?银行破产后，50万元以内存款一般可全额赔付，保障普通储户权益；超50万元部分依银行清算情况定赔付。金融监管部门会介入组织清算，储户要关注动态按程序申报，存款有一定保障，具体看银行实际情况。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
当公司破产且没有资金时，处理这种情况需要遵循一定的法律程序和步骤。以下是一些建议：寻求专业建议：首先，您应该咨询专业的破产律师或会计师。他们可以帮助您了解适用的法律，并指导您如何有效地处理破产事宜。启动破产程序：根据当地法律，您可能需要向法院申请启动破产程序。这通常涉及提交一系列文件，包括公司的财务状况、负债清单等。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
公司破产了法人代表是否要承担债务？企业倒闭，法人不必背债。债务由公司资产负责，公司享有自主权，一般情况下法人无需负担公司债务。但换届后的法人需负起原有公司的债务。当法人侵犯公司权益时，将负有连带责任。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
公司破产给员工的补偿标准是多少?公司破产员工补偿标准重要受关注。按工作年限支付，满一年付一月工资，不满六个月付半月工资，月工资有特殊计算，还有高工资的特殊标准，这些保障员工失业后的经济补偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
个人破产怎么申请？个人破产怎么申请？在此特别提醒各位读者，个人破产并不意味着所有债务都可以得到豁免，在特定时间内，债务人在消费和信用上将受到一定程度的限制，并且一些债务可能仍需要继续履行。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
面对公司的变相辞退行为，员工应保持冷静并明确公司行为性质，通过全面且合法地收集证据、积极与公司协商沟通、依次申请调解或劳动仲裁以及必要时提起诉讼等途径来有效维护自己的合法权益。有需要帮助来律所找我！