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房产给孩子写协议公证有效吗

来源:华律网整理 2025-03-06 1347 人看过
报告编号:NO.20250306*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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房产给孩子写协议公证有效吗?如果双方当事人已经通过公证书达成书面协议确定了房屋所有权的归属,即便该协议并没有经过当地的房地产登记机关进行正式登记备案,那么这份协议也是具有有效性的。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、房产给孩子写协议公证有效吗

房产过户至子女名下具有合法性与有效性。

依照相关法律法规,判定房屋所有权人及相关权益应以不动产登记事务中心所作记录为准。

若双方法律手续完备且达成共识,仅在公证处进行公正备案而未在不动产登记事务中心完成相应注册登记,则双方的约定具备合同效益,值得尊重,然而这并不等同于约定已经引发了实际物权变动的效果。

公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

《公证法》第三十条

公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

房产给孩子写协议公证有效吗

二、房产份额协议需要公证吗

房产份额协议并非必须进行公证。以下从不同方面进行说明:

从协议效力角度看,房产份额协议只要是各方当事人真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,协议本身就是有效的。即使不经过公证,也能在当事人之间产生法律约束力,各方应当按照协议约定履行各自的义务。

从公证的作用角度而言,公证能增强协议的公信力。经过公证的房产份额协议,其真实性、合法性会得到公证机构的审查和确认。在一些涉及房产交易、继承、分割等后续事项中,经过公证的协议可能会更顺利地被相关部门或机构认可,减少不必要的纠纷和麻烦。比如在房产过户时,部分地区的房产管理部门可能对经过公证的份额协议办理手续更为便捷。

总之,房产份额协议不公证不影响其本身效力,但公证可在一定程度上提升其公信力和证明力,当事人可根据自身需求和实际情况选择是否公证。

三、房产分割协议没有公证有效吗

房产分割协议即便没有公证,也是有效的。具体分析如下:

其一,从协议的生效要件来看,只要协议是双方当事人真实的意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,且双方具备相应的民事行为能力,那么协议自双方签字或盖章时即成立并生效。房产分割协议通常是当事人就房产的分配达成的一致约定,只要符合上述条件,即使未经公证,在当事人之间依然具有法律约束力。

其二,公证并非房产分割协议生效的必备程序。公证的作用主要是增强协议的公信力,对协议的真实性、合法性予以证明。未经公证的房产分割协议,并不影响其本身的法律效力,当事人双方仍应按照协议的约定履行各自的义务。

不过,在实际履行过程中,未经公证的协议可能在证据效力上稍弱一些。但只要协议本身合法有效,当事人可凭借该协议主张自身权利,通过协商、诉讼等方式解决房产分割相关问题。

以上是关于房产给孩子写协议公证有效吗的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

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