【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告二手房买卖合同要交定金吗
依据我国合同法的规定，进行二手房交易时要不要交纳定金由买卖双方协商确定的，法律是没有强制性要求的，收取定金要遵守定金罚则约定。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
公积金贷款购买二手房首付最低多少
在实践中，你要使用住房公积金贷款购买二手房的，那么按现行政策公积金贷款购买二手房的首付比例最低为20%，但因各地区城市制定的要求并不都是一样的，具体最低首付比例为多少应结合具体城市的规定而定。
但如果你只用公积金贷款的话，一般首付最低是30%，如果是公积金加商业贷款的混合贷款，那么一般首付最低为20%。
当然，确定使用公积金贷款买房的，除了关注首付信息，你还要注意下自己是否满足公积金贷款的条件，具体有如下：
2、申请贷款时你已经连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
3、你具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;
4、你已按规定支付购房首期房款;
5、你具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
6、你缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国合同法的规定，进行二手房交易时要不要交纳定金由买卖双方协商确定的，法律是没有强制性要求的，收取定金要遵守定金罚则约定。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。
成都二手房可按揭，购房者要有合法身份、稳定收入、良好信用及一定自筹首付。所购二手房产权要清晰、可流通、不在拆迁范围，房龄与贷款年限之和有规定。办理时按签合同、申贷、审批、过户、签借款合同、放款流程进行。
二手房买卖流程：买卖双方先达成初步意向，买方调查产权，没问题则签合同，买方付定金或首付，共同申请审查，缴纳税费，办理产权转移过户，买方领证，卖方交房结清费用，最后买方付剩余房款。
买安置二手房需要注意什么?购买安置二手房要注意：确认产权状况，到不动产登记中心查询；了解土地性质，划拨土地交易或需补缴出让金；注意交易风险，明确合同违约责任；查看房屋质量、配套及户口情况，还要关注当地政策法规。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
二手房购房款优先普通债权怎么办?二手房交易中，支付全部或大部分购房款且实际占有房屋的购房者权益应受保护。购房者要证明支付房款和实际占房，可出示转账、缴费等记录。过户后购房款债权优先，未过户符合条件执行中也可能优先，依法律和证据判断。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
二手房买卖先贷款还是先付首付?一般先付首付再办贷款。购房者先准备首付给卖家，这是后续贷款基础；付完首付向银行申请贷款，银行审核资质，通过后签合同放款到卖家账户，完成交易资金流转和产权转移，实际流程或有差异。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
买卖二手房需缴纳几类费用。税费方面，契税由买方、增值税和个人所得税由卖方按不同情况缴纳；中介费由买卖双方付；还有其他费用如评估费、交易手续费、权证登记费等。
房子有抵押的二手房可以买，但是需要征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。另外，如果二手房是房主申请房贷时进行了抵押，这时卖家可以通过转按揭的方式来购买该房屋。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
二手房交易资金监管的流程如下：买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》。买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折。买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
合法的，对于二手房买方违约判赔偿的违约金双方是可以协商的，达成一致意见就是有效的。签订合同的任何一方，不履行合同中的义务，就是属于违约，需要支付违约金，具体情况结合实际而定。关于二手房买方违约判赔20%合法吗，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。一、二手房买方违约判赔20%合法吗?合法...
二手房买卖不通过中介进行交易，可以按照以下步骤进行：寻找房源：可以通过社区公告栏、网络或亲友推荐等途径来寻找合适的房源。在寻找房源时，要注意房屋的产权、房龄、户型、装修等情况，并尽可能了解房屋的历史和周边环境。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
我们要明确的是，无论何时办理二手房按揭贷款手续，双方当事人均须亲自出席。关于二手房按揭贷款的具体过程如下所述：首先，提交相关资料，展开申请事宜买卖双方携带齐全相应文件，前往各大银行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
值得特别强调的是，二手房屋的所有权属于永久性权益，其本身并不存在需要进行续期的问题。普通住宅的使用年限被明确设定为70年，而对于那些曾被作为住宅用途但已经销售的二手房屋而言，其使用年限则应从最初的70年中扣除掉已经使用过的部分。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。