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查看完整报告一、夫妻住房公积金提取额度怎么算
夫妻住房公积金提取额度的计算，需根据不同情况确定：
购买自住住房提取：若夫妻双方均符合提取条件，一般是按照购房实际支出金额计算，但不得超过购房总价。例如购买商品房，会依据购房合同金额，在规定时间内按比例提取，通常累计提取总额不超过购房款总额。
偿还购房贷款本息提取：在贷款还款期间，夫妻双方可按每年实际偿还贷款本息金额提取公积金，提取总额一般不超过贷款本息之和。比如每年偿还房贷本息2万元，那么夫妻可在规定范围内提取不超过2万元的公积金。
建造、翻建、大修自住住房提取：根据实际发生的建造、翻建、大修费用计算，提取额度通常不超过实际支出费用。
租赁自住住房提取：会结合当地规定的租房提取限额以及实际租房支出等因素确定提取额度，夫妻双方提取总额一般不超过规定上限。
具体提取额度还需参照当地住房公积金管理中心的相关规定和政策执行。
二、夫妻二套房可以分别提取公积金吗
夫妻购买二套房在符合相关规定的情况下，通常是可以分别提取公积金的，但需要满足一定条件。
其一，房产性质需符合要求。若该二套房是普通自住住房，而非用于投资等其他用途，是基本前提。例如，不能是商业性质的房产。
其二，公积金缴存及贷款情况。夫妻双方的公积金账户需处于正常缴存状态，且之前的公积金贷款已结清（若有）。若之前有公积金贷款尚未还清，一般不能再次提取用于二套房。
其三，各地政策差异。不同地区的公积金管理中心可能会有不同的规定和细则。有些地方可能对二套房的面积、购房时间等有进一步限制。比如，规定二套房面积不能超过一定标准，购房时间需在政策规定的期限内等。
总之，夫妻二套房能否分别提取公积金取决于多种因素，建议夫妻双方前往当地公积金管理中心咨询，了解具体政策和办理流程，按要求准备相关材料进行申请。
三、夫妻共有房产转至一方名下要什么手续
夫妻共有房产转至一方名下，不同情况所需手续有所不同，具体如下：
若夫妻在婚姻关系存续期间，将共有房产转至一方名下，一般属于夫妻财产约定。通常需要双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理变更登记手续。在办理过程中，需填写相关申请表格，提交夫妻财产约定协议，明确约定房产归一方所有，不动产登记中心审核通过后，会对房产证进行变更登记。
若夫妻是通过离婚的方式，将共有房产转至一方名下，在协议离婚的情况下，除了准备上述基础材料外，还需提供离婚协议书，其中应明确房产的归属。经不动产登记中心审核，符合条件的予以办理房产过户手续。若是诉讼离婚，还需提供生效的法院判决书或调解书，凭借法律文书办理房产过户，将房产转至指定一方名下。
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租房子房东不退押金，可先查看租房合同看押金退还条款，符合规定就尊重约定。接着友好沟通争取退还，沟通无果向基层组织或消协等反映投诉。若都无法解决，可走法律途径起诉，诉讼时要提供相关证据。
开发商卖房需五证齐全，“五证”有《国有土地使用证》等。各证作用不同，预售需《商品房预售许可证》，现售要《商品房销售许可证》。五证不全卖房会受罚，购房者权益难保障，可能导致房屋交付和产权登记等问题。
开发商卖房常见套路：虚假宣传配套、品质等；制造热销假象施压；捆绑销售增加收入；合同条款设陷阱；利用时间差牟利。购房者要警惕甄别。
租房合同没名字可能影响住房补贴申请。先明确申请要求和政策，看是否必须有名字；可与相关部门沟通，尝试用其他材料替代；若无法解决，就重新与房东签合同，协商时保留证据，依具体情况解决问题。
开发商卖房需具备多条件：主体有企业法人营业执照等；土地及规划方面，需合法土地使用权和规划许可证；项目建设需施工许可证，预售房投入资金达25%等且确定进度交付日期；还需取得预售或现售许可证。
投诉开发商最有效的电话是12315，拨通12315电话后，如您需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。关于开发商不退款找谁最有效电话?这个问题，下面就由华律网小编为您详细解答。
关于开发商违规销售投诉开发商最有效的途径是什么，下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。一、开发商违规销售投诉开发商最有效的途径是什么?开发商违规销售的，可以向工商行政管理部门投诉，工商行政管理部门会依法调查处理。《商品房销售管理办法》第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定...
在满足一定条件下，被执行人的唯一住房可以被执行。因为在强制执行案件中，可能会存在被执行人名下仅有唯一的一套住房的情形，而唯一房产并不代表就是生活所必需的居住房屋。关于唯一住房能不能执行的问题，下面就由华律网小编为您详细进行解答。
不是开发商的，属于全体业主共有，建筑区划内的其他公共场所，绿化用地，公用设施和物业服务用房，都属于业主共有。但是属于城镇公共绿地，公共道路或者明示属于个人的除外，也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
唯一房产可以强制执行。在强制执行过程中，被执行人仍然可以居住在该住房内，并且应当保障其基本生活水平。同时，应当保护被执行人及其家属的基本权利，如提供必要的生活用品和居住环境等。关于唯一住房到底可不可以执行的问题，下面就由华律网小编为您详细进行解答。
按户平均补助二千元至二万元不等。对于农村的危房住户，政府出资进行帮扶，帮助贫困的家庭进行危房改造，在公平公正的前提下，对各类对象和危房的等级，按户来确定危房改造补助的标准。一、乡下旧房改造能补多少钱按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：(一)五保户一级危房，户均补助2万元;(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元;(三...
商品房购销合同编号的查询系统一般会设立在你们当地的房地产管理局官方网站内。为了进行查询操作，您需要遵循以下的详细步骤：首先打开或者访问房地产所在地区的“地市级政 府部门官网”。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一般来说，杭州回迁房拿到房产证的时间因多种因素而异。首先，若回迁房项目已完成相关手续并通过验收，通常在交房后的 1 - 2 年内可开始办理房产证。但如果回迁房所在区域的土地性质较为复杂，如涉及集体土地转国有土地等情况，办理流程可能会更加繁琐，时间也会相应延长，可能需要 3 - 5 年甚至更久。 其次，开发商的办理效率也对房产证的获取时间有较大影响。如果开发商积极配合相关部门办理各项手续，且工作效率高，那么房产证的办理速度可能会加快；反之，如果开发商存在拖延或违规行为，就会导致办理时间延迟。 最后，政府部门的审批速度也不可忽视。不同部门之间的审批流程和时间节点各不相同，如不动产登记中心、规划局等，若其中某个环节出现问题或审批缓慢，也会影响房产证的发放时间。总之，杭州回迁房拿到房产证的时间难以确定，具体需根据实际情况来判断。
房贷还清后通常需要办理以下手续： 1. 领取他项权证：前往贷款银行，向工作人员提交还清贷款的证明等相关材料，申请领取房屋的他项权证。他项权证是证明房屋已抵押给银行的凭证，还清贷款后需将其取回。 2. 办理抵押注销登记：携带他项权证、身份证等材料，到房屋所在地的不动产登记中心办理抵押注销登记手续。登记中心审核通过后，会在不动产登记簿上注销抵押登记，将房屋的所有权恢复至原状态。 3. 取回房产证：完成抵押注销登记后，可到不动产登记中心领取房产证。房产证是房屋所有权的法定凭证，确保房屋产权的完整性。 4. 通知保险公司退保（如有）：如果在办理房贷时购买了房屋保险，房贷还清后需通知保险公司办理退保手续。保险公司会根据实际情况核算保费并退还剩余部分。 办理这些手续的目的是解除房屋的抵押状态，使房屋完全归属于业主，保障业主的合法权益。在办理过程中，要注意准备齐全相关材料，并按照不动产登记中心等相关部门的要求进行操作。
一般情况下，海南公积金可以跨省买房，但需满足一定条件。首先，购房地需与缴存地公积金中心签订异地贷款合作协议，明确双方的权利和义务。 其次，申请人应符合购房地的购房政策，如具备购房资格等。再者，缴存职工在申请公积金贷款时，应连续足额缴存住房公积金一定期限以上，各地规定的期限有所不同，通常为 6 个月到 12 个月不等。同时，贷款额度也会受到缴存余额、还款能力等因素的影响。 此外，还需按照两地公积金中心的要求提供相关的贷款材料，如身份证、户口本、购房合同等。在办理跨省公积金贷款时，需严格按照两地的规定和流程进行操作，确保贷款申请的顺利审批和发放。
一般来说，孩子在年满 6 周岁且具有完全民事行为能力后，可以在房产证上加名字。但在实际操作中，各地的政策和规定可能会有所差异。 如果孩子是未成年人，在房产证上加名字通常需要其法定监护人（一般为父母）共同申请，并提供相关证明材料，如户口簿、出生证明、监护人身份证等。同时，还可能需要经过房产交易中心等相关部门的审核和批准。 需要注意的是，加名字的具体流程和要求可能因地区、房产性质等因素而有所不同。有些情况下，可能需要缴纳一定的税费和手续费。 此外，如果房产存在贷款等债务问题，还需要先征得贷款银行的同意。 在办理房产证加名手续之前，建议家长咨询当地的房产管理部门或专业律师，了解详细的政策和流程，以确保手续的顺利办理。