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查看完整报告据了解，安置房亦须承担物业费用。
当安置房所在小区的物业机构能够提供出由政府部门颁发的有效收费许可及收费依据后，则被要求必须向其支付相应的物业管理费用；反之，则无需支付任何款项。
所谓安置房，是指由于城市规划、土地开发等诸多因素所导致的拆迁现象发生时，为保障被拆迁者或租赁方能够得以妥善居住与利用给予的房产类型。
鉴于安置房的受益人群系特定的动迁安置业主，这类房产的买卖并不仅仅受到法律、法规的严格管制，同时也受到地方政府相关政策的严密制约，因此相较于普通商品房交易存在巨大差异。
但倘若这类拆迁安置房已取得了合法的房产权属证书，且在法规中并无明确禁止对外销售，抑或有限制性转让的期限已经超过，那么这类拆迁安置房便可与一般的商品住房相媲美，具有与普通商品房相似的交易性质。
在这种情况下，安置房是完全可以进行正常的买卖活动的。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、安置房直接改合同名字可以买吗
回迁房屋属于特定范围内的安置住宅项目，其购买出售须满足原业主持有该房屋达五年以上，同时需要其前往政府机构支付以原业主名义产生的土地使用权出让费用、契税等相关税务，经过严谨的审批流程，方能获得正式的商品房所有权证书、契税凭证及土地使用权证书。
唯有如此，才能进行自由的房地产买卖交易并将房屋过户至他人手中。
在特殊情况下，若该回迁房屋所占用的土地为国有划拨用地（即拆迁区域位于公益事业范畴之内），则需等待五年期限届满后方能进行交易，并且在此期间还需额外支付国有出让土地使用费。
亲属间的回迁房更名方式主要包括赠与、继承以及买卖三种途径，具体选择应依据实际情况而定。
我们尊重以证据支撑的面积判定原则，即在面积差异的情况下，只要您能够提供充分的房屋产权资料或是其他相关证据，有效地推翻了房产证上的面积记录，那我们就会根据有证据支持的面积来发放补偿款项。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，具备扎实的法学理论基础和司法实践经验，工作严谨细致，作风优良，待人诚恳友善；以事实为依据，以法律为准...
1、关于房屋拆迁赔偿的具体准则如下：拆迁补偿费用主要参考被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行计价，补偿方式是按照每平方米的单价计算；另外，对于周转补偿费用，则根据被拆迁房屋用户的临时居住条件来划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
如果您决定不再履行拆迁协议，也可选择补救措施或赔偿相关损失。在拆迁方拒绝行使解除权时，您仍需继续履行协议。若双方无法达成共识，您和拆迁方可向法院提出诉讼解决问题。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
拆迁完毕后，物业公司可能需要对该区域进行清理和整顿，以保证环境的清洁并为未来的建设做好准备。同时，他们还需协助解决居民在搬迁过程中的物业相关问题。总的来说，物业管理在此阶段主要承担着服务和支持的角色。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
掌握政策法规：首要任务是熟练掌握国家及地方的征迁法律法规及政策，关注其中有关征迁补偿的标准、范畴以及操作程序等方面的细节。这些宝贵资讯可通过网络查询、政府公示、新闻报道或者直接向当地国土资源主管部门询问。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
1.产权归属：前妻非产权人则无权直接获取补偿；2.户籍政策：部分地方可能因户籍而给付补偿，但并非通用规则；3.离婚协议：若有明确财产分割条款，需依此办理补偿事宜；4.法律法规：有关规定或司法解释对该种现象或许有所指示，需依法处理；接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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假设拆迁安置房已取得完整的房产权益，且未设定限售条件或者是已过限制转让期，此时这类拆迁安置房与普通的商品住宅并无本质上的区别，因此它们可自由地进行买卖。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
1.如房屋拥有产权证，则以该证所记载的面积为准。2.若未持有产权证，可参照建设许可审批文件中申报的建筑面积作为依据。3.无法提供上述证书或材料的房屋，可能被判定为违章建筑，此类情况将依据实际情况评估其合法面积。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
承包荒田改成鱼塘不合法。我国严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地，非农业建设必须节约使用土地，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。关于承包荒田改成鱼塘是否合法的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
若她名字未在房产证上，但能提供其他证据如出资买房的凭证等，同样有权获得补偿。所以，请您先确认房产证上是否有您的名字，再搜集相关证据，以便了解自己是否为房屋共有人，进而判断能否获得拆迁补偿。若您确实是共有人，可依法维护自身权益。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
宅基地退出补偿新标准：依法给予基地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。关于宅基地退出补偿新标准是什么的问题，下面华律网小编为您详细解答。
被拆迁的房子有贷款，被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后，需要先偿还银行的贷款。若是被拆迁方不履行偿还贷款的义务，有可能会被银行起诉。当然，这不是一定的是，是否起诉由银行确定。一、房子拆迁有房贷怎么办?1、被拆迁的房子有贷款，被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后，需要先偿还银行的贷款。房子被强拆但是有贷款的话，要分情况讨论。一方面是和银行之间的借贷合同关系，业主从银行拿到了贷款，同时...
农村宅基地一般情况下不可以买卖。根据现行政策，宅基地归农村集体所有，农民享有宅基地的使用权，但这种使用权具有特定的限制和条件。 从法律规定来看，农村宅基地的买卖受到严格限制。非本农村集体组织成员不得购买农村宅基地，即便买卖也通常被认定为无效。这是为了维护农村集体土地制度的稳定性和农村居民的居住权益。 然而，在一些特殊情况下，可能存在合法的宅基地流转情形。比如，农村村民之间符合规定的宅基地买卖，或者在符合规划等条件下，农村集体组织内部进行的宅基地调整等。 总之，农村宅基地的买卖政策以保障农村集体利益和农民居住权益为出发点，严格限制非本集体成员的购买行为，同时在一定范围内允许符合条件的宅基地流转。具体情况需根据当地的法律法规和政策规定来确定。
宅基地赠与协议不公证也是可以的。虽然公证可以增强协议的法律效力和证明力，但未经过公证的宅基地赠与协议在符合法律规定的情况下仍然有效。 从法律规定来看，宅基地的赠与需满足一定条件，如赠与人具有相应的民事行为能力、赠与行为是其真实意思表示、受赠人符合宅基地使用的相关规定等。如果这些条件都具备，即使协议未公证，在双方当事人履行了协议约定的义务后，赠与行为也是合法有效的。 不过，未公证的协议在发生纠纷时，可能在证据的证明力等方面相对较弱，需要通过其他证据来佐证协议的真实性和合法性。比如双方的口头约定、相关证人的证言等。 总之，宅基地赠与协议不公证并非绝对不可以，但为了避免后续可能出现的纠纷和争议，建议在签订协议时尽量明确各项条款，如有可能也可以进行公证，以更好地保障双方的合法权益。
根据《农村土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 需要注意的是，土地承包期届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。同时，在承包期内，发包方不得随意收回承包地，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要调整承包地的，应当依照法定程序进行。 总之，不同类型的土地其承包合同的最长年限有所不同，耕地为三十年，草地为三十年至五十年，林地为三十年至七十年，特殊林木林地经批准可延长。这一规定旨在保障土地承包关系的稳定，促进农业生产的持续发展。
根据我国法律规定，土地租赁合同的租赁期限一般不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是因为土地的使用具有长期性和稳定性，为了保障土地的合理利用和农业生产等的持续进行，规定了这样的租赁期限限制。 在实践中，如果租赁合同约定的租赁期限超过二十年，对于超过二十年的部分，双方的权利义务关系不受法律保护。但在二十年的期限内，双方应当按照合同约定履行各自的义务，如支付租金、保障土地的正常使用等。 需要注意的是，不同类型的土地租赁合同可能会有一些特殊的规定和要求。例如，农村集体土地的租赁合同，还需要遵守农村土地承包法等相关法律法规的规定。如果在土地租赁合同中存在违反法律规定的条款，该条款可能会被认定为无效。总之，在签订土地租赁合同之前，双方应当充分了解相关的法律法规，确保合同的合法性和有效性。
农村宅基地自建房在一定条件下可以办理抵押贷款。 一般来说，需满足以下条件：一是用于抵押的农村宅基地自建房必须具有合法的产权证明，且产权清晰、无纠纷；二是借款人需具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源和良好的信用记录；三是该自建房已建成并取得相关的建设规划许可等手续。 然而，由于农村宅基地的特殊性，并非所有的农村宅基地自建房都能顺利办理抵押贷款。比如一些集体土地上的自建房，可能因土地性质等原因，在抵押政策上存在限制。 此外，不同地区的金融机构对于农村宅基地自建房抵押贷款的政策和要求也有所差异。有些地区可能对抵押物的价值评估、贷款额度、审批流程等方面有具体规定。 总体而言，农村宅基地自建房能否抵押贷款需要综合考虑多方面因素，借款人应向当地的金融机构咨询详细的政策和办理流程，以确定自身情况是否符合要求。