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查看完整报告一、上海市房屋征收怎么补偿
上海市房屋征收的补偿主要包括以下几个方面：
1.被征收房屋价值的补偿。按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格进行评估确定，以保障被征收人的合法权益。
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费根据实际搬迁情况确定，临时安置费则按照规定的标准支付，以确保被征收人在搬迁过程中有基本的居住条件。
3.停产停业损失的补偿。对于因征收房屋导致经营性用房停产停业的，给予相应的损失补偿，具体标准根据实际情况确定。
此外，还可能包括对附属物、装饰装修等的补偿。在征收过程中，征收部门应当依法制定补偿方案，并经市、县级人民政府批准后实施。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
二、山头征收怎么量土地
山头征收量土地通常需要以下步骤。首先，要确定测量的范围和边界，可通过实地勘察、查看相关资料等方式明确。其次，选择合适的测量工具和方法，如全站仪、GPS等，以确保测量的准确性和精度。然后，对山头的各个区域进行逐片测量，记录下每一处的坐标、面积等数据。在测量过程中，要注意地形的复杂性，对于不规则的地形需采用相应的测量技巧和方法。最后，对测量数据进行整理和分析，形成详细的土地测量报告，为山头征收的后续工作提供准确的依据。同时，应确保测量工作符合相关的法律法规和测量标准，以保障各方的合法权益。
三、上报征收房屋一定动迁吗
上报征收房屋并不一定意味着就会动迁。
1.上报征收房屋通常是征收工作的一个前期步骤，主要是对需要征收的房屋进行登记和信息汇总等工作。这只是征收程序的开始，并不直接导致动迁的发生。
2.征收过程中还需要经过一系列的法定程序，如规划审批、补偿方案制定与公示、与被征收人协商等。只有在这些程序都依法完成，并且双方就补偿等问题达成一致后，才会进入动迁阶段。
3.然而，也有可能在征收过程中出现各种情况导致征收工作无法继续推进，比如因法律纠纷、政策调整等原因而暂停或终止。所以，上报征收房屋只是征收过程中的一个环节，不能确定一定会动迁。
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房屋征收后土地归谁所有?房屋征收后土地所有权归国家。我国法律规定城市土地属国家，征收房屋时土地一并被征。征收中会给被征收房屋所有权人合理补偿，且征收要遵循法定程序条件。这兼顾国家公共利益与公民合法财产权益 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
纪鹏律师，北京恒略律师事务所专职律师，北京律师协会会员。拥有多年的法律服务经验，具备扎实的法学理论基础和司法实践经验，工作严谨细致，作风优良，待人诚恳友善；以事实为依据，以法律为准...
房屋征收如何选定评估?房屋征收选定评估机构程序：先由被征收人在规定时间协商选定有资质的机构；若协商不成，由征收部门组织投票或随机确定；确定后公告。评估机构实地查勘等出报告，被征收人对结果有异议可申请复核或鉴定 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
农村有房屋征收标准吗?农村房屋征收有标准。补偿范围含房屋价值、宅基地、地上附着物等；补偿标准依当地经济、物价、区位等制定，遵循公平合理原则；征收程序严格，要公告、征求意见、听证等，符合程序和标准征收才合法有效。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房屋征收孙子有份吗?一般房屋征收中孙子通常无直接份额，补偿多给房屋所有权人或合法使用人，产权是爷爷奶奶的，补偿归他们。但特定情况如遗嘱指定或孙子形成特殊权益，孙子可能有份，有无份额要依具体情况确定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房屋征收办是啥单位?房屋征收办是负责房屋征收与补偿工作的行政单位。职责有拟定方案政策、组织实施征收、评估补偿核算、协调解决纠纷等。在城市建设中作用重要，要按法定程序确保公平公正公开，为城市发展提供支持保障 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
土地流转后被征收，土地补偿款的归属权问题需要根据具体情况来确定。一般来说，如果农民将土地流转出去，那么征收的土地补偿款应该归农村集体所有，由集体分配给本集体经济组织的所有成员。这是因为土地流转是指土地使用权流转，即保留承包权，转让使用权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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关于河南省征收土地赔偿标准是什么的问题，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。河南省征收土地赔偿标准是什么?1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算，每亩地68500元;2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三...
导读：大概一个月到半年之间。征收的土地属于农村集体所有，一般征地的补偿款会直接支付给村委会，村委会在按比例分发给村民，至于土地上的房屋和附着物，可以折现直接赔付给村民，赔偿款需要在拆迁前支付给村民。关于高速公路开工前多久征收土地的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。一、高速公路开工前多久征收土地通常在一个月到半年左右，房子就会拆迁。依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例...
如果在达成口头协议时，双方或其中一方进行了录音或录像，这些资料可以直接证明口头协议的内容。如果在达成口头协议时，有第三方在场，可以请其出具书面证词或出庭作证。如果双方已经按照口头协议履行了土地互换的行为，如实际耕种了对方的土地，那么这种履行情况也可以作为证明口头协议存在的间接证据。如果在土地互换过程中，涉及到了资金或其他财物的交换，如补偿金、青苗补偿费等，相关的转账记录、收据等凭证也可以作为证明口头协议存在的间接证据。可以向所在村的村委会申请出具证明，说明双方已经口头协议互换土地，并实际履行了互换行为。村委会作为基层组织，其证明具有一定的法律效力。如果在达成口头协议后，双方或其中一方书写了书面确认书，确认已经达成土地互换协议，那么这份书面确认书也可以作为证明口头协议存在的直接证据。
签订买卖协议：首先需要与卖方签订买卖协议，明确双方的权利和义务。办理宅基地过户手续：在签订买卖协议后，需要到当地村委会、乡政府、县土地管理部门办理宅基地过户手续，可能需要提交一些材料，如身份证、户口簿、土地证、买卖协议等。缴纳相关税费：根据当地政府的规定，可能需要缴纳土地出让金、契税等费用。办理土地使用权证：在宅基地过户手续完成后，需要办理土地使用权证，这是确认宅基地所有权的重要凭证。建筑规划审批：在购买农村宅基地后，如果需要进行建设，还需要办理建筑规划审批手续，获得建设许可证，并按照规定进行建设。
农村宅基地能否赠予侄子，取决于多种因素，主要包括侄子是否为本村集体经济组织成员，以及是否符合当地宅基地管理的相关规定和程序。农村宅基地一般不能随意赠予侄子，因为宅基地属于农民集体所有，由村集体分配给本村农户使用，农户对宅基地只有使用权，没有所有权。因此，宅基地的流转有严格的限制，通常不能赠予非本集体经济组织成员。在特殊情况下，宅基地可以赠予侄子，但必须符合以下条件：侄子为本村集体经济组织成员：侄子必须是赠与人所在村的集体经济组织成员，这是赠予宅基地的前提条件。侄子必须符合当地宅基地的申请条件，如未达到法定宅基地申请标准、无其他宅基地等。赠予宅基地需要经过法定程序审批，包括向村集体提出申请，经村民小组、村委会等审核同意，再报乡镇人民政府审批。
首先，您应尽快与受让方（即承租方或土地使用者）取得联系，明确款项未到位的具体原因。通过协商，您可以与受让方确定一个合理的付款期限和方式，确保款项能够尽快到位。如果与受让方协商无果，您可以向当地的村委会或乡镇人民政府请求调解。如果调解未能成功，您可以依据土地流转合同，向当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会受理您的仲裁申请，组织仲裁庭进行审理。如果您对仲裁结果不满意，或者仲裁机构不予受理，您可以向人民法院提起诉讼。人民法院会受理您的诉讼申请，组织开庭审理。在土地流转前，务必与受让方签订正式的土地流转合同，明确双方的权利和义务。一旦发现流转款项不到位的情况，应及时采取措施维护自己的权益，避免损失扩大。在土地流转中遇到款项不到位的情况时，您可以通过与受让方协商、请求调解、申请仲裁或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。