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查看完整报告一、房屋买卖中介收多少服务费
1、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算。中介费可以在法律规定的范围内自行协商确定具体的收取比例。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
二、房屋买卖中介费是多少
1、咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费标准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。
2、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行 政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
3、房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是 普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：
(1)房屋租赁中介费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
(2)房屋买卖中介费，按成交价格总额的 0.5~2.5%计收。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
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租房合同到期前可退房，可能承担法律后果。要查看合同约定，有提前退房条款按约执行并付违约金；无约定则属违约需赔偿房东损失，如租金损失等；存在法定解除事由可依法退房无需担责。租客应协商减少纠纷。
租房漏水责任承担依情况定：若因房屋质量问题，房东负责维修管理及赔偿楼下损失；若因租户不当使用或人为损坏，租户需赔偿；若因不可抗力等因素，各方协商分担或依保险条款处理。实际处理要确定原因并保留证据。
婚后父母给钱买房，可通过保留赠与证据，证明是对己方子女个人赠与；在购房合同注明出资情况；与配偶签协议约定产权归属；对转账记录等证据公证等方式，明确出资性质和产权归属，保护这笔钱财。
换房时先卖房还是先买房需综合考量。先卖房好处多，资金足议价强可选心仪房，还能避房贷压力；风险是难找新房或房价上涨。先买房可锁定房源不受房价影响，但资金不足会背负高额房贷且旧房难售。应依个人财务状况等确定决策。
网上房屋买卖协议满足一定条件有效，包括双方具相应民事行为能力、内容为真实意思表示且无欺诈胁迫等、不违反法律法规和公序良俗，明确主要条款且具合同基本形式有效，后续办产权变更登记保障安全。