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查看完整报告一、一方付首付一方还房贷离婚房子归谁
在一方付首付一方还房贷的情况下，离婚时房子的归属需根据不同情形判断：
（一）婚前一方付首付，婚后一方用个人财产还贷。这种情况下，房子一般认定为首付及还贷方的个人财产，离婚时房子归该方所有。因为房产的购买及还贷资金均来源于个人财产，未涉及夫妻共同财产。
（二）婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷。此时，房子登记在首付方名下的，房子归首付方，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，由首付方对另一方进行补偿。若房子登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产，离婚时按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
（三）婚后一方付首付，一方还贷，一般视为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，同时会综合考虑出资情况等因素适当调整。
二、夫妻离婚房子是父亲买的的怎么分配
夫妻离婚时，对于父亲买的房子分配问题，需根据不同情况判断：
（一）若房子是一方父亲在夫妻婚前出资购买，且登记在自己子女名下，那么该房子属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
（二）若房子是一方父亲在婚后全额出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
（三）若房子是一方父亲在婚后出资，登记在夫妻双方名下，或者未明确表示是对自己子女一方的赠与，通常认定为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（四）若房子是双方父亲共同出资购买，登记在夫妻双方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时按上述共同财产分割原则处理。
三、婚后买房不写女方名字离婚如何分割
婚后买房不写女方名字，离婚时房产的分割需根据不同情况来确定：
（一）若购房资金来源于夫妻共同财产。即便房产只登记在一方名下，该房产仍属于夫妻共同财产。离婚时，一般应均等分割，双方可协商房产归属，由取得房产一方给予另一方相应补偿；协商不成，法院会综合考虑多种因素进行判决，比如双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等。
（二）若购房资金来源于一方的个人财产。比如一方用婚前个人积蓄全款购买房产，且登记在自己名下，那么该房产属于个人财产，离婚时另一方无权分割。
（三）若婚后一方父母出资购房，登记在己方子女名下。按照相关规定，可视为对自己子女一方的赠与，该房产属于登记方的个人财产，离婚时不进行分割。但如果是双方父母出资购买，一般认定为夫妻共同财产，按出资比例分割。
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女生婚前买的房产多为婚前财产。全款且登记在自己名下的，购房款为合法个人财产来源的属于婚前财产；贷款买房首付自己付、房产登记自己名下，若婚后个人还贷属于婚前财产，共同还贷部分及增值为共同财产。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
判定婚前财产依据三点：一是时间界定，结婚登记前取得的财产；二是财产来源，婚前继承、受赠且明确给一方的；三是财产转化，婚前财产的孳息和自然增值。还要注意婚前婚后财产混同会影响判定。
离婚房产过户后，一般取得房产证就能买卖交易，无严格时间限制，但实际操作因地区政策和具体情况有差异。协议离婚或诉讼离婚过户后原则上能交易，有抵押要先解除，部分地区有监管措施，要关注特殊政策。
遗嘱能对婚前财产进行继承安排。婚前财产为个人财产，遗嘱是对个人合法财产的分配意愿表示，只要符合法律规定，可将婚前财产指定给相关人员继承或赠与，这种安排合法有效。
婚前财产公证房产是有效的。这是对婚前财产归属的合法确认方式，涉及房产时，公证机关会审查核实相关情况，公证后的房产归属有更强证据效力，能避免财产纠纷，法院也会优先参考。
在婚姻关系成立前，若一方已完全支付购房所需款项并合法获得了房产证，那么该房产便可被认定为婚前财产。根据我国现行法律法规，婚前财产归属于个人所有，因此在离婚诉讼中，另一方将无权对该房产提出任何形式的分配或分割请求。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
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婚前房产出售是否需要夫妻双方签字，主要取决于该房产是否属于夫妻共同财产。如果该房产属于夫妻一方的个人财产，那么在出售时就不需要夫妻双方签字。但如果该房产属于夫妻共同财产，那么在出售时就需要夫妻双方共同签字。更多相关内容接下来华律网小编将为您介绍。
死者的债务，由其遗产偿还。偿还之后，仍有遗产，剩下的由继承人继承。如果全部遗产不足清偿债务，在用遗产偿还之后，对剩下的债务，继承人没有代替偿还的义务。我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，华律网小编整理的文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与欠债人去世欠的债由谁偿还?相关的法律方面知识。一...
结婚之后买的车子并不是写谁的名该车子就归谁了，只要买车子的钱确认是用夫妻共同财产购买的，无论写的是谁的名字，汽车都是属于夫妻共有财产的。房产也是一样的道理，婚后夫妻共同财产支付的房子的首付或者全额购买的，房产证上写一个人的名字，也不会影响到另一方的权益。关于结婚后买的车子写谁名就是谁的吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。一、结婚后买的车子写谁名就是谁的吗1、结婚之...
夫妻离婚房子过户给一方需要缴纳以下费用：登记费：通常为80元。交易手续费：根据产价2%来计算。工本费：通常为20元。印花税：根据产价0.05%来计算。夫妻离婚房子过户给一方需要多少钱?更多相关内容接下来华律网小编将为您介绍。
如果男方能证明房子是由他出资的话，可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。如果双方未办理结婚登记，男方可以要求女方返还购房的款项。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
先协商再过户。需要先征得银行的同意，将房贷变更到对方名下，再到不动产登记中心办理过户手续；银行认为对方没有偿还能力，不同意变更的，可以选择一次性还清贷款，再办理过户手续。